Postjesweg 234 +P

Omschrijving

***VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING KUNNEN WE GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN***
Mocht u op de wachtlijst gezet willen worden, stuur ons een e-mail naar info@bosmamakelaardij.nl.

"Loft-achtig" wonen in het bekroonde complex New West: "Het woningbouwproject New West aan het eind van de Postjesweg (Overtoomse Veld) is de winnaar geworden van de 23ste Zuiderkerkprijs. Dat is de belangrijkste woningbouwprijs van de gemeente Amsterdam" (bron: Het Parool)

Profiteer als starter (jonger dan 35 jaar) nog van 0% overdrachtsbelasting, de levering kan namelijk nog voor 1 april 2021 plaatsvinden!
Ook het vermelden waard: 
- Woonoppervlakte van ruim 92 m2;
- Eigen parkeerplaats, is inclusief de vraagprijs;
- Ruim balkon van bijna 11 m2 op het oosten met vrij uitzicht over de stad;
- Afgekochte erfpacht tot 1 november 2066 (afkoop eeuwigdurende erfpacht in 2019 gedaan onder gunstige voorwaarden!);
- Energiezuinig gebouwd, label A is van toepassing;
- Ideale ligging ten opzichte van openbaar vervoer (metrostation op steenworp) en recreatie mogelijkheden (het Spoorpark ligt aan het complex, het Sloterpark ligt aan het einde van de straat en het Rembrand ligt om de hoek).

De 3-kamer woning, verdeeld over 2 verdiepingen, is op een goede locatie gelegen, aan het nieuw aangelegde Spoorpark, op loopafstand van o.a. het metrostation Postjesweg, station Lelylaan, Sloterpark en -plas, het Rembrandtpark, ziekenhuis OLVG-West en een Albert Heijn supermarkt. De omgeving is volop in ontwikkeling! 
Binnen een paar minuten met de auto ben je op de Ring A10, A9, A5 & A4. En niet te vergeten, binnen 20 minuten fietsen ben je in hartje Amsterdam, maar ook binnen 5 minuten fietsen bereik je de hotspots van Oud-West!

Indeling:
Entree complex met atrium/patio, rechtsaf met de lift naar de 8e etage; Entree woning: de hal met 1e toilet met fontein, meterkast, stadsverwarmingsunit, wasruimte en de WTW-unit. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Tevens tot de woonkamer en open keuken met enorme plafondhoogte van 5,62 meter hoog! Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon, hier vandaan kunt u genieten van de ochtend en vroege middagzon en het uitzicht over de omgeving. De lichte open keuken is voorzien van alle gemakken, zoals onder andere: een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, koel-vriescombinatie en combioven. Vrijwel de gehele vloer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming;
9e verdieping: Open trap vanuit de woonkamer naar de vide, hier is ruimte om een bureau te plaatsen, ideaal voor de thuiswerker! De overloop geeft toegang tot de moderne en geheel betegelde badkamer met luxe wastafel, 2e toilet en royale douchehoek, maar ook tot de royale slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is erg breed van opzet, ideaal om een inloopkast of extra werkruimte te creëren. 

Parkeerplaats, privé berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling bevinden zich op de begane grond.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van 92,2 m2, balkon van 10,7 m2, berging van 5,4 m2, inhoud woning van maar liefst 374,78 m3, volgens het meetrapport;
- Privé parkeerplaats zit in de vraagprijs;
- Bouwjaar 2019;
- Energiezuinig gebouwd, label A is van toepassing;
- Voorzien van 2 slaapkamers: een kleine en een royale slaapkamer;
- Vloerverwarming op de woonetage aanwezig;
- Erfpacht afgekocht tot 1 november 2066, eeuwigdurende overstap is aangevraagd in 2019 (gunstige voorwaarden);
- Berging in de onderbouw;
- Prachtig gelegen appartement met vrij uitzicht;
- Servicekosten appartement + parkeerplaats van €156,- per maand;
- Oplevering is in overleg, kan op korte termijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien."

 *** 
*** DUE TO IMMENSE DEMAND WE CAN NOT SCHEDULE VIEWINGS ANYMORE***
If you would like to subscribe on the waiting list, please send us an email to info@bosmamakelaardij.nl

"Loft-like" living in the award-winning New West complex: "The New West housing project at the end of Postjesweg (Overtoomse Veld) has won the 23rd Zuiderkerk Prize. That is the most important housing award of the municipality of Amsterdam" (source: Het Parool)

As a starter (younger than 35 years), you can still benefit from 0% transfer tax, as delivery can take place before April 1, 2021!
Also worth mentioning:
- Living area of ??over 92 m2;
- Private parking space, including the asking price;
- Spacious balcony of almost 11 m2 on the east with an unobstructed view over the city;
- Leasehold paid off until November 1, 2066 (perpetual leasehold applied in 2019, done under favorable conditions!)
- Energy-efficient built, label A applies;
- Ideal location in relation to public transport (metro station a stone's throw) and recreation options (Spoorpark is adjacent to the complex, Sloterpark is at the end of the street and Rembrandtpark is around the corner).

The 3-room apartment, spread over 2 floors, is in a good location, on the newly constructed Spoorpark, within walking distance of, among others, the Postjesweg metro station, Lelylaan station, Sloterpark and -plas, the Rembrandtpark, OLVG-West hospital and an Albert Heijn supermarket. The environment is in full development!
Within a few minutes by car you are on the Ring A10, A9, A5 & A4. And don't forget, within 20 minutes cycling you are in the heart of Amsterdam, but also within 5 minutes cycling you reach the hotspots of Oud-West!

Layout:
Entrance complex with atrium / patio, turn right with the elevator to the 8th floor; Apartment entrance: the hall with 1st toilet with wash basin, meter cupboard, district heating unit, laundry room and the HRV (ventilation) unit. From the hall you have access to the first bedroom located at the front. Also to the living room and open kitchen with enormous ceiling height of 5.62 meters high! From the living room there is access to the spacious balcony, from here you can enjoy the morning and early afternoon sun and the view of the surroundings. The bright open kitchen is fully equipped, including: a dishwasher, induction hob with integrated extractor unit, fridge-freezer and combi oven. Almost the entire floor has a PVC floor with underfloor heating;
9th floor: Open stairs from the living room to the loft, here is space to place a desk, ideal for the home worker! The landing gives access to the modern and fully tiled bathroom with luxurious sink, 2nd toilet and spacious shower corner, but also to the spacious bedroom at the rear. This room is very wide, ideal for creating a walk-in closet or extra work space.

Parking space, private storage room and communal bike storage are on the ground floor.

General:
- Surface area of ??92.2 m2, balcony of 10.7 m2, storage room of 5.4 m2, content of no less than 374.78 m3 (!), according to the measurement report;
- Private parking space is included in the asking price;
- Year of construction 2019;
- Energy-efficient built, label A applies;
- Equipped with 2 bedrooms: a small and a spacious bedroom;
- Underfloor heating on the living floor;
- Leasehold is paid in advance until November 1, 2066, perpetual switch has been requested in 2019 (favorable conditions);
- Storage in the basement;
- Beautifully located apartment with unobstructed views;
- Service costs apartment + parking space of € 156 per month;
- Delivery is in consultation, can be done at short notice.

This information is composed by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All given sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty of investigation into all matters of interest to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the Seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to make these known to your buying broker in a timely manner and to do (or have them done) an independent investigation. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough according to the law to be able to oversee all important matters.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.271,74 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 156,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 8e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-10-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten In 2019 nieuw opgeleverd Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 156,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie D Perceelnummer 11462 Index 71 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2066-11-01 Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie D Perceelnummer 11462 Index 117 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2066-11-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties