Wethouder De Roosplein 190

Omschrijving

TE KOOP: Een 3-kamer woning op de bovenste etage gelegen met een zonnig en ruim balkon (W) met mooi vrij uitzicht over de wijk, groen en water.

Op loopafstand van metrostation "Gein" en dichtbij winkelcentrum "Wisseloord" en "Reigersbos" vind je deze leuke bovenwoning. Tevens is de Amsterdamse Poort met de AFAS Live, Ziggo Dome en Johan Cruijff Arena & Boulevard dichtbij gelegen. Voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid en binnen een mum van tijd zit u op één van de snelwegen rondom Amsterdam. 
Voor recreatie is de Gaasperplas gemakkelijk te bereiken met bijvoorbeeld de fiets. 

Kortom, alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Entree op de 3e verdieping, hal, toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers. De dichte keuken (2019) is gelegen aan de achterzijde, met toegang tot het balkon op het westen. De woonkamer, over de volle breedte, is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en radiator. De wasmachineaansluiting is in de inpandig berging met de C.V.-combi ketel (2011). Separate (fietsen)berging is gelegen op de begane grond. 

Algemeen:
- Woonoppervlakte van 68,55 m2 volgens het meetrapport;
- Balkon van 4,9 m2 op het westen met prachtig uitzicht;
- Financieel gezonde VVE, professionele administrateur (Ymere);
- Een huurbeding is van toepassing vanuit de VvE;
- De servicekosten bedragen € 77,88 per maand;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 31-01-2035. De huidige eigenaar heeft de eeuwigdurende afkoop tijdig met de gunstige voorwaarden aangevraagd;
- Notaris: keuze koper, binnen de Ring Amsterdam;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 *** 

FOR SALE: A 2-bedroomed apartment on the top floor with a sunny and spacious balcony (W) with a beautiful unobstructed view over the neighborhood, greenery and water.

You will find this nice upstairs apartment within walking distance of metro station "Gein" and close to shopping center "Wisseloord" and "Reigersbos". The Amsterdamse Poort with the AFAS Live, Ziggo Dome and Johan Cruijff Arena & Boulevard is also nearby. There is ample free parking in front of the door and you are on one of the highways around Amsterdam in no time.
For recreation, the Gaasperplas is easily accessible by bicycle, for example.

In short, all amenities within reach!

Layout:
Entrance on the 3rd floor, hall, access to the two well-sized bedrooms. The closed kitchen (2019) is located at the rear, with access to the balcony on the west. The living room, over the full width, has a laminate floor. The bathroom has a shower, sink and radiator. The washing machine connection is in the storage room with the C.V. combi boiler (2011). Separate (bicycle) storage room is located on the ground floor.

General:
- Living area of ??68.55 m2 according to the measurement report;
- West-facing balcony of 4.9 m2 with beautiful views
- Financially healthy VVE, professional administrator (Ymere);
- A rental clause is applicable (not allowed to rent out the property) from the VvE;
- The service costs are € 77,88 per month;
- The ground rent has been bought off until 31-01-2035. The current owner has requested the perpetual leasehold with the favorable conditions;
- Notary: buyer's choice, within the Amsterdam Ring;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property is the
broker advisor to seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing real estate agent in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.768,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 77,88 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 208 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-01-2023 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 77,88 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 9637 Index 129 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2035-02-01 Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarpsel Sectie L Perceelnummer 9637 Index 300 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2035-02-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties