Dokter Baumannplein 62 -64

Omschrijving

Eén van de meest iconische en beeldbepalende gebouwen van Halfweg staat te koop!
Royaal wonen (471,10 m2 bruto woonoppervlakte!) en werken is hier mogelijk.

De vrijstaande woning aan het Dokter Baumannplein 62-64 -met parkeren op eigen terrein- heeft een rijke geschiedenis; gebouwd in 1929 en dienst gedaan als bar, waar je onder andere kon biljarten, een kantine van de plaatselijke voetbalvereniging en een woonhuis zoals het nu gebruikt kan worden. De bestemming laat toe dat je het ook als kantoor kunt gebruiken; een ideale woning waarmee je mogelijk jouw werk kan combineren of juist als royale familiewoning kunt gebruiken!

De ligging is zeer centraal. Het ligt nabij de N200, waardoor je binnen enkele autominuten in Amsterdam, Haarlem, Schiphol of met de andere snelwegen via het nabijgelegen Rottepolderplein in de omliggende plaatsen bent. The Style Outlet Amsterdam, station Halfweg/Zwanenburg, Sugar City, scholen, sportverenigingen, diverse bushaltes en Recreatiegebied Spaarnwoude liggen letterlijk op loopafstand. Vergeet ook niet de horeca waaronder bar De Herberg, restaurant/hotel De Keizerskroon en de restaurants Het Gemaal, Het Zwaantje en Het Wapen van Zwanenburg, je kunt kiezen waar je een gezellige avond kunt hebben, als je niet naar Haarlem of Amsterdam wilt.

De woning is recent compleet verbouwd en voorzien van diverse nieuwe badkamers en 11 airco’s! Ook is de woning extra geïsoleerd waaronder de vloer en de spouw. De ‘final touch’ is aan de nieuwe koper.

Indeling;
Begane grond, karakteristieke entree/tochtportaal, ruime en zeer lichte woonkamer door de vele raampartijen, 2e hal met zij-ingang, toiletruimte en toegang tot de kelderruimte. Grenzend aan de woonkamer is de keukenruimte met elektrapunten, water toe- en afvoer, kantoor-/slaapkamer met eigen entree, 2e hal met toegang naar een royale bergruimte. Via een trap vanuit de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken.
Eerste verdieping: overloop met een speels niveauverschil, toiletruimte, magistraal grote slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartijen, hoog plafond en een eigen badkamer met dubbele inloopdouche, 2e slaapkamer aan de zijkant met een trap naar de bovengelegen vliering/berging, waarbij je een ‘boomhut-gevoel’ bij krijgt, de perfecte slaapkamer voor jonge kinderen! De slaapkamer heeft een privé badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, 3e slaapkamer aan de achterzijde met ook hier een eigen badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tevens is hier een bescheiden balkon, met een ligging op het zuiden. Tot slot een 4e slaapkamer aan de achterzijde met een eigen badkamer, met inloopdouche, wastafel en een toilet.
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is een royale 5e slaapkamer gesitueerd.
De aangebouwde berging, maar ook de kantoorkamer op de begane grond, geven interessante mogelijkheden.
Door het royale perceel is het mogelijk om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. 

Laat de ruimte en de mogelijkheden je verrassen!

Algemeen:
- Woonoppervlakte 303,60 m2 netto, 471,10 m2 bruto, overige inpandige ruimte van 72,30 m2 en maar liefst 1665,41 m3 bruto inhoud!
- Iconische en beeldbepalende vrijstaande herenhuis;
- Bouwjaar 1929;
- Gemeentelijk monument;
- Recent verbouwd waaronder extra isolerende maatregelen, 4 nieuwe badkamers en 11 (warmte & koude) airco’s;
- De ‘final touch’ is aan de koper, de woning wordt geleverd 'as is', de verkopers hebben het verkochte zelf nooit bewoond;
- De bestemming is volgens ‘Halfweg 2007’ wonen en kantoor;
- Indien koper een andere invulling wenst, is het mogelijkheid dit voor te leggen aan de gemeente;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein; 
- Unieke mogelijkheid!
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.944,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 304 m² Perceeloppervlakte 508 m² Inhoud 1665 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 72 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, 3 Inloopdouches, 3 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 491 m² (14.6 m bij 33.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Meerdere auto's parkeren mogelijk Parkeeroppervlakte 41 m² (827 bij 496) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen/kantoor Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude Sectie M Perceelnummer 1157 Oppervlakte 443 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude Sectie M Perceelnummer 1376 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties