Kortenaerstraat 14 A

Omschrijving

Fijn wonen in De Baarsjes aan het lommerrijk en gezellige Kortenaerplein.

Wij mogen u dit goed ingedeelde appartement met zonnig balkon (ochtend- en vroege middagzon) met maar liefst 4 (!) slaapkamers aanbieden. De woning meet 96m2, mede daardoor zijn alle ruimtes goed van formaat.
Ook in de buurt is heerlijk vertoeven: het appartement ligt middenin De Baarsjes. Een levendige en dynamische buurt met alles op loopafstand; lekker uit eten, gezellig borrelen of een filmpje pakken, het kan hier allemaal! De buurt heeft een groot aanbod van bars, restaurants, boetiekjes en andere uitgaansgelegenheden. Met de Hallen, De Jordaan, het Erasmus- & Rembrandtpark en het Vondelpark om de hoek kunt u zich uitstekend vermaken! Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Jan Evertsenstraat, de Kinkerstraat of de Ten Kate markt. Ook aan andere faciliteiten zoals een openbare bibliotheek, zwembad, kinderopvang en (basis)scholen is geen gebrek.

De verkopers, tevens de eerste bewoners, hebben hier 25 jaar met heel veel liefde gewoond.

Indeling:
Begane grond: binnenkomst in de hal met brievenbussen, toegang tot lift, trappenhuis en de fietsenbergingen.
3e verdieping: Entree/hal met trapopgang en veel ruimte voor bijvoorbeeld garderobe en schoenen;
2e verdieping: Hal met aan de linkerzijde de gang naar 3 ruime slaapkamers. Het is overigens mogelijk om van 3 slaapkamers 2 (nog) ruimere kamers te maken, zoals de indeling origineel was. Verderop in de hal is een ruime bergkast aanwezig alsmede de cv-kast met wasmachine aansluiting, separaat toilet, de badkamer met ligbad en de vierde slaapkamer met zicht op het balkon. 
De woonkamer heeft een prachtige houten vloer (2016) en grenst aan de plein-zijde. Het balkon is vanuit de woonkamer te bereiken, hier geniet u van de zon. De keuken, met verscheidende inbouwapparatuur, is in het verlengde van de woonkamer en is ruim van opzet. Het is groot genoeg voor een eettafel, de huidige eigenaren gebruiken dit als een werkplek.
Op de vijfde etage is er een privé berging aanwezig van 4,9 m2. Op de begane grond is er ruimte voor uw fietsen, de ruimte deelt u met 3 andere buren.

Algemeen:
- Woonoppervlakte van 96,0 m2, balkon van 5,3 m2, bergruimte van 4,9 m2 en een volume van 328,51 m2, volgens het meetrapport;
- Bouwjaar van 1998;
- Actieve en financieel gezonde VVE;
- Een MJOP is van toepassing;
- De servicekosten bedragen tijdelijk €239,35 per maand, de verhoging is ten behoeve van het vernieuwen van enkele kozijnen in het complex in de nabije toekomst;
- Extra eigen berging en gedeelde fietsenberging;
- Erfpacht afgekocht tot juni 2047, er is geopteerd voor eeuwigdurende erfpacht, deze is vastgezet na het huidige tijdvak. Het jaarlijkse canon bedrag is €874,47 (prijspeil 2021) exclusief inflatie ná huidige afgekochte tijdvak;
- Volledig voorzien van dubbel glas en het gemeenschappelijke dak is voorzien van zonnepanelen;
- Energielabel C is van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 ***

Enjoy living in De Baarsjes area on the leafy and cozy Kortenaerplein (square).

We can offer you this well laid out apartment with a sunny balcony (morning and early afternoon sun) and no fewer than 4 (!) bedrooms. The house measures 96m2, which is partly why all rooms are of good size.
The area is also wonderful to spend time in: the apartment is located in the middle of De Baarsjes area. A lively and dynamic neighborhood with everything within walking distance; eating out, having a nice drink or catching a movie, it's all possible here! The area has a wide range of bars, restaurants, boutiques and other entertainment venues. With the 'Hallen' food center, De Jordaan area, Erasmus-, Rembrandtpark and Vondelpark are just around the corner, you can have a great time! For daily shopping you can go to the Jan Evertsenstraat, the Kinkerstraat or the Ten Kate market. There is also no shortage of other facilities such as a public library, swimming pool, childcare and (primary) schools.

The sellers, who are also the first residents, have lived here with great love for 25 years.

Layout:
Ground floor: entry into the main hall with mailboxes, access to the elevator, stairwell and bicycle storages.
3rd floor: Entrance/hall with stairs and plenty of space for wardrobe and shoes, for example;
2nd floor: Hall with on the left the corridor to 3 spacious bedrooms. It is also possible to turn 3 bedrooms into 2 (even) more spacious rooms, as was the original layout. Further down the hall there is a spacious storage room as well as the central heating cupboard with washing machine connection, separate toilet, the bathroom with bath and the fourth bedroom with a view of the balcony and the area.
The living room has a beautiful wooden floor (2016) and is adjacent to the Kortenaer square side. The balcony can be reached from the living room, where you can enjoy the sun. The kitchen, with various built-in appliances, is an extension of the living room and is spacious. It is large enough for a dining table, the current owners use this as a work station.
On the fifth floor there is a private storage room of 4.9 m2. There is room for your bicycles on the ground floor, which you share with 3 other neighbors.

General:
- Living area of 96.0 m2, balcony of 5.3 m2, storage space of 4.9 m2 and a volume of 328.51 m2, according to the measurement report;
- Year of construction: 1998;
- Active and financially healthy VVE;
- An MJOP (long term maintenance plan) applies;
- The service costs are temporarily €239.35 per month, the increase is for the renewal of some of the window frames in the complex in the near future;
- Additional private storage on the 5th floor and shared bicycle storage at the ground floor;
- Leasehold bought off until June 2047, perpetual leasehold has been opted for, which is fixed after the current period. The annual canon amount is €874.47 (2021 price level) excluding inflation after the current bought-off period;
- Fully equipped with double glazing and the communal roof is equipped with solar panels;
- Energy label C applies;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.510,42 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 239,35 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 329 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-12-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Toelichting Zonnepanelen op gemeenschappelijk dak voor de VvE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 239,35 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie C Perceelnummer 10378 Index 15 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2047-06-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties