Olympiaweg 28 2

Omschrijving

TE KOOP: Een gaaf appartement met ENERGIELABEL A!
Op een rustige locatie, middenin Amsterdam Zuid, ligt dit gemeubileerd en licht appartement van ruim 47 m2, met royaal balkon over de gehele breedte met zicht op de groene binnentuinen.

Het appartement ligt in de populaire Stadionbuurt met het Olympisch Stadion, de Marathonweg en het Stadionplein om de hoek. Alle voorzieningen zoals scholen, delicatessenwinkels/traiteurs en gezellige restaurants/cafés (BAUT, NENI, Bar Grill Marathonweg, Mr.Sam) bevinden zich op loopafstand. Het vernieuwde Stadionplein biedt alle mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen zoals AH, Vlaamsch Broodhuys, Gall& Gall, Etos en op zaterdag de gezellige markt. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto ring A-10 (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC ligt op steenworp afstand). Er is op dit moment geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Voor de meest actuele informatie over parkeervergunningen verwijzen we naar de website van de gemeente.

Indeling:
Entree via het gemeenschappelijk trappenhuis. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, deze is voorzien van een vaste kast. De ruim opgezette badkamer is voorzien van toilet, wastafel, douche en wasmachineaansluiting met ruimte voor een droger. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde met aangrenzend de woonkeuken aan de achterzijde. Deze riante woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pitsgasfornuis en combimagnetron. Zowel de woonkeuken als de slaapkamer bieden toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning, gelegen op het noordwesten en is ruim 8 m2 groot. Door deze ligging is er de late middag- en avondzon. Vanaf het balkon heeft men mooi uitzicht op de groene binnentuinen.
Er is een (latten) berging van 3 m2 groot gelegen op de vierde etage.

Algemeen:
- Energielabel A van toepassing, geheel dubbel glas;
- Woonoppervlakte van 47,2 m2 volgens het meetrapport, buitenruimte (balkon) van maar liefst 8 m2 op noordwesten, berging van 3 m2 op de bovenste etage;
- CV-ketel, bouwjaar omstreeks 2014;
- De erfpachtcanon is vooruit betaald tot en met 31 december 2056, de eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd;
- De servicekosten bedragen € 95,16 per maand;
- Actieve VvE met een professionele beheerder;
- De verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit bewoond, een niet-zelfbewoningsclausule vanuit de verkoper zal worden opgenomen in de koopakte, alsmede een algemene ouderdomsclausule;
- De woning wordt geheel gemeubileerd verkocht;
- Gemeentelijk monument;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 *** 

FOR SALE: A cool apartment with ENERGY LABEL A!
This furnished and bright apartment of over 47 m2 is located in a quiet location in the middle of Amsterdam South, with a spacious balcony over the entire width overlooking the green courtyards.

The apartment is located in the popular Stadionbuurt with the Olympic Stadium, Marathonweg and Stadionplein around the corner. All facilities such as schools, delicatessen shops/caterers and cozy restaurants/cafés (BAUT, NENI, Bar Grill Marathonweg, Mr. Sam) are within walking distance. The renovated Stadionplein offers all options for daily shopping such as AH, Gall & Gall, Etos and the lively market on Saturdays. The location is easily accessible by car ring A-10 (S108 and S109) and by public transport (South/WTC station is a stone's throw away). There is currently no waiting list for a parking permit. For the most up-to-date information about parking permits, please refer to the municipality's website.

Layout:
Entrance via the communal staircase. All rooms can be reached from the hall. The bedroom is located at the rear and has a closet. The spacious bathroom has a toilet, sink, shower and washing machine connection with space for a dryer. The spacious and bright living room is located at the front with an adjacent kitchen/diner at the rear. This spacious kitchen/diner is equipped with built-in appliances such as fridge/freezer, dishwasher, 4-burner gas stove and combination microwave. Both the kitchen and the bedroom provide access to the balcony spanning the entire width of the house, located on the northwest and measuring over 8 m2. This location means there is late afternoon and evening sun. From the balcony you have a beautiful view of the green courtyards.
There is a (slatted) storage room of 3 m2 located on the fourth floor.

General:
- Energy label A applies, completely double glazing;
- Living area of 47.2 m2 according to the measurement report, outdoor space (balcony) of no less than 8 m2 on northwest, storage room of 3 m2 on the top floor;
- Central heating boiler, installed around 2014;
- The ground rent has been paid in advance until December 31, 2056, the perpetual lease has been applied for;
- The service costs are €95.16 per month;
- Active homeowners' association with a professional manager;
- The seller has never actually occupied the house himself, a non-self-occupancy clause from the seller will be included in the purchase deed, as well as a general age clause;
- The apartment is offered fully furnished as is;
- Municipal monument;
- Delivery in consultation, possible at short notice!

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.574,47 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 95,16 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Monument, gedeeltelijk gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 47 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 149 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-04-2024 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 95,16 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AC Perceelnummer 1370 Index 66 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2056-12-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties