Barcelonaplein 156

Omschrijving

Sfeervolle bovenwoning met EEUWIGDUREND afgekochte erfpacht en energielabel A!

In het geliefde Barcelonaplein-complex, een prachtig complex met een bijzonder “hekwerk” van Narcisse Tordoir, staat deze parel op jou te wachten. 
Zo heb je uitzicht op het water en ook erg prettig: Geen bovenbuur!

De woning is gelegen in het waterrijke KNSM-eiland en heeft mooi uitzicht over het water en de Ertshaven; een uitzicht dat iedere dag anders is en wat nooit zal vervelen. 
Je vindt in het populaire Oostelijk Havengebied alle rust en privacy en het is op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad. 

De verkoper heeft dit huis sinds 2022 met veel liefde nog mooier gemaakt:
Zo is er bijvoorbeeld:

• Geheel nieuwe retro bakelieten schakelaars en stopcontacten geïnstalleerd;
• Nieuw afgewerkte massief eiken vloer gelegd;
• Handgemaakte plinten en architraven aangebracht;
• Zijn alle wanden binnen geschilderd;
• Is er een prachtige op maat gemaakte massief eiken keuken geplaatst, met o.a.:
  * Carrara en roze marmeren werkbladen;
  * Koperen en messing details;
  * Jaar oude SMEG inductiekookplaat;
  * Jaar oude Samsung koelkast.

Tevens heeft de verkoper de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Nooit meer zorgen inzake de grond en ook een grote plus als je het huis in de toekomst weer wil gaan verkopen.

Ga je mee op ontdekkingstocht?

Indeling: 
Gemeenschappelijke entree met video-intercom en lift. 
Vanuit de hoofdingang met de lift naar de 4de etage. Een overdekte galerij langs de binnentuin leidt u naar de voordeur van het appartement, waarachter een brede trap u toegang biedt tot de eigenlijke woning op de 5de verdieping. 

Vierde verdieping:
Eigen entree woning, hal, interne trap naar vijfde verdieping, overloop met toegang tot de royale slaapkamer, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet en de halfopen keuken met daglicht. De keuken is recent geïnstalleerd en is een ware 'eye catcher'. De royale slaapkamer is open, het is wel simpel weer af te scheiden van het woongedeelte. De doorzon- woonkamer -met een balkon van ca. 5 m2- aan de Zuidoost zijde is ruim en licht van opzet en  aan de kant van het Levantplein ligt de eethoek, waar je gezellig kunt dineren en kunt genieten van een prachtige zonsondergang aan de westzijde. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. 
Als 'bonus' zit in de ruimte onder het dak, middels een robuuste vaste (ladder)trap een toegang tot de vliering. Momenteel is deze in gebruik als logeerkamer met twee dakramen, met een stahoogte van ca. 1,65 m.
In de kelder van het complex bevindt zich nog een ruime berging.  

Omgeving:     
De lokatie van de woning laat niets te wensen over. Het complex is gelegen aan de brede en rustige KNSM- laan, op het Barcelonaplein. Op de KNSM-laan zijn diverse winkels waaronder “Sissy Boy” Homeland, wijn- en boekenwinkels, galeries, et cetera. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Brazilië voor de dagelijkse boodschappen en meer; o.a. Albert Heijn, Jumbo, Pet’s Place, Etos, Slagerij, Visboer, Pearle, Kruidvat en de Gall & Gall. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving heel veel leuke restaurants en cafés met heerlijke terrassen aan het water en is er elke woensdag in het Oostelijk Havengebied een biologische markt. Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en voor de waterliefhebbers onder ons is er vlakbij een jachthaven een zeilschool en aan het Levantplein bevindt zich een aanlegsteiger met zwemtrap. 
Hier komen buurtbewoners gezellig samen om heel de dag te genieten van de zon en een frisse duik te nemen. Kortom het KNSM- eiland is genieten van de rust, kindvriendelijke omgeving, water, boten en meer. 

Bereikbaarheid: 
Het KNSM- eiland heeft de ideale ligging. De binnenstad van Amsterdam is dichtbij. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum. Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen, met tram 10 en bus 65 bent u snel op het Leidseplein of het Centraal Station en met het pontje op loopafstand bent u zo in Amsterdam- Noord. Met de auto bent u binnen enkele minuten via de IJ- of de Piet Heintunnel op de Ring A-10. Parkeren kunt u vrijwel altijd direct voor de deur, bovendien zijn er parkeerplekken te huur via Stadsgenoot in de parkeergarage onder het complex en ook kunt u eventueel een bootje aanleggen aan de steiger. 

Fijn om te weten:
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht!
- Woonoppervlakte van netto 69,50 m2 en bruto van maar liefst 138,30 (!), buitenruimte van 4,7 m2, bergruimte van 5,30 m2 volgens het meetrapport;
- Energielabel A;
- Ruime vliering met Velux dakramen, te gebruiken als studeer-, werk-, hobbykamer;
- Entree met lift en video-intercom;
- Actieve VVE met o.a. een huismeester, het beheer wordt gedaan door VvE Beheer Amsterdam;
- VVE bijdrage van circa €167,- per maand;
- Balkon/terras op het zuidoosten;
- Berging in onderbouw;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 ***

Atmospheric upstairs apartment with PERPETUALLY bought off leasehold and energy label A!

This gem is waiting for you in the beloved Barcelonaplein complex with a special "fencing" by Narcisse Tordoir.
From the apartment you have a view of the water and also very nice: No upstairs neighbor!

The house is located in the water-rich "KNSM-eiland" and has a beautiful view over the water and the Ertshaven; a view that will never get boring.
You will find peachiness and privacy in the popular Oostelijk Havengebied and it is only a 10-minute bike ride from the city center.

The seller has made this house even more beautiful since 2022:
For example:

• All new retro Bakelite switches and outlets installed;
• Newly finished solid oak floor laid;
• Handmade plinths and architraves placed;
• Are all walls painted inside;
• Has a beautiful custom-made solid oak kitchen been installed, including:
  * Carrara and pink marble countertops;
  * Copper and brass details;
  * Year old SMEG induction hob;
  * Year old Samsung refrigerator.

The seller has also bought off the leasehold in perpetuity. No more worries about the land and also a big plus if you want to sell the house again in the future.

Will you join us on a voyage of discovery?

Layout:
Communal entrance with video intercom and elevator.
From the main entrance with the elevator to the 4th floor. A covered gallery along the inner garden leads you to the front door of the apartment, behind which a wide staircase gives you access to the actual house on the 5th floor.

Fourth floor:
Private entrance to the house, hall, internal staircase to the fifth floor, landing with access to the spacious bedroom, bathroom with shower, washbasin and toilet and the half-open kitchen with daylight. The kitchen has recently been installed and is a real eye catcher. The spacious bedroom is open, but it is easy to separate it from the living area. The sun-through living room - with a balcony of approx. 5 m2 - on the Southeast side is spacious and light and on the Levantplein side is the dining area, where you can dine comfortably and enjoy a beautiful sunset on the west side. The bathroom has a spacious walk-in shower, sink and toilet.
The 'bonus' is the space under the roof, which provides access to the attic via a robust fixed (ladder) staircase. It is currently used as a guest room with two skylights, with a height of approx. 1.65 m.
There is a large storage room in the basement of the complex.

Surroundings:
The location of the house leaves nothing to be desired. The complex is located on the wide and quiet KNSM-laan, on the Barcelonaplein. There are various shops on the KNSM-laan, including “Sissy Boy” Homeland, wine and book shops, galleries, et cetera. Within walking distance is the 'Brazilië' shopping center for daily shopping and more; including Albert Heijn, Jumbo, Pet's Place, Etos, Slagerij, Visboer, Pearle, Kruidvat and the Gall & Gall. In addition, there are many nice restaurants and cafes in the vicinity with wonderful terraces on the water and there is an organic market every Wednesday in the Eastern Docklands. There are also various schools, nurseries, sports facilities in the vicinity and for the water enthusiasts among us there is a sailing school near a marina and there is a jetty with a bathing ladder at the Levantplein.
Local residents come together here to enjoy the sun all day long and take a refreshing dip/swim. In short, the 'KNSM-eiland' is enjoying the peace, child-friendly environment, water, boats and more.

Accessibility:
The 'KNSM-eiland' has the ideal location. The city center of Amsterdam is close by. You can reach the center within 10 minutes by bike. There are good public transport connections, with tram 7 and bus 65 you can quickly reach Leidseplein or Central Station and with the ferry within walking distance you will be in Amsterdam North in no time. You can reach the Ring A-10 within a few minutes by car via the IJ tunnel or the Piet Hein tunnel. You can almost always park directly in front of the door, there are also parking spaces for rent via Stadsgenoot in the parking garage under the complex and you can also moor a boat at the dock.

Good to know:
- Perpetually bought off leasehold!
- Net living area of 69.50 m2 and gross of no less than 138.30 (!) m2, outdoor space of 4.7 m2, storage space of 5.30 m2 according to the measurement report;
- Energy label A;
- Spacious attic with Velux skylights, which can be used as a study, work or hobby room;
- Entrance with elevator and video intercom;
- Active VVE including a caretaker, the management is professionally done by VvE Beheer Amsterdam;
- VVE contribution of approximately €167 per month;
- Balcony/terrace on the southeast;
- Storage underneath the building;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.071,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 167,61 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 277 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Gelegen op 5e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-08-2031 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel INTERGAS HRE (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 167,61 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Perceelnummer 8015 Index A237 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties