Leerdamhof 29

Omschrijving

Een licht en ruim 2-kamerappartement van circa 72 m2 met 2 zonnige balkons (Z), eigen parkeerplek en een extra grote berging. 

De woning bevindt zich op de 4e etage van appartementencomplex "Nellestein" gelegen in de ruime en groene omgeving van de Gaasperplas. 
Nellestein ligt aan de noordwestelijke oever van de Gaasperplas in een prachtige groene en waterrijke omgeving. De wijk is rustig, autoluw en mede daardoor ook zeer kindvriendelijk. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en een gezondheidscentrum zijn binnen handbereik. In het recreatiegebied zijn tevens diverse sportaccommodaties, watersportverenigingen, een zandstrand en een jachthaven. De diverse uitvalswegen (A1, A9, A10) zijn makkelijk te bereiken.

Indeling: 
Begane grond: Centrale entree met liften en toegang tot de bergingen, de bergingen liggen aan de achterzijde van het gebouw. 
4e verdieping: Centrale hal met een eigen cv-kast, entree van de woning, gang met meterkast en toegang tot lichte en royale woonkamer met eerste balkon, open keuken en ruime bijkeuken. De badkamer met hoekbad (met lichte beschadiging), wastafel en wasmachineaansluiting, separaat toilet met een aansluiting voor een fonteintje, ruime slaapkamer met toegang tot het tweede balkon. De parkeerplek, in afgesloten garage, is te bereiken via een tag.
De parkeerplek zit in de vraagprijs inbegrepen.

Algemeen: 
- Woonoppervlakte van 71,6 m2, een professioneel meetrapport is hiervoor opgesteld;
- Woning is voorzien van 2 balkons;
- De parkeerplek, met nummer 286, is gelegen in de naastgelegen afgesloten parkeergarage op het parkeerdek;
- Extra grote berging (2 bergingen naast elkaar met een interne deur) op de begane grond niveau; 
- De woning is niet bewoond geweest door de eigenaar, vandaar er een niet-zelfbewoningsclausule vanuit de verkopende partij wordt opgenomen in de koopakte;
- Bouwjaar 1980, vanwege het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen in de koopakte;
- BELANGRIJKE INFORMATIE: De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15-12-2026, de eeuwigdurende overstap is tijdig aangevraagd. De kosten voor eeuwigdurende afkoop is ca. €3.043,- exclusief notariskosten. Deze kosten komen voor rekening van de koper. Het dient voor 22 juli 2022 ondertekend en betaald te zijn bij de notaris (Amstelhoorn te Uithoorn), anders vervallen de gunstige voorwaarden;
- Servicekosten van € 195,68 per maand (appartement + bergingen) en € 11,06 per maand (parkeerplek), een professionele beheerder VvE diensten Den Haag Nederland B.V. doet het beheer voor de garage en VvE Gemak voor het appartementencomplex;
- Het complex is voorzien van 2 liften;
- De woning is voorzien van een video-/intercomsysteem;
- Deels dubbelglas;
- Energielabel B is van toepassing, geldig tot 30-05-2026;
- Oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 *** 

A light and spacious 2-room apartment of approximately 72 m2 with 2 sunny balconies (S), private parking space and an extra large storage room.

The apartment is located on the 4th floor of apartment complex "Nellestein" located in the spacious and green area of the Gaasperplas area.
Nellestein is located on the northwestern bank of the Gaasperplas in a beautiful green and water-rich environment. The neighborhood is quiet, car-free and therefore also very child-friendly. All conceivable facilities such as shops, schools, childcare, a community center and a health center are within easy reach. In the recreation area there are also various sports facilities, water sports clubs, a sandy beach and a marina. The various roads (A1, A9, A10) are easy to reach.

Layout:
Ground floor: Central entrance with elevators and access to the storage rooms, the storage rooms are located at the rear of the building.
4th floor: Central hall with its own central heating cabinet, entrance of the apartment, hallway with meter cupboard and access to bright and spacious living room with the first balcony, open kitchen and spacious pantry. The bathroom with corner bath (with minor damage), sink and washing machine connection, separate toilet with a connection for a sink, spacious bedroom with access to the second balcony. The parking space, in a closed garage, can be reached via a tag.
The parking spot is included in the asking price.

General:
- Living area of 71.6 m2, a professional measurement report is present;
- 2 balconies, facing south;
- The parking spot with number 286, is located in the adjacent closed parking garage on the deck;
- Extra large storage room (2 storage rooms next to each other with an internal door) on the ground level;
- The house has not been occupied by the owner, which is why a non-self-occupancy clause from the selling party is included in the deed of sale;
- Year of construction 1980, because of the year of construction, an age clause and an asbestos clause are included in the deed of sale;
- IMPORTANT INFORMATION: The leasehold has been bought off up to and including 15-12-2026, the perpetual transfer has been requested in time. The costs for perpetual surrender is approximately €3,043, excluding notary fees. These costs are on buyers account. It must be signed and paid for at the civil-law notary (Amstelhoorn in Uithoorn) before July 22, 2022, otherwise the favorable conditions will expire;
- Service costs of € 195.68 per month (apartment + storage rooms) and € 11.06 per month (parking space), a professional manager VvE services Den Haag Nederland B.V. manages the garage and VvE Gemak for the apartment complex;
- The complex is equipped with 2 elevators;
- The house is equipped with a video/intercom system;
- Partly double glazing;
- Energy label B applies, valid until 30-05-2026;
- Delivery consultation, possible short term.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property is the
broker advisor to seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing real estate agent in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.958,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 206,74 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 224 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-05-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Asbest en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 206,74 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 6817 Index 95 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2026-12-16 Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 6817 Index 396 Eigendomssituatie Erfpacht Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 6817 Index 397 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2026-12-16 Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 6817 Index 1300 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2026-12-16

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties