Fritz Conijnstraat 26 3

Omschrijving

HOEKAPPARTEMENT op een steenworp van station Sloterdijk en het Westerpark!

Te koop: Een licht 3- (voormalig 4) kamer appartement met 2 balkons, een ruime en zeer lichte doorzonwoonkamer met als bonus een privéberging op de begane grond.

Omgeving:
De ligging is erg goed: Station Sloterdijk, de winkels, Sloterplas & -park, maar ook het Westerpark liggen in de (directe) nabijheid. Het complex is aan een rustige weg gelegen, in een kindvriendelijke buurt met her en der speelplaatsen in de wijk. Een school en park zijn ongeveer 5 minuten van het huis vandaan en in 4 minuten zit u op de Ring A10.

Indeling:
Het gemeenschappelijk trappenhuis brengt je naar de bovenste etage. Aldaar entree van de woning. Vanuit de hal zijn bijna alle vertrekken te bereiken. De doorzonwoonkamer ligt op de hoek en is erg licht, vanwege een extra raam, en is ruim opgezet met aan voor- en achterzijde een balkon. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde. Slaapkamer 1 is ca 16 m2, slaapkamer 2 is ca 12 m2. Via de tweede slaapkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer is modern ingericht, heeft een mooi wit wastafelmeubel met kraan en een inloopdouche met glazen douchescherm. Tevens is er een aansluiting voor de droger en wasmachine en een radiator. De keuken ligt aan de voorzijde en is licht van kleur en voorzien van diverse apparatuur (vast en los). Er is een nieuwe CV ketel geplaatst in 2017 merk Intergas. Een separaat toilet en de meterkast zijn ook te bereiken vanuit de hal. De bergingen zijn te bereiken naast de entree van het trappenhuis, hier heeft men beschikking tot een privéberging, ideaal voor uw (elektrische) fiets!

Algemeen:
- Appartementsrecht;
- Woonoppervlakte van 67,10 m2, buitenruimte van 5,90 m2, berging van 5,20 m2 en een volume van 221,16 m3, volgens het meetrapport;
- Actieve VvE die wordt professioneel beheerd door Millen3um. Vanwege de geplande onderhoudswerkzaamheden zijn onlangs de servicekosten verhoogd en bedragen deze €189,39 per maand;
- Erfpacht (gemeentelijk) is van toepassing: €56,63 per jaar. Eeuwigdurende afkoop is tijdig onder de gunstige voorwaarde aangevraagd. Koper kan nog steeds de keuze maken. De eeuwigdurende afkoopsom is ca. €3.417,- (voor de nieuwe eigenaar);
- Parkeren kan in de straat, het betreft een blauwe zone gebied, voor bewoners is het gemakkelijk om een ontheffing aan te vragen.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas (een slaapkamer is met enkelglas). Er zijn kunststof kozijnen aan de voorzijde (december 2018);
- Twee balkons (oost- en westligging), vanwege de hoge ligging is er mooi uitzicht over de omgeving;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur halverwege november 2021.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 *** 

CORNER APARTMENT a stone's throw from Sloterdijk station and the Westerpark!

For sale: A bright 3- (former 4) room apartment with 2 balconies, a spacious and very bright living room with as bonus a private storage room on the ground floor.

Surroundings:
The location is very good: Sloterdijk Station, the shops, Sloterplas & Park, but also the Westerpark are in the (immediate) vicinity.
The complex is located on a quiet road, in a child-friendly neighborhood with playgrounds here and there in the neighborhood. A school and park are about 5 minutes from the house and you are on the Ring A10 in 8 minutes.

Layout:
The communal staircase takes you to the top floor. There entrance of the house. Almost all rooms can be reached from the hall. The living room is located on the corner and is very light, because of an extra window, and is spacious with a balcony at the front and rear.
Both bedrooms are at the rear. Bedroom 1 is about 16 m2, bedroom 2 is about 12 m2. The bathroom can be reached via the second bedroom. The bathroom is modern, has a beautiful white washbasin with tap and a walk-in shower with glass shower screen. There is also a connection for the dryer and washing machine and a radiator.
The kitchen is located at the front and is light in color and equipped with various equipment (fixed and movable). A new central heating boiler has been installed in 2017, brand: "Intergas". A separate toilet and the meter cupboard can also be reached from the hall.
The storage rooms can be reached next to the entrance of the stairwell, here you have access to a private storage room, ideal for your (electric) bicycle!

General:
- Apartment law;
- Living area of ??67.10 m2, outdoor space of 5.90 m2, storage room of 5.20 m2 and a volume of 221.16 m3, according to the measurement report;
- Active VvE that is professionally managed by Millen3um. Due to the planned maintenance work, the service costs have recently been increased and amount to €189.39 per month;
- Leasehold (municipal) applies: €56,63 per year. The perpetual leasehold has been applied for in good time under the favorable condition. Buyer can still make the choice. The perpetual lump sum payment is  €3417,- (for the new owner);
- Parking is possible in the street, it is a blue zone area, it is easy for residents to apply for a permit.
- The house is largely equipped with double glazing (one bedroom has single glazing). There are plastic frames at the front (December 2018);
- Two balconies (east and west location), because of the high location there is a beautiful view of the area;
- Delivery in consultation, preferably mid-November 2021.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property is the
broker advisor to seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing real estate agent in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.850,75 Aanvaarding Per 15-11-2021 Bijdrage VVE p/m € 189,39 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 221 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-08-2029 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 189,39 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie D Perceelnummer 11775 Index 19 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 56,63 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties