Ten Katestraat 5 1

Omschrijving

Fantastisch leuk en licht 2-kamer appartement van 48,8 m2 in het gezellige Oud-West, op loopafstand van het Vondelpark, de Foodhallen en natuurlijk de Ten Katemarkt

Gelegen op de eerste etage dus maar één trap op! Dit appartement heeft een goede indeling: Een gezellige, ruime L-vormige woonkamer met 3 kozijnen, een goed uitgerust en ingedeelde badkamer met ligbad, goed bemeten slaapkamer aan de rustige achterzijde en een balkon op het NO, met zelfs een stuk daktuin, die te bereiken is vanuit de keuken en de slaapkamer.

Indeling:
Entree op eerste etage; hal met toegang tot badkamer voorzien van toilet, wasmeubel, wasmachine-aansluiting, radiator en ligbad; L-vormige woonkamer met laminaat vloer; dichte keuken met inbouwapparatuur, onder andere: 4-pit gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap (oven is defect); vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op noordoosten; slaapkamer aan de achterzijde met ook hier toegang tot het balkon.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in het gezellige stadsdeel Oud-West op de Ten Katestraat met uitzicht op de Ten Katemarkt. Op loopafstand vind je op de Kinkerstraat een heel divers winkelaanbod zoals een Albert Heijn, Blokker, HEMA, Etos, Decathlon, etc. ook aan horecazaken ontbreekt het hier niet! Je loopt zo de Hallen in voor lekkere maaltijd of een film en ook in de omgeving zit er genoeg zoals Gebrouwen door Vrouwen, Five Brothers Fat, Cafe Thuys, Café Dapper, Staring at Jacobs en Cafe Lennep. 
Het Vondelpark ligt op loopafstand, waar je kunt hardlopen, ontspannen en genieten van culturele activiteiten. Musea en andere culturele voorzieningen zijn op fietsafstand bereikbaar, zoals de Grachtengordel, Museumplein en de Amstel. 
Het openbaar vervoer is op loopafstand, met trams 1,7, 11 en 17, en buslijnen N83, waardoor Centraal Station en Lelylaan snel te bereiken zijn. Vanaf de woning bent u in ca. 10 minuten op de ring A10.

VvE:
Het betreft een kleine en actieve VVE met 4 leden. De servicekosten zijn recent verhoogd, zodat voldaan wordt aan de huidige eisen. Het trappenhuis is onlangs opgeknapt.

Algemeen:
-    Oppervlakte van 48,8 m2, buitenruimte van 4,6 m2, bruto inhoud: 159,84 m3, meetrapport is aanwezig;
-    Energielabel C is van toepassing, geldig tot 7-11-2031;
-    Gemeentelijke erfpacht van toepassing met de voorwaarden 2000. De canon bedraagt €804,49 per jaar vast tot 31 maart 2037 (25-jaarlijkse indexering). De huidige tijdvak loopt tot 31 maart 2062. Eeuwigdurende afkoop is dit jaar aangevraagd.
-    Bouwjaar is 1937, gesplitst in 2010;
-    1 Slaapkamer;
-    Voorzien van dubbelglas;
-    CV-ketel type Nefit, bouwjaar 2013
-    Kleine & actieve VVE met 4 leden, €80,- per maand aan servicekosten. Onlangs is het trappenhuis opgeknapt;
-    Balkon op noordoosten. Daktuin voor eigen gebruik, deze is alleen te gebruiken voor planten. Dit betreft het stuk achter het balkon tot ongeveer de goot;
-    Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 *** 
Nice and bright 2-room apartment of 48.8 m2 in the cozy Oud-West area, within walking distance of the Vondelpark, the Foodhallen and of course the Ten Kate market

Located on the first floor so only one flight of stairs! This apartment has a good layout: A cosy, spacious L-shaped living room with 3 windows, a well-equipped bathroom with bath, well-sized bedroom on the quiet rear side and a balcony on the northeast -even with a roof garden- which can be reached from the kitchen and the bedroom.

Layout:
Entrance on the first floor; hall with access to bathroom with toilet, washbasin, washing machine connection, radiator and bath; L-shaped living room with laminate floor; closed kitchen with built-in appliances, including: 4-burner gas stove, dishwasher and extractor hood (oven is broken); from the kitchen there is access to the northeast-facing balcony; bedroom at the rear also with access to the balcony.

Surroundings:
The apartment is located in the cozy Oud-West area on the Ten Katestraat with a view on the Ten Katemarkt. Within walking distance you will find a diverse range of shops on Kinkerstraat such as Albert Heijn, Blokker, HEMA, Etos, Decathlon, etc. There is also no shortage of catering establishments here! You can easily walk to "De Hallen" for a nice meal or a movie and there is also plenty in the area such as 'Gebrouwen door Vrouwen', 'Five Brothers Fat', Cafe 'Thuys', Café 'Dapper', 'Staring at Jacobs' and Cafe 'Lennep'.
The Vondelpark is within walking distance, where you can run, relax and enjoy cultural activities. Museums and other cultural facilities are within cycling distance, such as the Grachtengordel, Museumplein and the Amstel river.
Public transport is very close, with trams 1, 7, 11 and 17, and bus lines N83, which means that Central Station and Lelylaan can be reached quickly. From the property you are on the ring A10 in about 10 minutes.

Association of Owners:
It is a small and active VVE with 4 members. The service costs have recently been increased, so that the current requirements are met. The stairwell has recently been refurbished.

General:
- Surface area of 48.8 m2, outdoor area of 4.6 m2, gross volume: 159.84 m3, measurement report is available;
- Energy label C applies, valid until 7-11-2031;
- Municipal leasehold applicable with the 2000 conditions. The ground rent is €804.49 per year, fixed until March 31, 2037 (25-yearly indexation). The current period runs until March 31, 2062. Perpetual surrender has been requested this year.
- Year of construction is 1937, split in 2010;
- 1 Bedroom;
- Equipped with double glazing;
- Central heating boiler type Nefit, built in 2013;
- Small & active VVE with 4 members, €80 per month in service costs. The stairwell has recently been refurbished;
- Northeast facing balcony. Roof garden for your own use, this can only be used for plants. This concerns the part behind the balcony to approximately the gutter;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property is the
broker advisor to seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing real estate agent in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.653,06 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 80,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 49 m² Inhoud 160 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-11-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 80,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 6843 Index 2 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 804,49 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties