Akerdijk 8

Omschrijving

Vrijheid, ruimte & uitzicht!

Een geschakelde 2-onder-1-kap dijkwoning met uitzonderlijk grote voortuin, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, ruime souterrain, verzorgde achtertuin en steiger aan vaarwater "De Ringvaart". 

Gelegen nabij het monumentale Gemaal Lijnden, aan de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder en onder de rook van Amsterdam met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. Op fietsafstand zijn Badhoevedorp, Amsterdam, Schiphol en Haarlem gelegen. 
Doordat de ligging van de woning op het midden van het perceel is, zijn de voor- en achtertuin zo goed als even groot. Hierdoor geniet u veel privacy! 
De woning was onderdeel van een bouwproject van 6 geschakelde 2-onder-1-kapwoningen, die in 1975 is gerealiseerd, met een opvallende ligging in het midden van de bouwpercelen. Praktisch alle dijkwoningen in de omgeving zijn aan de weg gelegen, daardoor was én is dit project een ware 'eye-catcher' en zijn de woningen erg gewild. De woningen komen zelden te koop; dus grijp deze unieke mogelijkheid!

Omgeving:
- Aan de overzijde -met uitzicht over het water- van de Ringvaart, de Lutkemeerpolder/-park in Amsterdam, aan de achterzijde begint de Hoofdvaart;
- Nabij Rijksmonument het Gemaal Lijnden;
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de dijk;
- Snelwegen (A4, A5, A9 en A10) en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem op enkele auto minuten;
- Openbaar vervoer: bushaltes aan de Hoofdvaart in Lijnden (ca 5 minuten fietsen) alsmede in Badhoevedorp;
- Dagelijkse boodschappen in Badhoevedorp en Zwanenburg.

Indeling:
Royale voortuin met oprit, geschikt voor meerdere auto's. 
Dijkwoning, entree, hal, lichte woonkamer (type doorzon) met toegang naar balkon/terras, dichte keuken en bijkeuken/berging. Deze heeft ook een eigen entree.
Via de trap in de woonkamer is zowel de eerste verdieping als het souterrain te bereiken.
Souterrain; hal, ruime badkamer, ruime (ouder) slaapkamer met toegang naar de verzorgde achtertuin met achterom. Werkkamer en bergruimte in de later gerealiseerde kelder.
Eerste verdieping, overloop, slaapkamer met dakkapel en (tweede) badkamer. Via de vlizotrap is de ruime vliering te bereiken. 

Algemeen:
- Woonoppervlakte van 130,2 m2, overige inpandige ruimte van 24,0 m2, buitenruimte (balkon/terras) van 11,2 m2 en inhoud van 473,55 m3, volgens het meetrapport:
- Opstalrecht van Hoogheemraadschap Rijnland, looptijd tot 01-02-2054, retributie van € 366,50 per jaar, met jaarlijkse indexering, voor het eerst op 01-02-2023.
- Privé steiger aan de voorzijde van de woning, de huur aan het Hoogheemraadschap Rijnland bedraagt ca € 140,- per jaar;
- De woning is altijd met veel liefde en zorg bewoond door de huidige eigenaren, echter het een en ander dient weer gemoderniseerd te worden;
- Karakteristieke dijkwoning met unieke ligging op het midden van het perceel waardoor de voor- en achtertuin zo goed als even groot zijn;
- Rustige ligging met veel privacy. Tevens parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, snelwegen, recreatie en plaatsen zoals Amsterdam, Schiphol en Haarlem;
- De volgende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen vanwege het bouwjaar: ouderdom-, asbest- en 'as is were is' clausule;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

-----

Freedom, space & view!

A semi-detached house on a dike with exceptionally large front garden, parking for several cars, spacious basement, well-kept backyard and private pier for a boat on the "De Ringvaart".

Located near the monumental pumping station "Lijnden", on the Ringvaart of the Haarlemmermeerpolder and nearby Amsterdam with unobstructed views at both the front and rear. Badhoevedorp, Amsterdam, Schiphol and Haarlem are within cycling distance.
Because the location of the house is in the middle of the plot, the front and back garden are almost the same size. This gives you a lot of privacy!
The house was part of a project of 6 semi-detached houses, which was realized in 1975, with a striking location in the middle of the plots. Practically all houses on the dike in the area are practical against the road, which made this project ánd still is a true 'eye-catcher'. That's why the houses are very popular. The houses rarely come up for sale; so take this unique opportunity!

Surroundings:
- On the other side -with a view over the water- of the Ringvaart, the Lutkemeerpolder/park in Amsterdam, the Hoofdvaart starts at the rear;
- Near the National Monument, the pumping station "Lijnden";
- Lots of parking on site and the surroundings;
- Highways (A4, A5, A9 and A10) and roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem a few minutes by car;
- Public transport: bus stops on the Hoofdvaart in Lijnden (about 5 minutes by bike) as well as in Badhoevedorp;
- Daily shopping in Badhoevedorp and Zwanenburg.

Layout:
Spacious front garden with driveway, suitable for several cars.
House, entrance, hall, bright living room with access to balcony/terrace, closed kitchen and utility room/storage room. It also has its own entrance.
Both the first floor and the basement can be reached with the stairs in the living room.
Basement; hall, bathroom, spacious (master) bedroom with access to the well-kept backyard with back entrance. Workroom and storage space in the cellar that was later realized.
First floor, landing, bedroom and (second) bathroom. The spacious attic can be reached via the (loft) ladder.

General:
- Living area of 130.2 m2, other indoor space of 24.0 m2, outdoor space (balcony/terrace) of 11.2 m2 and volume of 473.55 m3, according to the measurement report:
- Landlease of Hoogheemraadschap Rijnland, current term until 01-02-2054, fee of € 366.50 per year, with annual indexation, for the first time on 01-02-2023.
- Private pier for a boat at the front of the house, the rent to the Hoogheemraadschap Rijnland is approximately € 140 per year;
- The house has always been inhabited with much love and care by the current owners, but some things need to be modernized again;
- Characteristic dike house with a unique location in the middle of the plot, so that the front and back garden are as good as the same size;
- Location with lots of privacy. Also parking for several cars on your own property;
- Central location in relation to roads, highways, recreation and places such as Amsterdam, Schiphol and Haarlem;
- The following clauses will be included in the deed of sale due the year of built: old age, asbestos and 'as is were is' clause;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.230,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 330 m² Inhoud 473 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-08-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 134 m² (14.6 m bij 9.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AA Perceelnummer 438 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties