Sint Willibrordusstraat 26 -1

Omschrijving

***VANWEGE ENORME BELANGSTELLING NEMEN WIJ GEEN NIEUWE AANVRAGEN IN BEHANDELING. DE REEDS GEDANE AANVRAGEN TOT 17-1-2022 08:30 UUR PROBEREN WIJ NOG TE PLANNEN***

Wát een leuk 2-kamer appartement in de gewilde Pijp! Een in 2010 geheel gerenoveerd appartement met ENERGIELABEL A, vernieuwd fundering (2010) en een royaal balkon op het noordwesten. 

Het appartement is gelegen op particuliere erfpacht, de erfverpachter is Stichting Bewaarentiteit Grondvermogen Woningen 1. Er is een notariële GROENE OPINIE afgegeven, dus financieren is mogelijk. Vraag de bank en/of uw financiële adviseur naar de mogelijkheden. Het jaarlijkse erfpachtcanon is € 3.525,60 met jaarlijkse indexering, deze kosten zijn in den beginsel fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Er is een mogelijkheid de erfpacht af te kopen. De aanbieding hiervoor is reeds opgevraagd en bedraagt € 116.439,09. Op verzoek kan de aanbieding worden toegezonden.

Het is gelegen op de eerste verdieping in een karakteristiek appartementencomplex tussen de Van Woustraat en de Amstel. Alle denkbare winkeltjes, restaurants en cafés liggen letterlijk om de hoek. Ook diverse haltes van trams en bussen zijn op loopafstand. Ideaal voor starters of als pied-à-terre te gebruiken.

Indeling:
Entree complex, trappenhuis, appartement op de eerste verdieping, hal vanwaar alle vertrekken zijn te bereiken, woonkamer met open keuken aan de achterzijde met toegang tot het ruime balkon (5 m2), badkamer, separaat toilet, bergkast met C.V.-ketel, slaapkamer aan de voorzijde met handige wastafel.

De locatie is bijzonder te noemen: wonen nabij de Amstel is natuurlijk prachtig, een wandeling langs het water, even boodschappen doen op de Van Woustraat, alwaar je de tram kan pakken, of lopen naar Carré voor een voorstelling. Voor ontspanning en sport kan je terecht in het Sarphatipark. Binnen vijf minuten ben je in de Utrechtsestraat, op het Amstelveld of bij de Magere Brug. 
De bereikbaarheid per auto is zeer goed, rijdend langs de Amstel binnen enkele minuten op de A2/A10. In vijf fietsminuten naar het Amstelstation. De Noord-Zuidlijn met de halte op de Ferdinand Bolstraat is op een paar minuten loopafstand. Kortom: alles is hier vlakbij! 

De vereniging van eigenaren is actief en bestaat uit 10 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 50,- en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van 42,9 m², buitenruimte (balkon) van 5,0 m2 en een inhoud van 133 m3, volgens het meetrapport;
- Ideaal voor de starter of als pied-à-terre. 
- Midden in de bruisende Pijp op steenworp afstand van de Amstel, Van Woustraat, het Sarphatipark, café’s, restaurants, winkels, scholen, diverse markten en vele andere leuke plekjes.
- Servicekosten van € 50,- per maand;
- Actieve VvE: in eigen beheer;
- Ruim balkon van 5 m2 gelegen op het noordwesten;
- De erfpacht is particulier uitgegeven en de looptijd is tot 2 november 2040, de jaarlijkse erfpacht is € 3.525,60 met jaarlijkse indexering (op basis van inflatie (CPI)) en de erfpachtcanon wordt maandelijks in rekening gebracht. Er is een mogelijkheid het recht eeuwigdurend af te kopen. De aanbieding hiervoor is reeds opgevraagd en bedraagt € 116.439,09.
- Er is een notariële GROENE OPINIE afgegeven, dus financiering is mogelijk!
- De fundering is in 2010 vernieuwd en is het complex gerenoveerd;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur april 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 *** 

***DUE TO HUGE INTEREST, WE DO NOT PROCESS NEW APPLICATIONS. WE TRY TO SCHEDULE REQUESTS ALREADY MADE UNTIL 17-1-2022 08:30 AM***

What a nice 2-room apartment in the popular Pijp area! Completely renovated apartment in 2010 with, ENERGY LABEL A, new foundation (2010) and a spacious balcony on the northwest!

The apartment is located on a private leasehold, the leaseholder is the Foundation for the Conservation of Land Power Homes 1. A notarial Green Opinion has been issued, so financing is possible. Ask the bank and/or your financial adviser about the options. The annual ground rent is € 3,525.60 with annual indexation, these costs are in principle tax deductible for income tax. There is a possibility to buy off the right. The offer for this has already been requested and amounts to € 116,439.09. The offer can be sent on request.

Located on the first floor in a characteristic apartment complex between the Van Woustraat and the Amstel River. All imaginable shops, restaurants and cafes are literally around the corner. Several tram and bus stops are also within walking distance. Ideal for starters or to use as a pied-à-terre.

Lay out:
Entrance complex, staircase, apartment on the first floor, hall from which all rooms can be reached, living room with open kitchen at the rear with access to the spacious balcony (5 m2), bathroom, separate toilet, storage cupboard with central heating boiler, bedroom at the front with a handy washbasin.

The location is special: near the Amstel River is of course beautiful, a walk along the water, do some shopping on the Van Woustraat and where you can take the tram, for relaxation, recreation and sports you can go to the Sarphatipark.
Within five minutes you are in the Utrechtsestraat, on the Amstelveld or at the Magere Brug. The accessibility by car is very good, driving along the Amstel within a few minutes on the A2/A10. In five minutes by bike to the Amstel station. The North-South line with the stop on the Ferdinand Bolstraat is a few minutes' walk away. In short: everything is close by!

The owners association is active and consists of 10 members. The monthly service costs are € 50 per month and the administration is conducted in-house.

General:
- Surface area of 42.9 m2, outdoor space (balcony) of 5.0 m2 and a volume of 133 m3, according to the measurement report;
- Ideal for the starter or as a pied-à-terre.
- In the middle of the bustling Pijp area, a stone's throw from the Amstel River, Van Woustraat, the Sarphatipark, cafes, restaurants, shops, schools, various markets and many other nice places.
- Service costs of € 50 per month;
- Active VvE: under own management;
- Spacious balcony of 5 m2 located on the northwest;
- The ground lease is privately issued and the term is until November 2, 2040, the annual ground lease is € 3,525.60 with annual indexation (based on inflation (CPI)) and the ground lease is charged monthly. There is a possibility to buy off the right perpetually. The offer for this has already been requested and amounts to € 116,439.09.
- A notarized GREEN OPINION has been issued, so financing is possible!
- The foundation was renewed in 2010 and the complex was renovated;
- Delivery in consultation, preferable in April 2022.

Disclaimer
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property is the
broker advisor to seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing real estate agent in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.976,74 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 43 m² Inhoud 133 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-11-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie R Perceelnummer 7767 Index 15 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 3.525,60 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties