Oogststraat 66

Omschrijving

Ideale starterswoning van 53 m2 met ruime voortuin (±23 m2) en royale/zonnige achtertuin (±61 m2)!

Ben je jonger dan 35 jaar en is dit je eerste woning, dan kun je in aanmerking komen voor vrijstelling overdrachtsbelasting van 0%. Zie de voorwaarden voor de vrijstelling hiervoor.

Gelegen in het karakteristieke en welbekende "Betondorp" bieden wij een benedenappartement aan van 52,5 m2 voorzien van 2 slaapkamers en een ruime badkamer. 
Er bestaat een mogelijkheid om je woonruimte te vergroten middels een uitbouw aan de achterzijde. In de VvE hebben meerdere woningen een uitbouw gerealiseerd. Dit pas na akkoord vanuit de VvE en Gemeente en op rekening en risico van de nieuwe eigenaar.

Omgeving 
De wijk is ruim opgezet met veel laagbouw en groen in de vorm van tuinen, plantsoenen en hofjes. Een buurt in het Amsterdamse stadsdeel Oost die werd gebouwd tussen 1923 en 1925. Omdat voor het eerst veel beton werd toegepast bij de bouw van de woningen, ging het in de volksmond al snel Betondorp heten. Ook is het tegenwoordig meer bekend doordat Johan Cruijff hier geboren en getogen is!
De ligging is zeer gunstig. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer is uitstekend. Zo zijn er in het stadsdeel maar liefst drie NS stations en diverse tram- en buslijnen. Met eigen vervoer maakt de nabijheid van diverse uitvalswegen en de ring A-10 het centrum van Amsterdam of de snelweg binnen no time bereikbaar. En uniek voor Amsterdam, parkeren (met vergunning) kan gewoon voor de deur. 
Tevens is er een ruim winkelaanbod in de directe omgeving: het Brinkplein met wekelijkse 'Food Market' en je andere dagelijkse boodschappen, aan de Middenweg, het nabijgelegen Christiaan Huygensplein en winkelcentrum 'de Oostpoort'. Een diversiteit van cafés en restaurants, sportfaciliteiten met o.a. de allereerste en één van de grootste Johan Cruyff courts van de wereld, Park 'Frankendael" en een openbare bibliotheek maken het compleet.  

Indeling:
Verzorgde voortuin op het zuiden van ca. 23 m2, toegang woning, hal met meterkast, trapkast en apart toilet. Woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van grote raampartijen en de vloer van laminaat. Vanuit de woonkamer zijn de beide, goed bemeten, slaapkamers te bereiken. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen, deze is voorzien van de cv-ketel (bouwjaar 2013), een koffiebarretje en 4-pit gasfornuis. Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken, een ruim opgezette ruimte met een douchehoek, radiator, een wastafel en een wasmachine-aansluiting. Vanuit zowel de badkamer als de keuken is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is zonnig en royaal! Het is te bereiken via een afgesloten achterom, de achtergelegen steeg is ook afgesloten. Vanuit de tuin is de stenen en grote berging van bijna 7 m2 voorzien van elektra, te bereiken. 

Kortom een complete woning in het leuke Amsterdam-Oost gelegen!

Algemeen:
- Woonoppervlakte van 52,50 m2, bergruimte (stenen schuur) van 6,6 m2, volume woning van 212,54 m3 en een totale tuinoppervlak van maar liefst ± 83 m2, volgens het meetrapport;
- Gelegen op (afgekochte) erfpacht voor een periode van 50 jaar, tot 1 januari 2062. De verkoper heeft geopteerd voor de spijtoptantenregeling voor de eeuwigdurende overstap, dit kun je voor de gunstige voorwaarden overnemen, de keuze voor vast te klikken of geheel eeuwigdurend afkopen. De gemoeide kosten zijn voor rekening van de koper;
- Actieve VvE, professioneel beheerd en voorzien van een meerjarig onderhoudsplanning;
- Servicekosten van € 99,74 per maand;
- Energielabel C van toepassing, geldig tot 13-03-2025;
- Geheel voorzien van dubbel glas, cv-ketel type Intergas met bouwjaar 2013;
- Gezien het bouwjaar (1924) nemen wij een algemene ouderdomsclausule op in de koopakte;
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering kan op korte termijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 ***

Ideal starter home of 53 m2 with spacious front garden (±23 m2) and spacious/sunny back garden (±61 m2)!

If you are younger than 35 years old and this is your first home, you may be eligible for an exemption from transfer tax of 0%. Check the conditions for the exemption.

Located in the characteristic and well-known "Betondorp" we offer a ground floor apartment of 52.5 m2 with 2 bedrooms and a spacious bathroom.
There is a possibility to enlarge your living space by means of an extension at the rear. Several homes in the VvE have realized an extension. This only after agreement from the VvE and Municipality and at the expense and risk of the new owner.

Surrounding 
The district is spacious with many low-rise buildings and greenery in the form of gardens, parks and courtyards. A neighborhood in the East district of Amsterdam that was built between 1923 and 1925. Because a lot of concrete was used for the first time in the construction of the houses, it was soon popularly known as 'Betondorp'. It is also more known nowadays because Johan Cruijff was born and raised here!
The location is very convenient. The accessibility by both private and public transport is excellent. There are three train stations and various tram and bus lines in the district. With your own transport, the proximity of various roads and the A-10 ring road makes the center of Amsterdam or the highway accessible in no time. And unique for Amsterdam, parking (with permit) is possible just in front of the door.
There is also a wide range of shops in the immediate vicinity: Brinkplein with the weekly 'Food Market' and your other daily groceries, on the Middenweg, the nearby Christiaan Huygensplein and shopping center 'de Oostpoort'. A diversity of cafes and restaurants, sports facilities including the very first and one of the largest Johan Cruyff courts in the world, Park 'Frankendael' and a public library make it complete.

Layout:
Well-kept front garden on the south of approx. 23 m2, access to the house, hall with meter cupboard, storage under the stairs and separate toilet. Living room at the front of the house, with large windows and laminate flooring. Both well-sized bedrooms can be reached from the living room. The master bedroom at the rear also has access to the backyard. The closed kitchen is located at the rear and is equipped with a central heating boiler (built in 2013), a coffee bar and a 4-burner gas stove. The bathroom can be reached from the kitchen, a spacious room with a shower corner, radiator, a sink and a washing machine connection. The backyard can be reached from both the bathroom and the kitchen. The backyard is sunny and spacious! It can be reached via a closed back entrance, the back alley is also closed. The stone and large storage room of almost 7 m2 with electricity can be reached from the garden.

In short, a complete house in the nice Amsterdam East area!

General:
- Surface area of 52.50 m2, storage space of 6.6 m2, house volume of 212.54 m3 and a total garden area of no less than ± 83 m2, according to the measurement report;
- Located on (bought off) leasehold for a period of 50 years, until January 1, 2062. the sellers have re-opted for the favorable terms ("spijtoptanten-regeling"), which you can take over for the favorable conditions, the choice to click or to buy off in perpetuity. The costs involved are for the account of the buyer;
- Active VvE, professionally managed and provided with a multi-year maintenance schedule;
- Service costs of € 99.74 per month;
- Energy label C applicable, valid until 13-03-2025;
- Fully equipped with double glazing, central heating boiler type Intergas with year of construction 2013;
- Given the year of construction (1924), we include a general age clause in the purchase deed;
- Sale is subject to owner's award;
- Delivery is possible in the short term.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property is the
broker advisor to seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing real estate agent in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.132,08 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 99,74 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 213 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-03-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (8.14 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Met zonnepanelen (4 stuks in eigendom), deze zijn over te nemen door de koper Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 99,74 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Watergraafsmeer Sectie C Perceelnummer 452 Index 83 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2062-01-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties