Mechelensingel 87

Omschrijving

Bungalow te koop, op een hoek gelegen met een fijne tuin, met 2 goede slaapkamers!

Goed bemeten begane grond woning van 72 m² met een tuin van ca. 27m² op het oosten. Het is eventueel mogelijk om een opbouw te realiseren, meerdere buurtgenoten hebben dit reeds gedaan. Raadpleeg omgevingsloket of dit ook mogelijk is.

Het is hier heerlijk wonen: Vanuit de ruime en -door de extra zijraam- lichte woonkamer heeft u zicht op het water en groen van de Mechelensingel, ontspannen uw koffie of thee nuttigen in de tuin met de ochtendzon. Naast de woning bevindt zich de berging van ca. 4m2 met elektra, ideaal om bijvoorbeeld uw fiets te bergen. Winkels op het Belgiëplein en openbaar vervoermogelijkheden zijn letterlijk op steenworp afstand!

Omgeving:
De woning ligt in een rustige straat in Nieuw-Sloten. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Belgiëplein met een grote keuze uit diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. 
Er is een goede verbinding met openbaar vervoer; met tramlijn 2 is er een vlotte verbinding met het centrum van Amsterdam, er zijn ook verschillende bushaltes in de buurt. Daarnaast is er een uitstekende ontsluiting naar de Ring A10, met 10 minuten bent u op Schiphol! Mogelijkheden om te recreëren zijn talrijk: Het Kasterleepark ligt op een minuut lopen, het Amsterdamse Bos, Sloterpark, De Nieuwe Meer, de Ringvaart, het Stadspark, de Oeverlanden liggen in de nabije omgeving. 

Indeling:
Begane grond: 
Entree, hal met toegang tot de vertrekken. Ruime woonkamer voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming. Half open keuken, eenvoudige blok zonder inbouwapparatuur. Bijkeuken met de c.v.-ketel -type 'Remeha Tzerra' geïnstalleerd in 2014- en een aansluiting voor een wasmachine. Deze ruimte is op een eenvoudige manier bij de keuken te betrekken waardoor er een riante woonkeuken gecreëerd kan worden. 
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin, die gelegen is op het oosten, met een gecreëerde berging voor tuingereedschap. Er zijn 2 royale slaapkamers, aan de voorzijde met veel ingebouwde kasten en aan de achterzijde met een vaste kastenwand. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. De hal is tevens voorzien van een meterkast (+ glasvezel) en een ruimte voor garderobe. 
Er is nog een separate berging, buitenom te bereiken van ca. 4 m² en is voorzien van een elektropunt.

Algemeen:
- Woonoppervlakte 72,00 m², overige inpandige ruimte 3,2 m², externe bergruimte van 3,9 m², inhoud van 256,37 m3, volgens het meetrapport; 
- Perceel oppervlakte van 115 m²;
- Opbouw eventueel mogelijk, op rekening en risico van de koper, raadpleeg de desbetreffende instanties (o.a. omgevingsloket en Gemeente) hiervoor;
- De woning ligt op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 maart 2041, de aanvraag voor de eeuwigdurende overstap is gedaan;
- 2 Ruime slaapkamers;
- Tuin op het oosten voorzien van een extra berging, ideaal voor tuingereedschap;
- Energielabel C is van toepassing;
- De woning dient intern gemoderniseerd te worden, het betreft hier een nalatenschap;
- De volgende clausules zullen opgenomen worden: Gezien het bouwjaar (1992), een ouderdoms- en asbestclausule; aangezien de verkopers er zelf nooit gewoond hebben, een niet-zelfbewoningsclausule;
- Oplevering kan desgewenst op korte termijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 *** 

Bungalow for sale, located on a corner with a nice garden, with 2 good bedrooms!

Well-sized ground floor house of 72 m² with a garden of approx. 27 m² facing east. It may be possible to build a structure, several neighbors have already done this. Consult the environmental counter to see if this is also possible.

It is wonderful to live here: From the spacious and - due to the extra side window - bright living room you have a view of the water and greenery of the Mechelensingel, relax and enjoy your coffee or tea in the garden with the morning sun. Next to the house is a storage room of approximately 4m2 with electricity, ideal for storing your bicycle, for example. Shops on "Belgiëplein" and public transport options are literally a stone's throw away!

Area:
The house is located in a quiet street in Nieuw-Sloten. The house is within walking distance of the "Belgiëplein" shopping center with a wide choice of various shops for your daily shopping.
There is a good connection with public transport; Tram line 2 provides a smooth connection to the center of Amsterdam, and there are also several bus stops nearby. In addition, there is excellent access to the Ring A10, you can reach Schiphol in 10 minutes! Recreational opportunities are numerous: The Kasterlee Park is a minute's walk away, the Amsterdamse Bos (forest), Sloterpark, De Nieuwe Meer, the Ringvaart, the Stadspark, the Oeverlanden are in the vicinity.

Layout:
Ground floor:
Entrance, hall with access to the rooms. Spacious living room with a tiled floor with underfloor heating. Semi-open kitchen, simple block without built-in appliances. Utility room with the central heating boiler - type 'Remeha Tzerra' installed in 2014 - and a connection for a washing machine. This space can easily be incorporated into the kitchen, creating a spacious kitchen/diner.
From the kitchen there is access to the garden, which is located on the east, with a created storage room for garden tools. There are 2 spacious bedrooms, at the front with many built-in cupboards and at the rear with a fixed cupboard wall. The simple bathroom has a shower and a sink. The toilet is separate and located in the hall. The hall is also equipped with a meter cupboard (+ fiber optic) and a space for a wardrobe.
There is a separate storage room, accessible from the outside, measuring approximately 4 m² and equipped with an electrical point.

General:
- Living area 72.00 m², other indoor space 3.2 m², external storage space of 3.9 m², volume of 256.37 m3, according to the measurement report;
- Plot surface of 115 m²;
- Construction/structure may be possible, at the expense and risk of the buyer, consult the relevant authorities (including environmental counter and municipality) for this;
- The house is located on leasehold land of which the ground rent has been bought off until March 31, 2041, the application for the perpetual transfer has been made;
- 2 Spacious bedrooms;
- East-facing garden with an extra storage room, ideal for garden tools;
- Energy label C applies;
- The house needs to be modernized internally, this concerns an inheritance;
- The following clauses will be included: Given the year of construction (1992), an age and asbestos clause applies; since the sellers have never lived there themselves, a non-self-occupancy clause applies as well;
- Delivery can be done at short notice if desired.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.555,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 256 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-03-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (6.75 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie E Perceelnummer 5340 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2041-04-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties