Hoofdweg 428 3

Omschrijving

BOVENHUIS (GEEN BOVENBUREN!) MET EEN GOEDE INDELING, PRACHTIGE BADKAMER, 2 ROYALE SLAAPKAMERS

Gelegen op de 2 bovenste woonlagen, een licht opgezette woning met een ruim balkon van 7,1 m2 op het oosten.

Locatie:
De bovenwoning is in de populaire Bos en Lommer (Amsterdam-West) op zo'n honderd meter van De Baarsjes en om de hoek van de gezellige Jan Evertsenstraat en Bos en Lommerplein gelegen, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Het Erasmus-, Rembrandt- maar ook het Westerpark liggen dichtbij. Wil je De Jordaan opzoeken? Dat kan binnen 10 fietsminuten. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van diverse openbaar vervoervoorzieningen (station Sloterdijk is 5 minuten fietsen, bus- en tramhalte liggen op loopafstand) en uitvalswegen, de A-10 en A-5 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Trappenhuis naar de 3e verdieping: hal/entree met toilet met fontein en wasmachineaansluiting, en de interne trap naar de vierde verdieping.
4e verdieping; Vanuit de hal is er toegang tot de brede woonkamer, aan de voorzijde, met 3 raampartijen, daardoor is het zeer licht van opzet. De woonkamer heeft een nieuwe vloer en binnendeuren (staallook) en 2 opbergmogelijkheden: een trapkast en een vaste kast, altijd fijn! Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer te bereiken, een grote kamer van ruim 11 m2 met openslaande deuren naar het balkon.
De dichte keuken met gestuukte wanden, een koffiebar en diverse inbouwapparatuur (grotendeels vernieuwd in 2020). Vanuit de keuken is tevens het balkon te bereiken. De fraaie badkamer, gedeeltelijk vernieuwd in 2021, is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement, een ruime kamer voorzien van een ligbad, een douchehoek, dubbele wastafel en openslaande deuren naar het balkon.
Trap naar de 4e verdieping: een ruime slaapkamer van ruim 21 m2, een multifunctionele ruimte!

Algemeen:
- Woonoppervlakte van 81,3 m2 met een inhoud van 267,18 m3 (volgens het meetrapport), verdeeld over 2 bovenste etages;
- Geen bovenburen (!);
- Twee ruime slaapkamers, lichte woonkamer (west); 
- Balkon op het oosten van 7,1 m2;
- Erfpacht (gemeentelijk) afgekocht tot 1-03-2057, de verkopers hebben geopteerd voor de spijtoptanten-regeling; 
- Actieve en professioneel beheerd VvE, MJOP aanwezig, onlangs is er een extra betaling gedaan ten behoeve van het vernieuwen van de trapopgangen;
- Servicekosten VvE €196,- per maand;
- Energielabel C van toepassing geldig tot 16-11-2027;
- Bouwjaar 1928;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 *** 

TOP FLOOR (NO UPPER NEIGHBOURS!) APARTMENT WITH A FANTASTIC LAYOUT, BEAUTIFUL BATHROOM, 2 SPACIOUS BEDROOMS.

Located on the 2 top floors, with a lot of natural light and a spacious balcony of 7.1 m2 facing east.

Location:
The apartment is located in the popular Bos en Lommer (Amsterdam-West) area about a hundred meters from De Baarsjes area and around the corner from the cozy Jan Evertsenstraat and Bos en Lommerplein, with a varied selection of shops and restaurants. The Erasmus, Rembrandt, but also the Westerpark are close by. Do you want to visit De Jordaan? This is possible within 10 cycling minutes. Also conveniently located in relation to various public transport facilities (Sloterdijk station is 5 minutes by bike, tram and bus stops are on walking distance) and roads, the A-10 and A-5 can be reached within a few minutes.

Layout:
Stairwell to the 3rd floor: hall/entrance with the toilet with sink and washing machine connection, and the internal stairs to the fourth floor.
4th floor; From the hall there is access to the wide living room, at the front, with 3 windows, therefore very bright. The living room has a new top floor and interior doors (steel look) and 2 storage options: a stair cupboard and a fixed cupboard, always nice! The first bedroom can be reached from the living room, a large room of over 11 m2 with patio doors to the balcony.
The closed kitchen with plastered walls, a coffee bar and various built-in appliances (updated in 2020),. The balcony can also be reached from the kitchen. The beautiful bathroom, partly updated in 2021, is also located at the rear of the apartment, a spacious room with a bath, a corner shower, double sink and double doors to the balcony.
Stairs to the 4th floor: a spacious bedroom of over 21 m2, a multifunctional space!

General:
- Surface area of 81.3 m2 with a volume of 267.18 m3 (according to the measurement report), divided over 2 upper floors;
- No upstairs neighbors (!);
- Two spacious bedrooms, bright living room (west);
- East-facing balcony of 7.1 m2;
- Leasehold (municipal) surrendered until 1-03-2057, the sellers have re-opted for the favorable terms ("spijtoptanten-regeling");
- Active and professionally managed VvE, long term maintenance plan is present, an extra payment has recently been made for the renewal of the staircases;
- Service charge of €196 per month;
- Energy label C applicable, valid until 16-11-2027;
- Year of construction 1928;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property is the
broker advisor to seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing real estate agent in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.975,31 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 196,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 267 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-11-2027 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 196,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie L Perceelnummer 3405 Index 52 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2057-03-01 Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie L Perceelnummer 3405 Index 86 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2057-03-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties