Gouden Leeuw 306

Omschrijving

Licht appartement van 53m² in appartementencomplex 'Gouden Leeuw' met royaal balkon.
Het is centraal gelegen in een ongekend groene omgeving. Het complex is erg comfortabel, onder andere door de aanwezigheid van de onlangs gemoderniseerde liftinstallatie.

Het project Gouden Leeuw bestaat uit totaal 10 torens, verbonden door een overdekte binnenstraat. Het is ontworpen door architect Van Stigt. De architectuur is markant en beeldbepalend, mede hierdoor is het door de gemeente aangewezen als monument!

De woning ligt op de eerste verdieping met een balkon op het westen. Nu betreft het appartement een studio echter is het mogelijk om het op te delen in 2 ruimtes. Door de vele raampartijen is het appartement erg licht en komt het ruimtelijk over. Op de begane grond is een gezamenlijke berging. Een ideaal startersappartement!

Locatie:
De omgeving kenmerkt zich door veel groen en rust; de natuurgebieden Gein en Vecht en de Gaasperplas zijn op fietsafstand gelegen.
Winkelcentrum Ganzenpoort ligt op 5 minuten lopen met alle mogelijke voorzieningen, maar ook het grote winkelcentrum Amsterdamse Poort ligt op 10 minuten fietsen. Metro 53 brengt je vanaf het nabijgelegen metrostation Ganzenhoef binnen 20 minuten naar hartje Amsterdam. Sowieso is de ligging zeer centraal en is de bereikbaarheid zeer goed te noemen; naast de metroverbinding, ben je met de auto via de Gooiseweg zo op de A-10, A-9, A-4 en A-1, ook zijn er tal van buslijnen.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, badkamer met wastafel, douche en toilet. Studio met open keuken, woon- en slaapgedeelte. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken/berging. Het verrassend ruime en rustig gelegen balkon op het westen is te bereiken via de schuifpui. 

Algemeen:
- Netto woonoppervlakte is 53 m2, bruto woonoppervlak 59,1, het balkon is 6,3 m2 volgens een professioneel meetrapport;
- Royaal en licht opgezet appartement gelegen op de eerste verdieping met een ruim balkon op het westen;
- Parkachtige en rustige omgeving;
- Parkeergelegenheid in de parkeergarage, tegen betaling (ongeveer € 70 euro per maand);
- Het complex is Gemeentelijk Monument;
- De erfpachtcanon bedraagt € 214,63 per jaar, betreft een vast bedrag tot 01-04-2024 (erfpachtvoorwaarden 1966);
- De registratie voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden, het is overdraagbaar aan de koper;
- Conform de aanbieding van de eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden bedraagt de afkoopsom € 2.099,- en is de jaarlijkse erfpachtcanon € 60,38 per jaar exclusief indexering (obv inflatie, vanaf 2019);
- De vereniging van eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd door Twinss VVE Beheer;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 196,91 en het voorschot op de stookkosten bedraagt € 110,43 per maand;
- Oplevering in overleg.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.245,28 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 196,91 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Inhoud 171 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 11e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-12-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Toelichting Gebruik parkeergarage met maandelijkse vergoeding van ca € 70,- Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 68 Index 109 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 214,63 per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 68 Index 107 Eigendomssituatie Erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties