Akerdijk 8

Omschrijving

Vrijheid, ruimte & uitzicht: Unieke woning te huur!

Een recent grotendeels verbouwde geschakelde 2-onder-1-kap dijkwoning met uitzonderlijk grote voortuin, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, ruime souterrain, verzorgde achtertuin en steiger aan vaarwater "De Ringvaart". 

Omgeving:
- Aan de overzijde -met uitzicht over het water- van de Ringvaart, de Lutkemeerpolder/-park in Amsterdam, aan de achterzijde begint de Hoofdvaart;
- Nabij Rijksmonument 'het Gemaal Lijnden', waar onlangs de hippe 'Quatre Beach' in is gevestigd;
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de dijk;
- Snelwegen (A4, A5, A9 en A10) en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem op enkele auto minuten;
- Openbaar vervoer: bushaltes aan de Hoofdvaart in Lijnden (ca 5 minuten fietsen) alsmede in Badhoevedorp met verbindingen naar Amsterdam-Zuidoost en Schiphol;
- Dagelijkse boodschappen in Badhoevedorp en Zwanenburg.

Indeling:
Royale voortuin met oprit, geschikt voor meerdere auto's. 
Dijkwoning, entree, hal, lichte woonkamer (type doorzon) met toegang naar balkon/terras en halfopen keuken. 
Via de trap in de woonkamer is zowel de eerste verdieping als het souterrain te bereiken.
Souterrain; hal, ruime badkamer, royale slaapkamer met walk in closet en toegang naar de verzorgde achtertuin met achterom. En een 2e slaapkamer.
Eerste verdieping, overloop, slaapkamer met dakkapel en (tweede) badkamer. Via de vlizotrap is de ruime vliering te bereiken. 

Algemeen:
- De woning wordt verhuurd met een diplomatenclausule, dus de huurtermijn is tijdelijk: maximaal 12 maanden;
- Huurprijs is exclusief gebruikerslasten, belastingen en kosten (g/w/l/k/i);
- Twee maanden huur als borg;
- Gemeubileerd en gestoffeerd;
- Bij voorkeur een gezin, delers niet (sorry);
- Huisdieren mogelijk in overleg;
- Woonoppervlakte van 153,2 m2, buitenruimte (balkon/terras) van 16,4 m2 en inhoud van 542,29 m3, volgens het meetrapport:
- Privé steiger aan de voorzijde van de woning;
- De woning is recent grotendeels verbouwd (2023) en voldoet de woning aan de huidige eisen en wensen!
- Karakteristieke dijkwoning met unieke ligging op het midden van het perceel waardoor de voor- en achtertuin zo goed als even groot zijn;
- Rustige ligging met veel privacy. Tevens parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, snelwegen, recreatie en plaatsen zoals Amsterdam, Schiphol en Haarlem;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het (aan)huurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

-----

Freedom, space & view: An unique house for rent!

A recently partly refurbished semi-detached house on a dike with exceptionally large front garden, parking for several cars, spacious basement, well-kept backyard and private jetty for a boat on the "De Ringvaart".

Surroundings:
- On the other side -with a view over the water- of the Ringvaart, the Lutkemeerpolder/park in Amsterdam, the Hoofdvaart starts at the rear;
- Near the National Monument, the pumping station "Lijnden" where recently 'Quatre Beach' is located;
- Lots of parking on site and the surroundings;
- Highways (A4, A5, A9 and A10) and roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem a few minutes by car;
- Public transport: bus stops on the Hoofdvaart in Lijnden (about 5 minutes by bike) as well as in Badhoevedorp, with connection to Schiphol and Amsterdam South East;
- Daily shopping in Badhoevedorp and Zwanenburg.

Layout:
Spacious front garden with driveway, suitable for several cars.
House, entrance, hall, bright living room with access to balcony/terrace and semi open kitchen (2023)
Both the first floor and the basement can be reached with the stairs in the living room.
Basement; hall, bathroom (2023), spacious (master) bedroom with walk in closet and access to the well-kept backyard with back entrance. Second bedroom.
First floor, landing, bedroom and (second) bathroom. The spacious attic can be reached via the (loft) ladder.

General:
- The property is rented with a diplomatic clause, so the rental period is temporary: maximum 12 months;
- Rent is exclusive of user charges, taxes and costs (g/w/e/c/i);
- Deposit of two months rent;
- Furnished family home;
- Preferably a family, not to share (sorry);
- Pets in consultation;
- Living area of 152.5 m2, outdoor space (balcony/terrace) of 16.4 m2 and volume of 542.29 m3, according to the measurement report:
- Private jetty for a boat at the front of the house;
- Characteristic dike house with a unique location in the middle of the plot, so that the front and back garden are as good as the same size;
- Location with lots of privacy. Also parking for several cars on your own property;
- Central location in relation to roads, highways, recreation and places such as Amsterdam, Schiphol and Haarlem;
- Delivery in consultation, at short notice is possible.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The tenant has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property is the broker advisor to lessor. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the rental process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your real estate agent or relocator in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.500,- per maand Prijs per m² € 16,34 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 5.000,- Specificatie Gemeubileerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 330 m² Inhoud 542 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-08-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 134 m² (14.6 m bij 9.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen In 2023/2024 intern grotendeels verbouwd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AA Perceelnummer 438 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties