Tweede Kostverlorenkade 1 - 4
1052 RH AmsterdamOmschrijving
Te koop: Onbetaalbaar mooi uitzicht over de Kostverlorenvaart!Gelegen op een uniek en centraal punt in het gewilde Oud-West een ruim opgezette bovenwoning met 2 volwaardige slaapkamers, ruim balkon en een fantastisch dakterras. Hier is echt sprake van de lusten maar niet van de lasten van de stad. Hier kan je, naast het uitzicht, genieten van de rust en van het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 58 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Te koop: Onbetaalbaar mooi uitzicht over de Kostverlorenvaart!Gelegen op een uniek en centraal punt in het gewilde Oud-West een ruim opgezette bovenwoning met 2 volwaardige slaapkamers, ruim balkon en een fantastisch dakterras. Hier is echt sprake van de lusten maar niet van de lasten van de stad. Hier kan je, naast het uitzicht, genieten van de rust en van het groen; het Bilderdijkpark is letterlijk om de hoek. Maar ook alle denkbare hippe restaurantjes, cafés en speciaalzaken zijn op loopafstand, denk hierbij aan Teds., Breakfast Club, Van 't Spit, Cantinetta Wine & Pasta en De Hallen (met o.a. een filmzaal, de Foodhallen en een bibliotheek). Heerlijk wonen op een unieke, centrale en toch rustige locatie aan het water in Oud-West!
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je vanaf de derde verdieping met een eigen opgang met meterkast en trap, de woonverdieping op de 4e verdieping.
4e verdieping; overloop met veel lichtinval, de sfeervolle woonkamer met karakteristieke balkenplafond is gelegen aan de voorzijde en biedt een prachtig vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. De moderne open keuken met zwart stenen aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voor- en achterzijde zijn de 2 goede slaapkamers gesitueerd. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon te bereiken. Deze is gelegen op het zuiden. De moderne en mooi betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. De kozijnen in de slaapkamer aan de achterzijde en badkamer zijn recent vernieuwd (2023). Het toilet is separaat en tevens naast de berging met wasmachineaansluiting gelegen.
Vanaf de overloop bereik je via de vaste trap het heerlijk riante dakterras (2023) van 34 m², met een onbetaalbaar mooi uitzicht!
Omgeving
De woning is gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West, op een unieke locatie op de kruising van de Kostverlorenvaart en de Bilderdijkgracht, vlak om de hoek van de De Clercqstraat, Bilderdijkstraat en de Hallen. De ligging is erg rustig mede door de eenrichtingsweg waar eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer komt; in plaats van auto's, zie je hier boten passeren! De omgeving kenmerkt zich door tal van gezellige (eet)café's, barretjes en restaurants.
Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij meerdere supermarkten op loopafstand zoals Marqt en Albert Heijn of op de Ten Katemarkt. Diverse tramverbindingen hebben haltes op loopafstand (zoals de tramlijnen 3, 13 en 19). Met de auto heb je een snelle aansluiting op de ring A10.
Direct voor de deur zijn er genoeg parkeermogelijkheden.
Algemeen:
- Woonoppervlakte van netto 58,1 m2, bruto 68,8 m2, totale buitenruimte van maar liefst 42,8 m2, volgens het meetrapport;
- Lage erfpachtcanon van € 75,26 per jaar, huidige looptijd tot 01-07-2030. De eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd bij de notaris en er is geopteerd voor de jaarlijkse erfpachtcanon;
- WOZ-waarde van € 610.000,- (waardepeildatum 01-01-2022);
- Gezonde en actieve VVE in eigen beheer, de servicekosten bedraagt € 70,- per maand;
- In 2023 zijn het balkon, het dakterras, de C.V.-ketel en de kozijnen aan de achterzijde vernieuwd!
- In 2007 gesplitst;
- Onbetaalbaar mooi uitzicht vanaf het dakterras en vanuit de woonkamer over onder andere de Kostverlorenvaart en op de Marcanti-Eiland met de beeldbepalende gebouwen aan de Kop van Jut;
- Balkon en dakterras gelegen op het zuiden;
- Gelegen in het gewilde Oud-West met alle denkbare hippe cafés, restaurants en speciaalzaken;
- De ligging is erg rustig mede door de eenrichtingsweg, waar eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer komt; in plaats van auto's, zie je hier boten passeren!
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
For sale: beautiful view over the Kostverlorenvaart!
Located at a unique and central point in the popular Oud-West, a spacious apartment on the top floor with 2 good sized bedrooms, spacious balcony and a fantastic roof terrace. This is really about the benefits but not the burdens of a big city. Here, in addition to the view, you can enjoy the tranquility and the 'green'; the Bilderdijkpark is literally around the corner. But all hip restaurants, cafes and specialty shops are within walking distance, such as Teds., Breakfast Club, Van 't Spit, Cantinetta Wine & Pasta, De Hallen (including a cinema, the Foodhallen and a library). Wonderful living in a unique, central yet quiet location on the water in Oud-West!
Layout
Via the communal staircase you reach the living area on the 4th floor from the third floor with meter cupboard and stairs.
4th floor; landing with lots of light, the living room with attractive ceiling with beams is located at the front and provides a beautiful view over the Kostverlorenvaart. The modern open kitchen with black stone counter top is equipped with various built-in appliances. The 2 good bedrooms are located at the front and rear. The balcony can be reached from the bedroom at the rear. This is located on the south. The modern, beautifully tiled bathroom is with a walk-in shower and washbasin. The window frames in the bedroom at the rear and bathroom have recently been renewed. The toilet is separate and located next to the storage room with washing machine connection.
From the landing via the stairs you reach the wonderfully spacious roof terrace (2023) of 34 m² with a beautiful view: truly priceless!
Location:
The apartment is located in the popular Oud-West district, in a unique location at the intersection of the Kostverlorenvaart and the Bilderdijkgracht, just around the corner from the De Clercqstraat, Bilderdijkstraat and the Hallen. The location is very quiet, partly due to the one-way road where only local traffic comes; instead of cars, you see boats passing by here! The area is characterized by numerous cozy cafes, bars and restaurants.
For daily shopping you can go to several supermarkets within walking distance such as Marqt and Albert Heijn or at the Ten Katemarkt. Various tram connections have stops within walking distance (such as tram lines 3, 13 and 19). By car you have a quick connection to the highway A10.
There are plenty of parking options right in front of the door.
General:
- Living area of net 58.1 m2, gross 68.8 m2, total outdoor space of no less than 42.8 m2, according to the measurement report;
- Low leasehold costs of € 75.26 per year, current term until 01-07-2030. The perpetual leasehold has already been passed at the notary and the annual leasehold canon has been opted for;
- WOZ value of € 610,000 (value date 01-01-2022);
- Healthy and active VVE under own management, the service costs are € 70 per month;
- In 2023, the balcony, the roof terrace, the central heating boiler and the window frames at the rear are renewed!
- Divided in apartment rights in 2007;
- Priceless view from the roof terrace and the living room over the Kostverlorenvaart and the Marcanti Island with the iconic buildings at the Kop van Jut;
- Balcony and roof terrace facing south;
- Located in the popular Oud-West with all hip cafes, restaurants and specialty shops;
- The location is very quiet, partly due to the one-way road where only local traffic comes; instead of cars, you see boats passing by here!
- Delivery in consultation.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.
Located at a unique and central point in the popular Oud-West, a spacious apartment on the top floor with 2 good sized bedrooms, spacious balcony and a fantastic roof terrace. This is really about the benefits but not the burdens of a big city. Here, in addition to the view, you can enjoy the tranquility and the 'green'; the Bilderdijkpark is literally around the corner. But all hip restaurants, cafes and specialty shops are within walking distance, such as Teds., Breakfast Club, Van 't Spit, Cantinetta Wine & Pasta, De Hallen (including a cinema, the Foodhallen and a library). Wonderful living in a unique, central yet quiet location on the water in Oud-West!
Layout
Via the communal staircase you reach the living area on the 4th floor from the third floor with meter cupboard and stairs.
4th floor; landing with lots of light, the living room with attractive ceiling with beams is located at the front and provides a beautiful view over the Kostverlorenvaart. The modern open kitchen with black stone counter top is equipped with various built-in appliances. The 2 good bedrooms are located at the front and rear. The balcony can be reached from the bedroom at the rear. This is located on the south. The modern, beautifully tiled bathroom is with a walk-in shower and washbasin. The window frames in the bedroom at the rear and bathroom have recently been renewed. The toilet is separate and located next to the storage room with washing machine connection.
From the landing via the stairs you reach the wonderfully spacious roof terrace (2023) of 34 m² with a beautiful view: truly priceless!
Location:
The apartment is located in the popular Oud-West district, in a unique location at the intersection of the Kostverlorenvaart and the Bilderdijkgracht, just around the corner from the De Clercqstraat, Bilderdijkstraat and the Hallen. The location is very quiet, partly due to the one-way road where only local traffic comes; instead of cars, you see boats passing by here! The area is characterized by numerous cozy cafes, bars and restaurants.
For daily shopping you can go to several supermarkets within walking distance such as Marqt and Albert Heijn or at the Ten Katemarkt. Various tram connections have stops within walking distance (such as tram lines 3, 13 and 19). By car you have a quick connection to the highway A10.
There are plenty of parking options right in front of the door.
General:
- Living area of net 58.1 m2, gross 68.8 m2, total outdoor space of no less than 42.8 m2, according to the measurement report;
- Low leasehold costs of € 75.26 per year, current term until 01-07-2030. The perpetual leasehold has already been passed at the notary and the annual leasehold canon has been opted for;
- WOZ value of € 610,000 (value date 01-01-2022);
- Healthy and active VVE under own management, the service costs are € 70 per month;
- In 2023, the balcony, the roof terrace, the central heating boiler and the window frames at the rear are renewed!
- Divided in apartment rights in 2007;
- Priceless view from the roof terrace and the living room over the Kostverlorenvaart and the Marcanti Island with the iconic buildings at the Kop van Jut;
- Balcony and roof terrace facing south;
- Located in the popular Oud-West with all hip cafes, restaurants and specialty shops;
- The location is very quiet, partly due to the one-way road where only local traffic comes; instead of cars, you see boats passing by here!
- Delivery in consultation.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 9.051,72
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 70,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1905
Bouwjaar toelichting
In 2007 is het complex verbouwd en gesplitst
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
183 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Dakterras
Ja
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
06-01-2030
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
34 m² (5.85 m bij 5.85 m)
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Nieuwe dakbedekking in 2023
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
wonen
Huidige bestemming
wonen
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Perceelnummer
8624
Index
4
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 75,26 per jaar
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
BOSMA MAKELAARDIJ | BOSMA REAL ESTATE
Tussen de Bogen 30
1013 JB Amsterdam