Postjesweg 308 + P

Omschrijving

SPECTACULAIR & ARCHITECTONISCH wonen in het in 2019 opgeleverde “New-West” gebouw.

Dit “loft”, HOEK-appartement, op de 7e en 8e verdieping, is een pareltje: ruim 105m2 woonoppervlakte, plafondhoogte van 5,61m (!) in de doorzonwoonkamer, een BALKON (W) én een DAKTERRAS (N/W) met VRIJ & PRACHTIG UITZICHT en PRIVACY, 2 slaapkamers, een PRIVÉ BERGING en een EIGEN PARKEERPLAATS, maar ook ENERGIEZUINIG (o.a. zonnepanelen, HR-ramen, stadsverwarming, WTW-ventilatiesysteem). Vanwege de hoekligging is er een extra raam aanwezig: meer zon, licht en uitzicht in en vanuit de woning.

Op een goede locatie gelegen, aan het nieuw aangelegde Spoorpark, op loopafstand van o.a. het metrostation Postjesweg, station Lelylaan, Sloterpark en -plas, het Rembrandtpark, ziekenhuis OLVG-West en een Albert Heijn supermarkt. De omgeving is volop in ontwikkeling! 
Binnen een paar minuten met de auto ben je op de Ring A10, A9, A5 & A4. En niet te vergeten, binnen 20 minuten fietsen ben je in hartje Amsterdam!

Indeling:
Entree, lift naar de 7e verdieping: de woning ligt aan het einde van de galerij dus er is weinig loopverkeer. Entree woning: Ruime hal met 1e toilet met fontein, meterkast, stadsverwarmingsunit, wasruimte met ook de WTW-unit. Royale woonkamer en open keuken met enorme plafond hoogte! Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon en dakterras, hier vandaan kunt u genieten van de zon, maar ook van de prachtige zonsondergangen. De prachtige -op maat gemaakte- open keuken is voorzien van alle gemakken, zoals onder andere: een bar, houten frontjes van extra sterke materialen en apparatuur (o.a vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker, oven). Vrijwel de gehele vloer is voorzien van een smaakvolle gietvloer (gecoate betonvloer) met vloerverwarming;
8e verdieping: Open trap vanuit de woonkamer naar de vide met glazenpui met stalen kozijnen, overloop, alwaar ruimte genoeg is om een werkplek te hebben, met toegang tot de 2 goed bemeten slaapkamers, beiden voorzien van een Frans balkon. Vrijwel de gehele vloer is voorzien van een laminaatvloer. Moderne en geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, 2e toilet en royale douchehoek. 

Parkeerplaats en berging bevinden zich op de begane grond.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van 105,30 m2, balkon van 10,30 m2, terras van 23,35 m2, berging op de begane grond van 7,20 m2, bruto inhoud van de woning van 435,88 m3; volgens het meetrapport;
- Privé parkeerplaats zit in de vraagprijs;
- Bouwjaar 2019;
- Energiezuinig gebouwd, zonnepanelen (15 stuks) aanwezig (blijven achter), label A is van toepassing;
- Erfpacht afgekocht tot 1 november 2066;
- Berging in de onderbouw;
- Prachtig gelegen appartement met zonovergoten lichtinval;
- Servicekosten: €116,36 (app.) + €51,13 (PP) = €167,49 per maand;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 ***

SPECTACULAR & ARCHITECTURAL living in the “New-West” building, completed in 2019.

This “loft”, CORNER apartment, on the 7th and 8th floor, is a gem: over 105m2 of living space, ceiling height of 5.61m (!) In the living room, a BALCONY (W) and a ROOF TERRACE (N/W) with FREE & BEAUTIFUL VIEW and PRIVACY, 2 bedrooms, a PRIVATE STORAGE and a PRIVATE PARKING PLACE, but also ENERGY EFFICIENT (including solar panels, extra good insulated double glazed windows, district heating, WTW ventilation system). Due to the corner location, there is an extra window: more sun, light and a view in and from the house.

Located in a good location, on the newly constructed Spoorpark, within walking distance of the metro station Postjesweg, station Lelylaan, Sloterpark and -plas, the Rembrandtpark, hospital OLVG-West and an Albert Heijn supermarket. The environment is in full development!
Within a few minutes by car you are on the Ring A10, A9, A5 & A4. And don't forget, within 20 minutes cycling you are in the heart of Amsterdam!

Layout:
Entrance, elevator to the 7th floor: the apartment is at the end of the gallery, so there is little walking traffic. Entrance apartment: Spacious hall with 1st toilet with washbasin, meter cupboard, city heating unit, laundry room with the HRV unit. Spacious living room and open kitchen with enormous ceiling height! From the living room there is access to the spacious balcony and roof terrace, from here you can enjoy the sun, but also the beautiful sunsets. The beautiful custom-made open kitchen is equipped with all conveniences, such as: a bar, wooden fronts from extremely strong materials and equipment (including dishwasher, induction hob, Quooker, oven). Almost the entire floor has a tasteful cast floor (coated concrete floor) with underfloor heating;
8th floor: Open staircase from the living room to the loft with glass front with steel frames, landing, where there is enough space to have a workplace, with access to the 2 well-sized bedrooms, both with a French balcony. Almost the entire floor has a laminate floor. Modern and fully tiled bathroom with double sink, 2nd toilet and spacious shower corner.

Parking space and storage room are on the ground floor.

General:
- Living area of 105.30 m2, balcony of 10,30 m2, terrace of 23.35 m2, storage room on the ground floor of 7.20 m2, gross volume of the house of 435.88 m3; according to the measurement report;
- Private parking space is included in the asking price;
- Year of construction 2019;
- Energy-efficient built, solar panels (15 panels) present (will stay), label A applies;
- Leasehold paid in advance until November 1, 2066;
- Storage in the basement;
- Beautifully located apartment with sunny light;
- Service costs: € 116.3 (app.) + € 51.13 (PP) = € 167.49 per month;
- Delivery in consultation.

This information is composed by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All given sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty of investigation into all matters of interest to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the Seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to make these known to your buying broker in a timely manner and to do (or have them done) an independent investigation. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough according to the law to be able to oversee all important matters.