Ceintuurbaan 205 3

Omschrijving

Te koop: Een pareltje in de Pijp op EIGEN GROND gelegen!

Smaakvol en in 2018 geheel verbouwd, een twee/drie kamer appartement (eenvoudig om een tweede slaapkamer te creeeren) op de derde verdieping met royaal balkon en gelegen op EIGEN GROND midden in de bruisende Pijp. Nagenoeg op de grens met het gezellige centrum en het chique Zuid, nabij de Amstel, het Sarphatipark, de Albert Cuyp markt en de Utrechtsestraat. En niet geheel onbelangrijk, het appartement heeft een energielabel A!

De woning werd al geheel verbouwd opgeleverd aan de huidige eigenaar in 2018, maar in loop der tijd heeft de eigenaar het nog mooier gemaakt en smaakvoller ingericht. Het appartement is voorzien van vele weggewerkte bergruimtes, handige vakjes en nissen en open vaste kasten. Ook is er nagedacht over de deuren, deze kunnen multifunctioneel gebruikt worden. Het balkon is na de oplevering nog extra dieper geworden, zodat er bijna 10 m2 aan balkon is. Vanwege de diepte kan men de ruimte royaal benutten, daarnaast is het ook voorzien van grote opbergkasten.

Kom het zien en ervaar het, je zult verbaasd zijn!

Indeling:
Gezamenlijke entree op de begane grond, gerenoveerd trappenhuis voorzien van fraaie vloerbedekking en gladgestucte muren.
Derde verdieping: Hal met meterkast, entree naar het appartement. De open woonkeuken -met luxe keuken, inclusief vele inbouw apparaten- en het ruime woongedeelte zijn aan de achterzijde gelegen. Hier heeft men toegang tot het extra diepe balkon op het noordwesten. Fijn genieten van de late middag en avondzon gegarandeerd!
De badkamer -gelegen in het midden van het appartement- is uitgerust met grote inloop regen-douche, handdoeken-radiator en een prachtige wastafel met aan de zijkant 2 stopcontacten. In de tussenhal is een luxe inbouwkast gerealiseerd. Met speciale deuren kun je deze ruimte afsluiten, waar zich het toilet met fonteintje en aan de andere zijde de wasmachine- en droger aansluitingen bevinden. De royale slaapkamer, voormalig 2 slaapkamers, is aan de voorzijde gelegen, met Frans balkon. De eigenaar heeft gekozen om aan de andere zijde van de slaapkamer een open werkruimte te hebben, maar het is mogelijk om het weer om te zetten naar twee slaapkamers.
Vrijwel door het hele appartement ligt er een prachtige houten vloer, in mozaïek motief, met vloerverwarming.

Algemeen:
- EIGEN GROND!
- Woonoppervlakte van 66,7 m2, buitenruimte van 10.4 m2 en een inhoud van 229,58 m3, volgens het professionele meetrapport;
- Energielabel A, vloerverwarming in de woning aanwezig, dubbel glas met houten kozijnen en cv-ketel type HR geïnstalleerd in 2018;
- Bouwjaar 1896, pand is geheel verbouwd in 2018 en naderhand intern gemoderniseerd door de verkoper;
- Servicekosten van €100,- per maand, met een actieve VvE, inclusief een MJOP;
- De koopakte wordt door een Amsterdamse notaris opgesteld;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 *** 

For sale: A gem in the Pijp on FREEHOLD (no leasehold applicable)!

Tastefully and completely refurbished in 2018, a two/three room apartment (easy to create a second bedroom) on the third floor with a spacious balcony and located on FREEHOLD in the middle of the bustling Pijp area. Almost on the border with the cozy center and the chic 'Zuid', near the Amstel river, the Sarphatipark, the Albert Cuyp market and the Utrechtsestraat. And not unimportant, the apartment has an energy label A!

The apartment was already completely refurbished and delivered to the current owner in 2018, but over time the owner has made it even more beautiful and tastefully decorated. The apartment has many concealed storage spaces, handy compartments and niches and open fixed cupboards. The doors have also been thought about, they can be used multifunctionally. The balcony has become even deeper after delivery, so that there is almost 10 m2 of balcony. Due to the depth, the space can be used generously, and it is also equipped with large storage cupboards.

Come and see it and experience it, you will be amazed!

Layout:
Shared entrance on the ground floor, renovated staircase with beautiful carpeting and smooth plastered walls.
Third floor: Hall with meter cupboard, entrance to the apartment. The open kitchen - with luxury kitchen, including many built-in appliances - and the spacious living area are located at the rear. Here you have access to the extra deep balcony facing northwest. Enjoying the late afternoon and evening sun is guaranteed!
The bathroom - located in the middle of the apartment - is equipped with a large walk-in rain shower and a beautiful sink. A luxurious built-in cupboard has been created in the intermediate hall. You can close off this space with special doors, where the toilet with sink and the washing machine and dryer connections are located on the other side. The spacious bedroom, formerly 2 bedrooms, is located at the front, with a French balcony. The owner has chosen to have an open workspace on the other side of the bedroom area, but it is possible to convert it back into two bedrooms. 
There is a beautiful wooden floor in mosaic pattern with underfloor heating throughout almost the entire apartment.

General:
- FREEHOLD, so no leasehold!
- Surface area of 66.7 m2, total outdoor space of 10.4 m2 and a volume of 229.58 m3, according to the professional measurement report;
- Energy label A, underfloor heating in the house, double glazing with wooden frames and central heating boiler type HR installed in 2018;
- Year of construction 1896, building was completely renovated in 2018 and subsequently internally modernized by the seller;
- Service costs of €100 per month, with an active VvE, including an MJOP;
- The deed of sale is drawn up by an Amsterdam notary;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.955,22 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1896 Bouwjaar toelichting In 2018 is het pand zeer grondig verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Inhoud 230 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-07-2034 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie R Perceelnummer 6428 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties