Maritsa 18

Omschrijving

Zeer royale en luxe afgewerkte 4-kamer drive-in woning van 137 m2 met parkeergelegenheid op eigen oprit, mogelijkheid tot praktijkruimte op de begane grond en twee badkamers. De heerlijke zonnige en diepe achtertuin grenst aan een plantsoen. Vanuit de woonkamer op de 1e verdieping is er eveneens toegang tot een balkon om heerlijk van de zon te genieten.   

De royale drive-in woning is gelegen in de rustige en ruim opgezette woonwijk Groenelaan, met aan de achterzijde vrij uitzicht over het aangrenzende plantsoen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Groenhof en het levendige Stadshart van Amstelveen. Verder bevinden zowel basis- als middelbare scholen in de directe omgeving en de halte van tramlijn 51 en diverse busverbindingen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A9 en op de ringweg A10.

Indeling:
Begane grond: Via de voortuin, waar de oprit ruimte biedt voor één auto, is de entree op de begane grond. Via de riante hal heeft u toegang tot de naastgelegen garage, deze is thans in gebruik als bergruimte. Vervolgens een badkamer met toilet, douchecabine en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale kamer. Door de vele raampartijen is het een heerlijke lichte kamer. Middels twee schuifdeuren betreedt u de betegelde en verzorgde achtertuin (2019), gelegen op het zuidwesten met achterom. 

1e verdieping: Vanuit de hal op de begane grond, met de meterkast en de berging met CV-installatie (2018), is de 1e verdieping bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en afgewerkt met een fraaie open haard (door de huidige eigenaren echter nooit gebruikt). Ook hier weer een brede raampartij met schuifpui en toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De achtergevel beschikt over een zonnescherm over de gehele breedte. Aan de straatzijde is de moderne luxe keuken (2016) voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en combi-magenotron en vaatwasser.

2e verdieping: Twee royale slaapkamers, beide met brede raampartij, kasten (hoofdslaapkamer met "Hubo" kast) en afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne en luxe badkamer (2016), bereikbaar vanaf de overloop, is voorzien van een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafels, een separaat toilet, ligbad, douchecabine en inbouwspots.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van 136,9 m2, balkon van 6,3 m2, 425,88 m3 aan inhoud, tuin van ca. 45 m2, volgens het meetrapport;
- Type "drive-in woning", ideaal voor de thuiswerker of een praktijk aan huis;
- Zonnige tuin en balkon op het zuidwesten;
- Parkeren op eigen terrein;
- Dubbele beglazing, gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk houten kozijnen;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 *** 

Very spacious and luxuriously finished 4-room drive-in house of 137 m2 with parking on its own driveway, possibility of practice space on the ground floor and two bathrooms. The lovely sunny and deep backyard is adjacent to a park. From the living room on the 1st floor there is also access to a balcony to enjoy the sun.

The spacious drive-in house is located in the quiet and spacious residential area of ??Groenelaan, with an unobstructed view of the adjacent park at the rear. The Groenhof shopping center and the lively Stadshart of Amstelveen are within walking distance. Furthermore, both primary and secondary schools are in the immediate vicinity and the stop of tram line 51 and various bus connections. You can reach the A9 and the A10 ring road within a few minutes by car.

Layout:
Ground floor: Through the front garden, where the driveway offers space for one car, the entrance is on the ground floor. Through the spacious hall you have access to the adjacent garage, which is currently used as storage space. Then a bathroom with toilet, shower and sink. At the rear of the house is a spacious room with wardrobe. The many windows make it a wonderfully bright room. Through two sliding doors you enter the tiled and well-kept backyard (2019), located on the southwest with back entrance.

1st floor: The 1st floor is accessible from the hall on the ground floor, with the meter cupboard and the storage room with central heating system (2018). The living room is located at the rear and finished with a beautiful fireplace (never used by the current owners). Again, a wide window with sliding doors and access to the sunny balcony on the southwest. The rear facade has a sun screen over the entire width. On the street side, the modern luxury kitchen (2016) is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, combi-magnetron and dishwasher.

2nd floor: Two spacious bedrooms, both with wide windows, cupboards (main bedroom with "Hubo" cupboard) and finished with a laminate floor. The modern and luxurious bathroom (2016), accessible from the landing, is equipped with a beautiful washbasin furniture with double washbasins, a separate toilet, bath, shower cabin and recessed spotlights.

General:
- Living area of 136.9 m2, balcony of 6.3 m2, 425.88 m3 of content, garden of approx. 45 m2, according to the measurement report;
- Type "drive-in home", ideal for the home worker or a practice at home;
- Sunny garden and balcony on the southwest;
- Parking on site;
- Double glazing, partly plastic and partly wooden frames;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property is the
broker advisor to seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing real estate agent in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.759,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 115 m² Inhoud 426 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amstelveen Sectie L Perceelnummer 1141 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties