Plesmanlaan 142

Omschrijving

Unieke kans! Niet zo vaak komt er een zo’n royale vrijstaande woning van 344 m2 met bedrijfsruimte, gelegen op een perceel van maar liefst 1620 m2, aan de Plesmanlaan te koop!

De mogelijkheden zijn eindeloos! Hier kan je wonen en werken combineren. De woning heeft voldoende mogelijkheden om en kun je naar eigen inzicht te verbouwen. Bij de woning is een bedrijfsruimte aanwezig van bijna 200 m2, deze is ook vanuit de woning te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, tevens met een ruime inpandige garage. De woning heeft voldoende mogelijkheden om desgewenst naar eigen inzicht te verbouwen; het potentieel is enorm!

Wonen aan de Plesmanlaan betekent het beste van beide werelden; enerzijds de rust en het landelijke groen, anderzijds de bruisende stad met de vele restaurantjes en cafés op nog geen 10 minuten fietsafstand. Dit object heeft een centrale ligging ten opzichte van meerdere winkelcentra waaronder het Belgiëplein, het Osdorpplein en De Dukaat. Daarbij is de nabijheid van snelwegen Ring A-10 en de A-4, Schiphol, recreatiegebied De Oeverlanden met de Nieuwe Meer en het karakteristieke Oud-Sloten ideaal!

Globale indeling:
Woning, entree, royale hal met een indrukwekkend trappenhuis met bordessen, toilet, werk-/slaapkamer, diepe woonkamer met een speelse ronde serre en open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin die gelegen is op het zuiden. Door de vrijstaande ligging loopt de tuin rondom.
Vanuit de keuken is er middels een hal toegang tot de garage en de bedrijfsruimte. Deze bestaat uit meerdere ruimtes waaronder kantoorruimtes, expeditie ruimte en 2 koelcellen (waarvan 1 defect).
Via het trappenhuis kom je een niveau lager in het souterrain van 10 m2 met een stahoogte van 2.05 meter. Wij zien de ‘inloop’ wijnkelder al voor ons…
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers, een wasruimte en 2 badkamers gesitueerd. Vanuit de overloop is er ook toegang tot het terras van 38 m2 gelegen op het zuiden.
Op de tweede en tevens zolderverdieping zijn nog 2 royale slaapkamers en een berging.

Algemeen:
- Riante vrijstaande woning met garage, bedrijfsruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Volgens het meetrapport 344,4 m2 woonoppervlakte, 244,4 m2 overige inpandige ruime en 38,2 m2 gebouw gebonden buitenruimte (terras), inhoud 2370 m3;
- Volgens de akte van uitgifte erfpacht d.d. 07 december 2009 zijn onder andere de volgende zaken van toepassing:

“ de bij deze akte in voortdurende erfpacht uitgegeven en aanvaarde onroerende zaak:"
“het terrein is bestemd voor de bouw van een woonhuis met bedrijfsruimte, dat slechts als zodanig mag worden gebruikt; het woonhuis is voorts alleen bestemd voor zelfbewoning; uitgifte in ondererfpacht dan wel verhuur is niet toegestaan”; “Tot het moment dat het erfpachtrecht wordt vervreemd en slechts gedurende het eerste erfpachttijdvak van vijftig jaar als bedoeld in artikel 3 lid 2 van de Algemene bepalingen, hoeft de erfpachter dan wel zijn rechtsopvolgers onder algemene titel de hiervoor genoemde canon van drieduizend driehonderdnegenenvijftig euro en drieëndertig eurocent (€ 3.359,33) niet te voldoen; in plaats daarvan zal een gereduceerde canon in rekening worden gebracht ten bedrage van **** euro en ****eurocent (€ xx,xx) per jaar;
Het laatst bekende erfpachtcanon bedraagt € 3.359,33 per jaar (bron: de akte van uitgifte in 2009). De algemene voorwaarden van 1966 zijn van toepassing.

- Bouwjaar 1988;
- De binnenzijde kan naar eigen inzicht worden verbouwd/gemoderniseerd;
- Ideale combinatie van wonen en werken;
- Zeer gunstige ligging;
- De volgende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen: Ouderdoms- en asbestclausule.
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit object is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent het object, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 1.850.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.377,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 344 m² Perceeloppervlakte 1620 m² Inhoud 2370 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 244 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, 2 Wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (730 bij 396) Parkeer capaciteit 8 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte en bedrijf Huidige bestemming Woonruimte en bedrijf Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie E Perceelnummer 4077 Oppervlakte 1620 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 3.359,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties