Marcantilaan 8

Omschrijving

***VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING KUNNEN WE GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN***
Mocht u op de wachtlijst gezet willen worden, stuur ons een e-mail naar info@bosmamakelaardij.nl.

Een goed onderhouden en prachtig verbouwd (2014 en gedeeltelijk in 2020) appartement op de tweede verdieping met een heerlijk ruim en zonovergoten balkon op het zuiden. Je kunt hier zo in!

Het appartement bevindt zich in een omgeving met veel water en groen, het bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand van de Jordaan. In de nabijheid zijn diverse leuke winkeltjes, supermarkten, cafés en restaurants te vinden. Ook het Vondelpark, de gezellige Pijp met de Albert Cuypmarkt is op tien minuten fietsafstand.

Omgeving:
Het appartement is gelegen op een rustig schiereiland "Kop van Jut" met alleen bestemmingsverkeer, maar op korte afstand van zowel De Baarsjes, het Westerpark als de Jordaan. Met 10 minuten fietsen ben je in het centrum en met maar 5 à 10 min rijden met de auto ook op de A10. Tevens op korte afstand van diverse restaurants, cafe's en andere voorzieningen, zoals zowel een Albert Heijn als Dirk van den Broek op korte afstand. De bus- en tramhaltes zijn op loopafstand. Daarnaast heb je deels uitzicht op de Kostverlorenvaart en de Westertoren vanaf het balkon en zijn zowel het Erasmus- als Westerpark in de buurt.

Indeling:
Entree en gemeenschappelijke hal met trappenhuis. Tweede etage: entree woning: hal met toegang tot alle vertrekken. Berg-/wasmachineruimte met cv-ketel, separaat toilet met fontein. Ruime badkamer met in het oog springend prachtige houten schuifdeur. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel en een inloopdouche. De woonkamer, met een luxe open keuken en toegang tot het zonnige balkon, is aan de achterzijde gelegen. De open keuken is recent opgeknapt en is voorzien van het volgende: vaatwasser, 6-pit gasfornuis en afzuigkap. De 2 ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De berging is in de onderbouw gelegen.

Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een geëgaliseerde betonvloer met vloerverwarming. Wat ook het vermelden waard is: de binnendeuren en kozijnen zijn in 2014 nieuw geplaatst, met een hoogte van 2,315 meter.

Kortom een heerlijk en praktisch appartement, die door de jaren heen goed is verbouwd. 

Algemeen:
- Woonoppervlakte van 73,3 m², berging van 3,9 m2, buitenruimte (balkon) van 6,8 m2 en een inhoud van 225,78 m3, volgens het meetrapport;
- Geheel dubbel glas (in 2015 kunststof kozijnen geplaatst) behoudens de 2 bovenlichten bij de deuren naar het terras, cv-ketel 'Intergas' uit 2003: Energielabel B is van toepassing;
- Servicekosten van € 114,02 per maand;
- Actieve VvE: Ymere doet het beheer, een MJOP is van toepassing;
- Vrij uitzicht vanaf je balkon op het zuiden, deels zicht op de Kostverlorenvaart en de Westertoren;
- De erfpacht is afgekocht tot 1 december 2035, aanvraag eeuwigdurend erfpacht is voor 8 januari 2020 aangevraagd. Na de afgekochte periode de jaarlijkse canon zal ca. €675,- per jaar bedragen (excl. inflatie). Overigens is het nog steeds mogelijk om het eeuwigdurend af te kopen. De afkoopsom bedraagt ca. €41.000,- exclusief notariskosten;
- Momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid. Voor de actuele stand van zaken, check Amsterdam.nl;
- Oplevering in overleg.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 ***

*** DUE TO IMMENSE DEMAND WE CAN NOT SCHEDULE VIEWINGS ANYMORE ***
If you would like to subscribe on the waiting list, please send us an email to info@bosmamakelaardij.nl

A well-maintained and beautifully renovated (2014 and partly in 2020) apartment on the second floor with a wonderfully spacious and sun-drenched south-facing balcony. You can go right in here!

The apartment is located in an area with lots of water and greenery, it is only a 10-minute walk from the Jordaan. In the vicinity are several nice shops, supermarkets, cafes and restaurants. The Vondelpark, the cozy Pijp with the Albert Cuyp market is also a ten-minute bike ride away.

Area:
The apartment is located on a quiet peninsula "Kop van Jut" with only local traffic, but a short distance from De Baarsjes, the Westerpark and the Jordaan. With 10 minutes cycling you are in the center and with only 5 to 10 minutes by car on the A10. Also a short distance from various restaurants, cafes and other facilities, such as an Albert Heijn and Dirk van den Broek a short distance away. The bus and tram stops are within walking distance. In addition, you have a partial view of the Kostverlorenvaart and the Westertoren from the balcony and both the Erasmus and Westerpark are nearby.

Layout:
Entrance and communal hall with staircase. Second floor: entrance apartment: hall with access to all rooms. Storage / washing machine room with boiler, separate toilet with washbasin. Spacious bathroom with eye-catching beautiful wooden sliding door. The bathroom has a double sink and a walk-in shower. The living room, with a luxurious open kitchen and access to the sunny balcony, is located at the rear. The open kitchen has recently been refurbished and is equipped with the following: dishwasher, 6-burner gas stove and extractor. The 2 spacious bedrooms are located at the front. The storage room is located in the basement.

Almost the entire apartment has a leveled concrete floor with underfloor heating. Also worth mentioning: the interior doors and frames were newly installed in 2014, with a height of 2,315 meters.

In short, a lovely and practical apartment, which has been well renovated over the years.

General:
- Living area of 73.3 m², storage room of 3.9 m2, outdoor space (balcony) of 6.8 m2 and a volume of 225.78 m3, according to the measurement report;
- Fully double glazing (plastic frames installed in 2015), central heating boiler 'Intergas' from 2003: Energy label B applies;
- Service costs of € 114.02 per month;
- Active Owners Association: Ymere does the management, an long term maintenance plan applies;
- Unobstructed view from your south-facing balcony, partial view of the Kostverlorenvaart and the Westertoren;
- The leasehold has been surrendered until December 1, 2035, an application for perpetual leasehold has been applied for before January 8, 2020. After the bought-off period, the annual ground rent will be approximately € 675 per year (excl. Inflation). By the way, it is still possible to buy it off perpetually. The redemption payment amounts to approximately € 41,000 excluding notary fees;
- Currently no waiting list for a parking permit. There is always plenty of parking space. For the current state of affairs, check Amsterdam.nl;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property is the
broker advisor to seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing real estate agent in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.369,86 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 114,02 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 226 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-12-2025 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen geheel verbouwd in 2014 en gedeeltelijk in 2020 Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 114,02 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie C Perceelnummer 10238 Index 7 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2035-11-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties