Osdorper Ban 615

Omschrijving

We mogen je een heerlijk ruim en licht appartement aanbieden met een woonoppervlak van 79 m², op de 4e etage gelegen, energielabel A, een eigen parkeerplaats en als grote bonus: EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT!

Het is hier heerlijk wonen: vanaf je zonnige balkon, op het westen gelegen van maar liefst 7,8 m² groot, heb je prachtig vrij uitzicht op het water en een park.

Omgeving:
Op loopafstand van de winkels aan de Osdorper Ban, Tussen Meer en het Osdorpplein. Verder tref je in de nabije omgeving winkelcentrum Akerpoort Amsterdam met diverse outletstores zoals: Nike, G-Star, Intersport en Just Brands, maar ook de Action en de Mediamarkt. Congrescentrum/theater 'De Meervaart', parken en scholen zijn in de directe nabijheid te vinden. Voor de recreanten en sporters biedt de omgeving voldoende mogelijkheden: lekker hardlopen/wandelen rond de Sloterplas & -park of in de Lutkemeerpolder. Geniet ook in de zomer van de mogelijkheden die de Sloterplas biedt of fiets naar de strandjes bij de Oeverlanden of zelfs het Amsterdamse Bos. Mogelijkheden genoeg!
Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A10, A9 en A5.  De bus naar station Sloterdijk stopt voor de deur. Met tramlijn 17 ben je in circa 10 minuten op treinstation Amsterdam Lelylaan of binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam. 
Een leuke tip: probeer eens de leuke eetgelegenheden en boetiekjes in de Westmarket op het Osdorpplein, een aanrader!

Indeling:
Bij de goed verzorgde hoofdingang van het gebouw bevinden zich twee liften;
Vierde etage: Entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken, de badkamer, meterkast en separaat toilet. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime lichte woonkamer met het balkon op het westen waar je heerlijk van de zon én uitzicht kunt genieten. 
De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser. De bijkeuken/inpandige berging is naast de keuken. Hier zijn ook de cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden. De badkamer -gelegen in de hal- is voorzien van een ligbad, een douche en een wasbak. 
Door vrijwel het gehele appartement ligt een houten vloer.

In de onderbouw heb je plek voor je fiets(en) in de gemeenschappelijke fietsenberging en in de naast gelegen complex heb je beschikking tot een vaste parkeerplek. Deze zaken zitten in de vraagprijs!

Algemeen:
- Woonoppervlakte van netto 78,5 m², buitenruimte van 7,8 m² en een inhoud van 257,54 m3;
- De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht!
- Royaal balkon op het westen gelegen;
- Inclusief eigen parkeerplaats in naastgelegen complex;
- Energielabel A is van toepassing;
- Het complex is voorzien van 2 liften;
- Actieve VvE het wordt professioneel beheerd en een MJOP is van toepassing;
- Servicekosten van €122,38 per maand voor het appartement en €20,80 per maand voor de parkeerplaats;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling, je kunt 2 fietsen daar kwijt;
- De woning is altijd verhuurd geweest, een 'niet-zelfbewoningsclausule' zal worden opgenomen in de koopakte;
- De koopakte zal getekend worden bij een Amsterdamse notaris;
- Oplevering kan op korte termijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 *** 

We may offer you a beautiful, spacious and bright apartment with a living space of 79 m², located on the 4th floor, energy label A, a private parking space and as big bonus: PERPETUAL LEASEHOLD! So no worries about any leasehold.

It is wonderful to live here: because of its corner location, the house is very light. From your sunny west-facing balcony of no less than 7.8 m², you have a beautiful unobstructed view of the water and a park.

Area:
Within walking distance of the shops at Osdorper Ban, Tussen Meer and Osdorpplein. In the nearby area you will also find the Akerpoort Amsterdam shopping center with various outlet stores such as: Nike, G-Star, Intersport and Just Brands, but also the Action and the Mediamarkt. Conference center/theater 'De Meervaart', parks and schools can be found in the immediate vicinity. The area offers plenty of opportunities for recreationists and athletes: nice running/walking around the Sloterplas & park or in the Lutkemeerpolder. Also enjoy the possibilities that the Sloterplas offers in the summer or cycle to the beaches at the Oeverlanden or even the Amsterdamse Bos. Plenty of options! Within a few minutes you can reach the A10, A9 and A5 by car. The bus to Sloterdijk station stops in front of the door. Tram line 17 takes you to Amsterdam Lelylaan train station in approximately 10 minutes or to the center of Amsterdam within 25 minutes.
A nice tip: try the nice eateries and boutiques in the Westmarket on Osdorpplein, highly recommended!

Layout:
There are two elevators at the well-maintained main entrance of the building;
Fourth floor: Entrance with hall that gives access to all rooms, the bathroom, meter cupboard and separate toilet. At the front of the apartment is the spacious, bright living room with the spacious balcony, which faces west and where you can enjoy the sun and view.
The half open kitchen is equipped with various built-in appliances including a dishwasher. The utility room/storage room is next to the kitchen. The combination kettle, washing machine and dryer connections can also be found here. The bathroom - located in the hall - has a bath, a shower and a sink.
There is a wooden floor throughout almost the entire apartment.

In the basement you have room for your bicycle(s) in the communal bicycle shed and in the adjacent complex you have access to a permanent parking space. These things are included in the asking price!

General:
- Living area of 78.5 m² net, outdoor space of 7.8 m² and a volume of 257.54 m3;
- The leasehold has been bought off PERPETUALLY!
- Spacious west-facing balcony;
- Includes private parking space in the adjacent complex;
- Energy label A applies;
- The complex has 2 elevators;
- Active VvE it is professionally managed and an long term maintenance plan applies;
- Service costs of €122.38 per month for the apartment and €20.80 per month for the parking spot;
- Communal bicycle storage, to store 2 bikes;
- The apartment has always been rented out, a 'non-self-occupancy clause' will be included in the purchase contract; 
- The purchase contract will be signed at an Amsterdam notary;
- Delivery is possible at short notice.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.063,29 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 143,18 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Inhoud 258 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-07-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 143,18 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie I Perceelnummer 4486 Index 65 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie I Perceelnummer 4486 Index 60 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties