Oturia 15

Omschrijving

Dorps wonen in een grote stad?

Het kan in deze sfeervolle tussenwoning met inpandige berging en zonnige achtertuin gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in de Aker.

Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een gewilde woonwijk in de Aker. Hier heb je niet het idee dat je in de grote stad woont maar juist het gevoel dat je in een dorp woont! Echter de gemakken zijn wel om de hoek: Winkelcentrum 'De Dukaat' met diverse speciaalzaken, winkels, supermarkten en een gezondheidscentrum, maar ook diverse scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer mogelijkheden (directe tramlijn naar Amsterdam centrum & bus) en de uitvalswegen richting snelwegen A4, A10, A9 en A5, Schiphol, Haarlem en Hoofddorp. Tevens zijn er prachtige wandel- en fietspaden (het Lascarpad en het Zwarte Pad) langs de Ringvaart met uitzicht over het water en de karakteristieke dijkwoningen van Badhoevedorp.

Indeling:
Entree, hal, toegang tot de interne berging, die tevens van buitenaf een externe ingang heeft, toiletruimte, tuingerichte en lichte woonkamer met aan de voorzijde de nette L-vormige keuken met inbouwapparatuur. Middels een schuifpui is er toegang tot de verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met houten berging.

Eerste verdieping, overloop, door de aanwezigheid van een lichtstraat en het hoge plafond is het een oase van licht en ruimte, er zijn drie ruime slaapkamers; één aan de voorzijde; en aan de achterzijde zijn twee goede slaapkamers, waarvan één is voorzien van een speels Frans balkon (hek). Door het hoge plafond en lichtstraat komt de keurige badkamer nog ruimtelijker over. Deze is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een wasmachineaansluiting. De C.V.-ketel en de mechanische ventilatie zijn handig weggewerkt in de tweede berging met extra wasmachineaansluiting.

Algemeen:
- Woonoppervlakte netto van 87,5 m2, bruto woonoppervlakte van maar liefst 102,90 m2, overige inpandige ruimte van 3,7 m2 en de externe bergruimte van 2,6 m2; volgens het aanwezige professioneel opgestelde meetrapport;
- Perceeloppervlakte van 110 m2;
- De erfpacht is afgekocht tot 01-12-2043. De eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd bij de notaris en er is geopteerd voor de jaarlijkse erfpachtcanon, na het huidige tijdvak. Deze erfpachtcanon bedraagt thans € 901,24 exclusief indexering;
- Bescheiden voortuin en een verzorgde zonnige achtertuin op het zuidoosten, met houten berging;
- Door de hoge plafonds en lichtstraat is de eerste verdieping zeer licht, ruimtelijk en speels;
- Energielabel B, geldig tot 23-05-2033;
- De woning is altijd met veel liefde bewoond en onderhouden geweest;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.113,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 110 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 319 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Frans balkon Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-05-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.5 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-HOlland Sectie G Perceelnummer 2257 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2043-12-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties