Trompenburgstraat 109 3

Omschrijving

VANWEGE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. U KUNT EEN E-MAIL NAAR ONS ZENDEN VIA FUNDA OM OP DE RESERVELIJST TE WORDEN GEZET.
---------
UNFORTUNATELY, DUE TO OVERWHELMING INTEREST, WE CAN NO LONGER SCHEDULE VIEWINGS. YOU CAN SEND US AN EMAIL THROUGH FUNDA TO BE PUT ON THE RESERVE LIST.

Een prachtig bovenhuis in De Rivierenbuurt gelegen op de derde en vierde etage met een zonnig balkon, ruim dakterras en fantastisch uitzicht! 

Het is hier heerlijk wonen: Enerzijds genieten aan de achterzijde van de zon, met zowel een balkon op de derde etage als op het dakterras op de vierde etage, anderzijds het vrije uitzicht aan de voorzijde met zicht over een plantsoen en een plein. Overigens is vanaf het dakterras een heuse "Manhattan-view" te bewonderen, vooral in de avonden is het werkelijk prachtig (zie detailfoto). En niet vergeten de ligging in de gewilde Rivierenbuurt waar alle (dagelijkse) gemakken om de hoek liggen en de Amstel aan het einde van de straat ligt!

Indeling:
Derde verdieping: Middels het trappenhuis bereikt u de derde verdieping. Hal met ruim toilet (voormalig badkamer) met handige opbergmogelijkheden. Toegang tot de ruime en lichte L-vormige woonkamer voorzien van een karakteristieke erker en een houten vloer. Het eetgedeelte verbindt het zitgedeelte met de open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur met onder andere een SMEG fornuis en afzuigkap, combi-oven en oven van Siemens. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken, dat op het zuiden is gelegen. Aan de achterzijde is, via de hal, de eerste slaapkamer te bereiken. De slaapkamer, van bijna 11 m2, is voorzien van een houten vloer, nieuwe kozijnen met dubbel glas en heeft toegang tot het balkon.
Via de interne trap in de hal is de 4e verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer met een grote kastenwand, de recent verbouwde badkamer voorzien van vloerverwarming, 2e toilet, inloopdouche en wasmeubel. Overigens is de 4e etage ook te bereiken via het gezamenlijke trappenhuis, de deur daarvan is verborgen achter een spiegelwand. Vanuit de slaapkamer is het terras van bijna 16 m2 groot te bereiken. Met een diepte van maar liefst  2,5 meter is het lekker vertoeven, zeker als je van de zon en mooie uitzichten houdt!

Omgeving: 
Op loopafstand zijn alle denkbare voorzieningen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Van Woustraat, maar ook de beroemde Albert Cuypmarkt. 
Tevens zijn er op steenworp afstand diverse kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en horeca gelegenheden te vinden. Voor recreatie kunt u terecht in het nabij gelegen Martin Luther Kingpark. 
Het appartement is ten opzichte van het openbaar vervoer ideaal gelegen. Diverse tramhaltes (tramlijn 4 en 12), maar ook het Amstelstation en Station RAI zijn op korte afstand te vinden. Ook met de auto is het appartement zeer goed te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en de A2. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid middels een vergunningsstelsel. Voor de woning zijn meerdere elektrische palen beschikbaar om elektrische auto te kunnen opladen.

Algemeen: 
- Woonoppervlakte van 88,90 m2, totale buitenruimte van 21,50 m2, inhoud van de woning van 286,46 m3, volgens het meetrapport;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Servicekosten bedragen € 139,75 per maand;
- MJOP van toepassing. Recent is het buitenschilderwerk gedaan en is er een zwam probleem in de kruipruimte opgelost;
- Erfpacht: De canon bedraagt €1566,36 per jaar en is in den beginsel aftrekbaar voor de inkomsten belasting. Het huidig tijdvak loopt tot en met 31 januari 2059. De algemene bepalingen 2000 zijn hier van toepassing en de canon wordt jaarlijks geïndexeerd. De eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd en er is gekozen voor jaarlijkse erfpachtcanon. Na het huidig tijdvak zal deze effectief worden;
- Verscheidende authentieke details aanwezig, zoals: een erker en glas in lood raampjes/details; 
- Voor de woning zijn meerdere elektrische palen beschikbaar om elektrische auto te kunnen opladen;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 *** 

A beautiful upper house in De Rivierenbuurt area located on the third and fourth floor with a sunny balcony, spacious roof terrace and fantastic views!

It is lovely to live here: On the one hand enjoying the sun at the rear, with both a balcony on the third floor and on the roof terrace on the fourth floor, on the other hand the unobstructed view at the front overlooking a park and a square. As bonus, a real "Manhattan view" can be admired from the roof terrace, especially in the evenings it is really beautiful (see detailed photo). And don't forget the location in the popular Rivierenbuurt area where all (daily) conveniences are around the corner and the Amstel River is at the end of the street!

Layout:
Third floor: Through the staircase you reach the third floor. Hall with spacious toilet (former bathroom) with handy storage options. Access to the spacious and bright L-shaped living room with a characteristic bay window and a wooden floor. The dining area connects the lounge area with the open kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances including a SMEG stove and extractor hood, combi oven and oven from Siemens. From the kitchen you can reach the balcony, which is located on the south. At the rear, through the hall, you can reach the first bedroom. The bedroom, of almost 11 m2, has a wooden floor, new windows with double glazing and has access to the balcony.
The 4th floor can be reached via the internal staircase in the hall. Here is the second bedroom with large closets, the recently renovated bathroom with underfloor heating, 2nd toilet, walk-in shower and washbasin. The 4th floor can also be reached via the joint staircase, the door of which is hidden behind a mirror wall. The terrace, of almost 16 m2, can be reached from the bedroom. With a depth of no less than 2.5 meters it gives you good space to enjoy the sun and beautiful views!

Surroundings:
All imaginable amenities can be found within walking distance. For daily shopping you can go to the Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat and Van Woustraat, but also the famous Albert Cuyp market.
There are also various nurseries, sports facilities and catering establishments just a stone's throw away. For recreation you can visit the nearby Martin Luther King Park.
The apartment is ideally located for public transport. Various tram stops (tram lines 4 and 12), but also the Amstel station and RAI Station are a short distance away. The apartment is also very easy to reach by car. You can reach the Ring A10 and the A2 within a few minutes by car. There is ample parking in front of the door through a permit system, with also in front of the building plenty of electric station to charge electric cars.

General:
- Living area of 88.90 m2, total outdoor area of 21.50 m2, content of the house of 286.46 m3, according to the measurement report;
- Partly equipped with double glazing;
- Service costs are € 139.75 per month;
- Long term maintenance plan applies. The exterior painting has recently been done and a fungus problem in the crawl space has been solved;
- Municipality leasehold applies: The leasehold is €1566.36 per year and is deductible for income tax. The current period is until January 31, 2059. The general conditions of 2000 apply. The perpetual leasehold is already settled under favorable conditions, and applied for annual payment of the leasehold. This will be effective after the current period;
- Several authentic details present, such as: a bay window and stained glass windows/details;
- Several electric stations are available in front of the house to be able to charge an electric car;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property is the
broker advisor to seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing real estate agent in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.685,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 139,75 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Inhoud 286 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-06-2026 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 139,75 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 10719 Index 12 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.566,36 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties