Arent Janszoon Ernststraat 235

Omschrijving

Een goed onderhouden 3-kamer appartement op de eerste verdieping met een heerlijk ruim en zonovergoten balkon op het zuiden in een complex MET lift! Doordat het direct boven bergingen is gelegen en de beschutte ligging van het complex, is er zeer veel privacy en rust!
-------------------------------------
ENGLISH SUMMARY BELOW
-------------------------------------

De ligging is uitstekend: Op loopafstand van het winkelcentrum Gelderlandplein, in een omgeving met veel water en groen, en het bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand van de Zuidas. Ook het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en de Amstel is op enkele fietsminuten afstand.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de rustige en zeer groene wijk Buitenveldert. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt. Winkelcentrum Gelderlandplein, diverse sportverenigingen, (internationale) scholen, het zakelijk centrum van Amsterdam; de Zuidas, het openbaar vervoer (o.a. Station Zuid/WTC en Station RAI) en de uitvalswegen, alles is letterlijk om de hoek! 

Indeling:
Entree en gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis. Eerste verdieping: entree woning: hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fontein, bergkast met C.V.-opstelling, ruime badkamer voorzien van wastafel, douche en ligbad. 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde, half open keuken met inbouwapparatuur, royale woonkamer met toegang naar het balkon, dat is gelegen op het zuiden. De berging is in de onderbouw gelegen.

Kortom een heerlijk en praktisch appartement, met een royale indeling en veel privacy!

Algemeen:
- Woonoppervlakte van 82,3 m², berging van 4,4 m2, buitenruimte (balkon) van 7,7 m2 en een inhoud van 251 m3, volgens het meetrapport;
- Rustige ligging van het appartement in het complex, boven de bergingen;
- Geheel dubbel glas, cv-ketel 'Bosch' VR uit 2011, deze wordt vervangen voor een HR-ketel, vanuit de VVE worden de rookgaskanalen veranderd; Energielabel C is van toepassing;
- Servicekosten van € 146,12 per maand;
- Actieve VvE: het beheer wordt professioneel uitbesteed en een MJOP is van toepassing;
- Ruim balkon gelegen op het zuiden;
- De erfpacht is afgekocht tot 1 april 2035, aanvraag eeuwigdurend erfpacht is voor 8 januari 2020 aangevraagd. Na de afgekochte periode zal de jaarlijkse canon €514,43 per jaar bedragen (excl. inflatie). Overigens is het nog steeds mogelijk om het eeuwigdurend af te kopen. De afkoopsom bedraagt €13.703,- exclusief notariskosten. De informatie is conform de PIP;
- Momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid. Voor de actuele stand van zaken, check Amsterdam.nl;
- Oplevering in overleg.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

----------------------------
ENGLISH SUMMARY
----------------------------
A well-maintained 2-bedroom apartment on the first floor with a wonderfully spacious and sunny south-facing balcony in a complex WITH elevator! Because it is located directly above storage rooms and the sheltered location of the complex, there is a lot of privacy and tranquility!

The location is excellent: Within walking distance of the shopping mall Gelderlandplein, in an area with lots of water and greenery, and it is only a 10-minute walk from the Zuidas. The Amstelpark, the Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amstel are also a few minutes by bike.

Surroundings:
The apartment is located in the quiet and very green district Buitenveldert. All conceivable amenities are nearby. shopping mall Gelderlandplein, various sports clubs, (international) schools, the business center of Amsterdam: the Zuidas, public transport (including Station Zuid/WTC and Station RAI) and the roads, everything is literally around the corner!

Layout:
Entrance and communal hall with elevator and staircase. First floor: entrance apartment: hall with access to all rooms. Separate toilet with fountain, storage with central heating system, bathroom with sink, shower and bath. 2 spacious bedrooms at the backside, half open kitchen with appliances, spacious living room with access to the balcony, which is facing south. The storage room is located in the basement.

In short, a lovely and practical apartment, with a spacious layout and lots of privacy!

General:
- Living area of ??82.3 m², storage room of 4.4 m2, outdoor space (balcony) of 7.7 m2 and a volume of 251 m3, according to the measurement report;
- Quiet location of the apartment in the complex, above the storage rooms;
- Fully double glazed, central heating boiler 'Bosch' VR from 2011, this will be replaced by a high-efficiency ('HR') boiler, the chimney are changed from the VVE; Energy label C applies;
- Service costs of € 146.12 per month;
- Active VvE: management is professionally outsourced and an long term maintenance plan ('MJOP') applies;
- Spacious balcony facing south;
- The ground lease has been bought off until April 1, 2035, application for a perpetual ground lease has been requested before January 8, 2020. After the surrendered period, the annual canon will amount to € 514.43 per year (excluding inflation). It is also possible to buy it off forever. The sum to pay off is €13,703 excluding notary fees. The information is in accordance with the PIP;
- Currently no waiting list for a parking permit. There is always plenty of parking. For the current state of affairs, check Amsterdam.nl;
- Delivery in consultation.

Disclaimer
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property is the
broker advisor to seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing real estate agent in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.182,93 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 146,12 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 251 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch VR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 146,12 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 2943 Index 4 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2035-03-31 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 2943 Index 26 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2035-03-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties