Meeuwenlaan 175 B

Omschrijving

ATTENTIE: PRACHTIG BOVENHUIS TE KOOP MET EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT!

Wij mogen een pareltje aanbieden! Werkelijk een fantastische dubbele bovenwoning van ca. 93 m2 in het gewilde Amsterdam-Noord, met keuken waar iedereen jaloers op zal zijn! De woning is verdeeld over 2 woonlagen waarbij alle ruimtes goed benut zijn. De gunstige ligging, de 3 slaapkamers, eigen entree en de grote vliering met veel bergruimte (ca. 9 m2) zorgen ervoor dat dit een bijzonder aantrekkelijk woning is. Amsterdam-Noord is volop in beweging en erg in trek, pak deze kans!

Omgeving
De woning is gelegen in de Vogelbuurt. Station Noorderpark (Noord-Zuid lijn) is op een paar minuten lopen bereikbaar. Ook de pont naar Centraal Station is vlakbij (3 min. fietsen). Hiermee is hartje Centrum dus om de hoek! Noorderpark is ook een busknooppunt met o.a. (nacht)verbindingen naar Purmerend en Zaandam. Tevens ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de ringweg A-10 en de IJ-tunnel.

Ook aan horeca geen gebrek: Skatecafé, Coba Taqueria, Hangar en De Goudfazant liggen in de directe omgeving. Voor uw boodschappen hoeft u alleen maar de straat over te steken, de 'Dirk' én de Jumbo Foodmarkt liggen op steenworp afstand. 
 
Indeling
Middels een eigen voordeur en trappenhuis bereikt men de hal met toilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de L-vormige woonkamer met een prachtige donkere parketvloer in visgraat-motief. De keuken aan de achterzijde is een echte eye catcher, deze keuken in "Eginstill-stijl" is voorzien van o.a. een 5-pit gasfornuis, grote oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is het balkon op het noordwesten te bereiken, een ideale ruimte om bij te komen van een lange (werk)dag en te genieten van de avondzon. Tussen de keuken en de woonkamer is een eetgelegenheid. Door de vele raampartijen, met maar liefst 4 kozijnen aan de voorzijde, is de woning erg licht. 

Vanuit de hal is via de inpandige trap de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel, de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 velux dakramen. De smaakvolle badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. De separate tweede toilet (2018) is tevens voorzien van douche -en wasmachine aansluitingen.

Via de vlizotrap heb je toegang tot de ruime zolder, een handige bergruimte van ca. 9m2 groot.

Algemeen: 
- ERFPACHT IS HIER EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!
- Woonoppervlakte van 93,20 m2, buitenruimte van 2,2 m2, vliering 8,8 m2 en de inhoud is 306,11 m3, volgens het meetrapport; 
- Actieve VvE, in beheer bij Yver beheer, servicekosten van €124,09 per maand en een MJOP en HHR is van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 ***

ATTENTION: BEAUTIFUL UPPER HOUSE FOR SALE WITH LEASEHOLD WHICH IS PAID OFF FOR ETERNITY!!

We may offer you a gem! Truly a fantastic double upstairs apartment of approx. 93 m2 in the popular Amsterdam North, with a kitchen that everyone will be jealous of! The house is spread over 2 floors where all areas are well used. The favorable location, the 3 bedrooms, private entrance and the large loft with plenty of storage space (approx. 9 m2) make this a particularly attractive home. Amsterdam-Noord is in full swing and very popular, take this opportunity!

Surroundings
The house is located in the Vogelbuurt. Noorderpark station (North-South line) is a few minutes' walk away. The ferry to Central Station is also nearby (3 minutes by bike). This means that the center of the city is just around the corner! Noorderpark is also a bus interchange with, among other things, (night) connections to Purmerend and Zaandam. The house is also conveniently located for roads to the A-10 ring road and the IJ tunnel.

There is also no shortage of catering: Skatecafé, Coba Taqueria, Hangar and De Goudfazant are in the immediate vicinity. For your shopping you only have to cross the street, the 'Dirk' and the Jumbo Foodmarkt are just a stone's throw away.
 
Layout
Through a private front door and staircase you reach the hall with toilet and fountain. From the hall there is access to the L-shaped living room with a beautiful dark parquet floor in herringbone pattern. The kitchen at the rear is a real eye catcher, this kitchen in "Eginstill style" is equipped with a 5-burner gas stove, large oven and dishwasher. From the kitchen you can reach the balcony on the northwest, an ideal space to recover from a long (work) day and enjoy the evening sun. There is a dining facility between the kitchen and the living room. The house is very light because of the many windows, with no less than 4 frames at the front.

The second floor can be reached from the hall via the indoor staircase. Here are 3 well-sized bedrooms. The 2 bedrooms at the front have a dormer window, the master bedroom at the rear has 2 velux skylights. The tasteful bathroom (2018) has a walk-in shower, sink and design radiator. The separate second toilet (2018) is also equipped with shower and washing machine connections.

Via the loft ladder you have access to the spacious attic, a handy storage space of approx. 9m2.

General:
- LEASEHOLD IS PAID OFF FOR ETERNITY!
- Surface area of 93.20 m2, outdoor area of 2.2 m2, attic of 8.8 m2 and the volume is 306.11 m3, according to the measurement report;
- Active VvE, managed by Yver management, service costs of € 124.09 per month and a MJOP and HHR applies;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property is the
broker advisor to seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing real estate agent in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.215,05 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 124,09 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Inhoud 306 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-10-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 124,09 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 8657 Index 30 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties