Tobias Asserlaan 152

Omschrijving

Prachtige ligging, zonnig balkon (ZW) met FANTASTISCH UITZICHT, een goed verbouwd 3-kamer HOEK-appartement van ca. 74m² gelegen op de 7e verdieping. 

Met de zomer in aantocht wordt het een genot om hier te wonen. Met uitzicht over de Zuid-As, Watergraafsmeer, Johan Cruijff ArenA, is een tv is niet nodig. Uitpakken en wonen maar!

Dit goed ingedeelde 3-kamer HOEK-appartement, met 2 ruim bemeten slaapkamers, is recent verbouwd. U bent de eerste gebruiker na de verbouwing. Het complex is gelegen in het centrum van Diemen, op enkele minuten van Amsterdam, in de zomer een zee van groen. Dit alles maakt het een populair gebied om in te wonen. Wel de lusten, maar niet de lasten van de Metropool Amsterdam.

Het grote winkelcentrum "Diemerplein", het NS-station en tramlijn 19 zijn op loopafstand bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid (op eigen terrein) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10); de bereikbaarheid is uitstekend!

Indeling:
Afgesloten entree met lift. 
7e etage: Ruime portiek met meterkast en entree van de woning. Hal met toegang tot alle vertrekken. Het toilet met fontein, ruime garderobekast, badkamer met ruime inloopdouche, wasmeubel, radiator en wasmachineaansluiting. Eerste slaapkamer is te bereiken via de hal. Vanuit de lichte woonkamer is er vol uitzicht over Amsterdam, en toegang tot het balkon op het zuidwesten met ook hier FANTASTISCH uitzicht. De tweede slaapkamer is gelegen naast de woonkamer. De halfopen keuken met extra raam, een koffiehoekje/barretje en inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast/vriezer.

Algemeen:
- EIGEN GROND;
- Woonoppervlakte van 73,5 m2, balkon van 6,3 m2 groot. Gemeten volgens de Meetinstructie (o.b.v. NEN2580);
- Zonnig balkon op het zuidwesten met veel privacy én weids uitzicht over Amsterdam en Diemen;
- De volgende zaken zijn o.a. verbouwd: de keuken, de badkamer, het toilet, geheel nieuwe vloer, het schilderwerk;
- Servicekosten bedragen voor het appartement € 218,02 per maand exclusief stookkosten ca. €110,42 per maand;
- Gratis parkeergelegenheid op het eigen parkeerterrein van het complex;
- Tramlijn 19 en NS treinstation op 5 minuten lopen, diverse uitvalswegen dichtbij;
- Bijzonderheden: niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (de eigenaar/verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond), restitutie overdrachtsbelasting (indien van toepassing) voor verkoper, vanwege het bouwjaar is asbest- en ouderdomsclausule van toepassing.
- Oplevering per direct mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.


 *** 

Beautiful location, sunny balcony (SW) with FANTASTIC VIEW, a well refurbished 3-room CORNER apartment of approx. 74m² located on the 7th floor.

With the summer approaching, it will be a pleasure to live here. With a view over the Business Centre "Zuid-As", Watergraafsmeer, Football Stadium Johan Cruijff ArenA, a TV is not necessary. Unpack and live!

This well-arranged 3-room CORNER apartment, with 2 spacious bedrooms, has recently been refurbished. You will be the first user after the renovation. The complex is located in the center of Diemen, a few minutes from Amsterdam, a sea of green in the summer. All this makes it a popular area to live. The benefits, but not the burdens of the Metropolitan Amsterdam.

The large shopping center "Diemerplein", the railway station and tram 19 are within walking distance. There is ample parking (next to the complex) and there are several roads in the area (A1, A2, A10); the accessibility is excellent!

Layout:
Closed entrance with elevator.
7th floor: Spacious communal landing with meter cupboard and entrance of the house. Hall with access to all rooms. The toilet with wash basin, spacious wardrobe, bathroom with spacious walk-in shower, washbasin, radiator and washing machine connection. The first bedroom can be reached through the hall. From the bright living room there is full view over Amsterdam, and access to the balcony on the southwest with FANTASTIC view here too. The second bedroom is located next to the living room. The semi-open kitchen with extra window, a coffee corner / bar and built-in appliances such as:gas hob, extractor hood, dishwasher, combi oven and fridge / freezer.

General:
- OWN GROUND (no leasehold applicable!);
- Surface area of 73.5 m2, balcony of 6.3 m2. Measured according to the Measurement Instruction (based on NEN2580);
- Sunny balcony on the southwest with lots of privacy and a wide view over Amsterdam and Diemen;
- The following things have been renovated, for example: the kitchen, the bathroom, the toilet, completely new floor, the paintwork;
- Service costs for the apartment are € 218,04 per month excluding heating costs approx. € 110,42 per month;
- Free parking around the complex's own parking lot;
- Tram line 19 and NS train station within a 5-minute walk, several highways close by;
- Particulars: non-self-occupancy clause applicable (the owner/seller has never occupied the property herself), refund transfer tax (if applicable) for seller, due to the year of construction, asbestos and age clause applies.
- Delivery possible immediately.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property is the
broker advisor to seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing real estate agent in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.594,59 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 218,04 Servicekosten € 110,42 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Inhoud 235 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 02-07-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Terrein naast het complex is gratis voor bewoners Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Vrijwel geheel verbouwd in 2021 Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 218,04 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Diemen Sectie F Perceelnummer 1983 Index 90 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties