Neerkanne 5

Omschrijving

Te koop: een VOL-LE-DIG verbouwd familiehuis met oog voor detail, ruimte en smaak in Buitenveldert!

Dit -uitgebouwd, opgebouwd, intern & extern volledig verbouwd- eengezinshuis is een lust voor het oog. De combinatie van de gebruike materialen en kleurstellingen, maakt dat de woning een rijke en luxe uitstraling heeft. Aan alles is gedacht en het is met smaak gedaan! De woning omvat 190 m2 aan woongenot, 4 royale slaapkamers -mogelijkheid voor 2 extra (slaap)kamer-, werkruimte, ruim woonkamer, 2 badkamers en met een diepe tuin grenzend aan een plantsoen. Dit alles in combinatie met het kindvriendelijke karakter van de omgeving is het letterlijk en figuurlijk een TOPhuis.   

Omgeving:
Het huis ligt aan in een rustige straat in de wijk Buitenveldert. Naast de groene omgeving, staat Buitenveldert bekend om haar rust, ruimte, de vele voorzieningen maar ook de gunstige ligging. Zo ligt het centrum van Amsterdam op een kwartier fietsen en is de Zuidas in slechts enkele minuten te bereiken. De wijk beschikt over diverse scholen en een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en biedt daarnaast een breed scala aan luxe winkels in het Winkelcentrum Gelderlandplein. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Ook verscheidende sportverenigingen zijn in de wijk aanwezig. De A10 en A9 liggen vlakbij, zo ook Station Zuid en RAI (Noord-Zuidlijn).

Indeling:
Begane grond: Eigen parkeergelegenheid pal voor de woning, entree woning, hal met aan de rechterzijde een multifunctionele ruimte, ideaal voor de thuiswerker of voor gamers. Separaat toilet met fontein, aparte wasruimte met tevens voldoende bergruimte, trap naar eerste verdieping. Middels een stalen deur heeft men toegang tot de zeer ruime woonkamer met prachtige luxe keuken met inbouwapparatuur (inclusief een wijnkoelkast) en kookeiland. De uitgebouwde woonkamer (circa 58 m² inclusief woonkeuken) is heerlijk licht door de grote raampartijen en extra daklicht. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer met vloerverwarming en inbouwspots in het plafond. 
Via de openslaande deuren betreed je de goed onderhouden tuin. De tuin is op het oosten - met achterom en tuinverlichting - en is royaal, er is indertijd een stuk van de gemeente bijgekocht. Extra prettig is, dat de tuin grenst aan een plantsoen.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Er zijn op deze verdieping 2 royale slaapkamers aanwezig, maar ook een prachtige, luxe en royaal uitgeruste badkamer in marmerlook-tegels beklede vloer en wanden, met design ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met smaakvolle watertappen en radiator. Separaat toilet met fontein. Op de gehele verdieping ligt een mooie parketvloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping: Overloop met een extra dakraam voor meer daglichttoetreding. Toegang tot de 2 royale slaapkamers en vanaf de overloop bereik je de tweede luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel.

Algemeen:
- Woonoppervlakte 190 m² (NEN meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1960, echter volledig verbouwd in 2021;
- 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 6 slaapkamers), een extra (werk)kamer en 2 luxe badkamers;
- Woonkeuken met kookeiland;
- Inbouwspots in de woongedeelte;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Diepe achtertuin van ca,. 68 m2 op het oosten met achterom en grenzend aan een plantsoen;
- Erfpacht (huidige periode tot 1 april 2035) met een canon van jaarlijks € 172,89, de eeuwigdurende erfpacht tijdig geregistreerd onder de gunstige voorwaarden;
- Doordat de verkopers de woning feitelijk nooit zelf bewoond hebben nemen wij een 'niet zelfbewoningsclausule' in de koopakte op;
- Gezien het bouwjaar nemen wij een ouderdomsclausule in de koopakte op. Mocht er een voordeel zijn op de restitutie van de overdrachtsbelasting, dan is deze voor de verkoper;
- Oplevering kan op korte termijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 *** 

For sale: a FULLY renovated family house with an eye for detail, space and taste in Amsterdam South (Buitenveldert area)!

This family house -extended, built up, internally & externally completely refurbished- is an eye catcher. The combination of the materials and color used, gives the house a rich and luxurious appearance. Everything has been thought of and it is done with taste. With 190m2 of living pleasure, 4 spacious bedrooms (possible to create 2 rooms more), extra workspace, spacious living room, 2 bathrooms and with a large garden adjacent to a park. All this in combination with the child-friendly character of the area, it is literally and figuratively a DREAM house.

Surroundings:
The house is located in a quiet street in the Buitenveldert area. In addition to the green surroundings, Buitenveldert area is known for its tranquility, space, but also its favorable location. For example, the center of Amsterdam is 15 minutes by bike and the Zuidas can be reached in just a few minutes. The district has several schools and a neighborhood shopping center for daily shopping and also offers a wide range of luxury shops in the Gelderlandplein shopping center. For relaxation and recreation you can visit the nearby Gijsbrecht van Aemstel Park and the Amsterdamse Bos (forest). Several sports clubs are also present in the area. The A10 and A9 are nearby, as are Station Zuid and RAI (with also the North-South line).

Layout:
Ground floor: Private parking space right in front of the house, entrance to the house, hall with a multifunctional space on the right, ideal for home workers or gamers. Separate toilet with fountain, separate laundry room with ample storage space, stairs to the first floor. Through a steel door you have access to the very spacious living room with beautiful luxury kitchen with appliances and cooking island. The extended living room (approximately 58 m² including kitchen) is wonderfully light due to the large windows and extra skylight. The entire ground floor has a beautiful herringbone parquet floor with underfloor heating and recessed spotlights in the ceiling.
Through the patio doors you enter the well-maintained garden. The garden is east-facing - with back entrance and garden lighting - and is large, an extra plot of the municipality was purchased at the time. It is extra nice that the garden borders on a small park.

First floor: Landing with access to all rooms. There are 2 spacious bedrooms on this floor, but also a beautiful, luxurious and generously equipped bathroom in marble-look tiles, with a design bath, spacious walk-in shower, double sink with tasteful water taps and radiator. Separate toilet with fountain. The entire floor has a beautiful parquet floor with underfloor heating.

Second floor: Landing with an extra skylight for more daylight. Access to the 2 spacious bedrooms and from the landing you reach the second luxurious bathroom. This bathroom has a shower, toilet and double sink.

General:
- Surface area of 190 m² (NEN measurement report available);
- Built in 1960, but completely refurbished in 2021;
- 4 bedrooms (2 extra rooms can be created), extra (work) room and 2 luxurious bathrooms;
- Living kitchen with cooking island;
- Recessed spots in the living room;
- Fully equipped with double glazing;
- Deep backyard of about 68 m2 on the east with entrance at the rear, adjacent to a park;
- Leasehold (current period until April 1, 2035, ground rent of € 172,89 per year, the perpetual leasehold registered in time under the favorable conditions;
- Because the sellers have never actually occupied the house themselves, we include a 'non-occupancy clause' in the deed of sale;
- Given the year of construction, we include an age clause in the deed of sale. If there is an advantage on the refund of the transfer tax, it is for the seller;
- Delivery is possible in the short term.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property is the
broker advisor to seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing real estate agent in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.075.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.657,89 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 610 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, 2 Dubbele wastafels, Ligbad, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-07-2031 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (12.9 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen In 2021 geheel verbouwd Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 157 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 172,89 per jaar met optie tot afkopen Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 2036 Oppervlakte 32 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties