Anjeliersstraat 119 2

Omschrijving

Uitzicht, locatie en licht!

Twee-kamerappartement in hartje Jordaan gelegen met PRACHTIG & VRIJ UITZICHT op de Westertoren vanuit je woonkamer en vanaf het balkon (Z).

De sfeer van de Jordaan proeft u door het uitzicht vanaf uw eigen zonnige balkon op de Westertoren en de fraaie gevels en daken waar de Jordaan zo bekend om staat. Aan de achterzijde waant u zich in een oase van rust. Om de hoek van de Anjeliersstraat begeeft u zich in het bruisende wat De Jordaan ook te bieden heeft, met haar vele cafeetjes en restaurants. De dagelijkse, maar ook niet dagelijkse boodschappen, doet u te voet of met de fiets op de Noordermarkt, Lindengracht, Westerstraat en alle andere typische Jordaanse grachten en dwarsstraten. Kortom: ultiem woongenot!

Indeling
Gemeenschappelijk entree, trappenhuis, entree tot de woning gelegen op de tweede verdieping:
Gang, ruime slaapkamer met vast bed en kastenwand gelegen aan de voorzijde, badkamer met douche, wastafel en toilet. Een lichte woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het zuiden met uitzicht op de rustige en diepe binnentuinen met zicht op de Westertoren, aansluitend bevindt zich de keuken in de uitbouw, eveneens met toegang tot het balkon. De woonkamer, keuken en balkon liggen op het zuiden. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van 40,7 m2, buitenruimte (balkon) van 2,7 m2 en een inhoud van 141 m3 volgens het meetrapport;
- Één van de mooiste uitzichten van Amsterdam!
- WOZ waarde (peil 2021) van €390.000,-;
- Afgekochte erfpacht tot en met 30-04-2052. De eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd, de koper kan de keuze nog maken om het vast te zetten of eeuwigdurend af te kopen. De verkoper heeft gekozen voor afkoop; het bedrag om het eeuwigdurend af te kopen bedraagt €22.165,- exclusief notariskosten, de kosten zijn voor de koper. LET WEL de koper kan zijn eigen keuze nog maken;
- Gezien het bouwjaar (1934) nemen wij een ouderdomsclausule op in de overeenkomst;
- Kleine, actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd, de servicekosten bedragen € 150,- per maand en een MJOP is van toepassing;
- Oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 *** 

Prime view, prime location and a very light apartment!

Two-room apartment in the middle of the Jordaan with BEAUTIFUL & FREE VIEW on the WESTERTOREN from your living room and from the balcony (S).

You can taste the atmosphere of the Jordaan with the view from your own sunny balcony facing the Westertoren and the beautiful roof tops for which De Jordaan area is so famous. At the rear you will find yourself in an oasis of peace. Around the corner from the Anjeliersstraat you will find yourself in the bustling area that De Jordaan area also has to offer, with its many cafes and restaurants. You can do your daily, but also not daily, shopping on foot or by bike on the Noordermarkt, Lindengracht, Westerstraat and all other typical Jordanian canals and cross streets. In short: ultimate enjoyment!

Layout
Common entrance, staircase, entrance to the apartment located on the second floor:
Corridor, spacious bedroom with fixed bed and wardrobe located at the front, bathroom with shower, sink and toilet. A bright living room at the rear with access to the balcony, facing SOUTH, overlooking the quiet and deep inner gardens with a view on the Westertoren, followed by the kitchen in the extension, also with access to the balcony. The living room, kitchen and balcony are facing the sunny south side. Almost the entire apartment has a beautiful wooden floor.

General:
- Living area of 40.7 m2, outdoor space (balcony) of 2.7 m2 and a volume of 141 m3 according to the measurement report;
- One of the most beautiful views of Amsterdam!
- WOZ (tax value) of €390,000,- (2021);
- The apartment is located on leasehold ground. It is paid in advance until 30-04-2052. The perpetual leasehold has been applied for, the buyer can still choose to secure it or buy it off perpetually. The seller has opted for surrender; the amount to buy it off perpetually is €22,165, excluding notary fees, the costs are for the buyer. PLEASE NOTE the buyer can still make his own choice;
- Given the year of construction (1934), we include an age clause in the agreement;
- Small, active Owners Association, professionally managed, the service costs are € 150 per month and a long term maintenance plan applies; 
- Delivery in consultation, possible in the short term!

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property is the
broker advisor to seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing real estate agent in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.536,59 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 41 m² Inhoud 141 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 12-09-2032 Isolatie Vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie L Perceelnummer 9094 Index 3 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2052-05-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties