De Clercqstraat 101 3

Omschrijving

Op een super centrale locatie, in het levendige en gewilde Oud-West, ligt dit prachtige bovenhuis met 2 balkons met een echte ‘urban-uitstraling’!

Ben je op zoek naar een appartement met wat extra’s waarbij je ook het gevoel heb iets unieks in handen te hebben? Dit appartement heeft het allemaal!

Bij binnenkomst merk je al dat de huidige eigenaar zijn ziel en zaligheid heeft gestopt in de woning: een grote ontvangsthal met een doorloop naar de eetkamer met een en-suite naar de royale woonkamer met een prachtige woonkeuken. De combinatie van strakke afwerking afgewisseld met een stoere ‘brick-wall’, industriële houten deuren, een open keuken met betonnen keukenblad, geïntegreerde afzuiging en kookeiland en een moderne badkamer met vloerverwarming en prachtig daglicht vanuit een dakraam, aan beide zijde is een balkon aanwezig, waarbij het ruime balkon aan de achterzijde gelegen is op het zuidoosten, afgemaakt met een royale slaapkamer op de bovenste verdieping... Het is een schot in de roos!

Ligging: Het appartement ligt middenin Oud West. Een levendige en dynamische buurt met alles op loopafstand; lekker uit eten, gezellig borrelen of een film pakken, het kan hier allemaal! De buurt heeft een groot aanbod van bars, restaurants, boetiekjes en andere uitgaansgelegenheden. Met de Hallen, De Jordaan, het Bilderdijkpark en het Vondelpark om de hoek kan je zich uitstekend vermaken! Voor dagelijkse boodschappen kan je terecht op de Bilderdijkstraat, Kinkerstraat of de Ten Kate markt. Ook aan andere faciliteiten zoals een openbare bibliotheek, zwembad, kinderopvang en (basis)scholen is geen gebrek. 

Indeling: 3e verdieping; entree, ruime ontvangsthal, eetkamer met toegang naar het eerste balkon, via een prachtige en-suite toegang naar de woonkamer met open keuken met kookeiland, royale en moderne badkamer, vanuit de keuken is er toegang naar het tweede balkon op het zuidoosten met mooi uitzicht over de groene binnentuinen. Via een vaste trap is er toegang naar de ruime slaapkamer op de bovenste verdieping. Tevens op de bovenste etage heeft men beschikking tot 2 (latten)bergingen.

Algemeen:
- Netto woonoppervlakte is 87,10 m2, bruto woonoppervlak 104,40 m2, de buitenruimte is 6,1 m2, externe bergruimte 8,90 m2 en de bruto inhoud bedraagt 325,07 m3, volgens een professioneel meetrapport;
- Interessant: door middel van mogelijke boxenruil met een van de eigenaren, is het mogelijk een 2e slaapkamer te creëren op de bovenste woonlaag!
- Royaal en licht opgezet appartement op de bovenste verdiepingen gelegen met een ruim balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidoosten en een bescheiden balkon aan de voorzijde;
- Prachtige en moderne afwerking met een mooie combinatie van hout, glas, steen en beton!
- Gelegen in het gewilde Oud-West nabij alle denkbare voorzieningen! 
- De erfpacht is afgekocht tot 16 juni 2056;
- De eeuwigdurende erfpacht is tijdig geregistreerd onder de gunstige voorwaarden (spijtoptantenregeling) en is overdraagbaar aan koper. Volgens de PIP bedraagt de afkoopsom € 15.435,- exclusief kosten notaris en bedraagt de jaarlijkse erfpachtcanon € 1.119,24 per jaar exclusief indexering op basis van inflatie;
- De vereniging van eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam, er is besloten om de balkons aan de achterzijde te vernieuwen. De kosten hiervoor zijn reeds betaald door de verkoper!
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 164,61;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 *** 

This beautiful upper house with 2 balconies with a real 'urban look' is located in a super central location, in the lively and popular Oud-West!

Are you looking for an apartment with some extras where you also have the feeling that you have something unique in your hands? This apartment has it all!

Upon entering you will notice that the current owner has put his heart and soul into the house: a large reception hall with a passage to the dining room with an en-suite to the spacious living room with a beautiful kitchen. The combination with a sleek finish interspersed with a sturdy 'brick wall', industrial wooden doors, an open kitchen with a concrete kitchen worktop, integrated extraction and cooking island and a modern bathroom with underfloor heating and beautiful daylight from a skylight, with a balcony on both sides , with the spacious balcony at the rear facing southeast, completed with a spacious bedroom on the top floor ... It's a bull's eye!

Location: The apartment is located in the middle of Old West area. A lively and dynamic neighborhood with everything within walking distance; eating out, having a nice drink or catching a movie, it's all possible here! The area has a wide range of bars, restaurants, boutiques and other entertainment venues. With the 'Hallen' food center, De Jordaan area, Bilderdijkpark and Vondelpark just around the corner, you can have a great time! For daily shopping you can go to the Bilderdijkstraat, Kinkerstraat or the Ten Kate market. There is also no shortage of other facilities such as a public library, swimming pool, childcare and (primary) schools.

Layout: 3rd floor; entrance, spacious reception hall, dining room with access to the first balcony, through a beautiful en-suite access to the living room with open kitchen with cooking island, spacious and modern bathroom, from the kitchen there is access to the second balcony on the southeast with beautiful views about the green inner gardens. Via a staircase there is access to the spacious bedroom on the top floor. Also on the top floor you have access to 2 (slatted) storage rooms.

General:
- Net living area is 87.10 m2, gross living area 104.40 m2, the outdoor space is 6.1 m2, external storage space 8.90 m2 and the gross volume is 325.07 m3, according to a professional measurement report;
- Interesting: through a possible box exchange with one of the owners, it is possible to create a 2nd bedroom on the top floor!
- Spacious and light apartment on the top floors with a spacious balcony at the rear facing southeast and a modest balcony at the front;
- Beautiful and modern finish with a beautiful combination of wood, glass, stone and concrete!
- Located in the popular Oud-West near all imaginable amenities!
- The leasehold has been bought off until June 16, 2056;
- The perpetual leasehold has been registered in time under the favorable conditions ('spijtoptanten-regeling') and is transferable to the buyer. According to the personal information package (PIP), the lump sum payment is € 15,435 excluding notary costs and the annual ground rent is € 1,119.24 per year excluding indexation based on inflation (after the current period);
- The association of owners is active and is professionally managed by 'VVE Beheer Amsterdam', it has been decided to renew the balconies at the rear. The costs for this have already been paid by the seller!
- Monthly service costs amount to € 164.61;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.183,91 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 164,61 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Frans balkon, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-12-2030 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Balkon achterzijde wordt gerenoveerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 164,61 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 8965 Index 35 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2056-06-15 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 8965 Index 62 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 8965 Index 64

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties