Geertruida Carelsenstraat 42

Omschrijving

Royale bovenwoning (101 m2) met maar liefst 4 slaapkamers, eigen entree, grote interne berging en een (dak)terras op het zuiden!

Hier kan jij je eigen droomwoning creëren! De ruimte is optimaal benut en daardoor zijn er maar liefst 4 slaapkamers. Door de vele raampartijen haal je het (zon)licht en daardoor ook meer optische ruimte binnen! Ook aan bergruimte geen gebrek met de aanwezigheid van een ruime bergvliering.

Locatie:
De Geertruida Carelsenstraat is een unieke omgeving met in de plint van de complexen veelal bedrijfsruimtes met creatieve bedrijven. Dat geeft een prettige dynamiek. Het is gelegen in de gewilde Cremerbuurt met alle denkbare voorzieningen op loopafstand; denk hierbij aan de winkels aan de Amsterdamsestraat, diverse scholen, sportverenigingen en kinderopvang, de haltes van openbaar vervoer en het Station Haarlem-Spaarnwoude. Op vijf minuten fietsafstand vind je het historische stadscentrum van Haarlem en op 15 minuten rijden het strand en de Kennemerduinen. 
Het is uitstekend gelegen nabij de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Alkmaar.

Indeling
Begane grond: ruime entree met ruime interne berging. Middels een eigen trap toegang tot de eerste verdieping;
Eerste verdieping: Overloop met ruim toilet, toegang tot de woonkamer met gashaard, keuken en in het verlengd de bijkeuken, die ook vanuit de woonkamer te bereiken is. Deze ruimte geeft toegang tot het dakterras, gelegen op het zuiden;
Tweede verdieping: overloop, badkamer met ligbad en wastafel, ruime ouderkamer aan de voorzijde en 3 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 2 kamers handig voorzien zijn van wastafels. 
De vliering biedt ontzettend veel bergruimte. 

Algemeen:
- Woonoppervlakte van 101,00 m2, buitenruimte van 8,3 m2, overig inpandige ruimte van 15,6 m2, volgens het professionele meetrapport;
- De woning dient gemoderniseerd te worden. Hier kan jij je eigen droomwoning creëren!
- VvE, in eigen beheer, betreft 2 leden;
- Dakterras aanwezig;
- Warm water door middel van een geiser, verwarming middels een gashaard in de woonkamer. Er dient een eigen verwarming te worden aangelegd;
- Gelegen in de gewilde Cremerbuurt;
- Veel voorzieningen in de directe omgeving en een uitstekende ligging nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Alkmaar;
- Het centrum van Haarlem alsmede Station Haarlem-Spaarnwoude op paar minuten fietsafstand; 
- De volgende clausules zullen in de koopakte opgenomen worden: ouderdoms-, niet-bewonings- en asbestclausule;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.960,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Inhoud 448 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse G Energie einddatum 29-05-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming Gashaard Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (2.46 m bij 3.23 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten hek op dakterras wordt conform splitsingsakte teruggeplaatst Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie P Perceelnummer 2535 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties