Omschrijving
HOEKHUIS te koop op een extra groot perceel met zonnige voor-, zij- en achtertuin!In de rustige en kindvriendelijke woonwijk "Horn- en Kuyerpolder" gelegen ruim bemeten eengezinswoning met voor-, zij- en achtertuin waarvan de ZONNIGE achtertuin van ruim 68 m² is gesitueerd op het westen en voorzien is van een vrijstaande stenen berging en achterom. Vanwege de hoekligging en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
HOEKHUIS te koop op een extra groot perceel met zonnige voor-, zij- en achtertuin!In de rustige en kindvriendelijke woonwijk "Horn- en Kuyerpolder" gelegen ruim bemeten eengezinswoning met voor-, zij- en achtertuin waarvan de ZONNIGE achtertuin van ruim 68 m² is gesitueerd op het westen en voorzien is van een vrijstaande stenen berging en achterom. Vanwege de hoekligging en het extra raam is de woning erg licht van opzet. De buurt kenmerkt zich door rust, ruimte, maar ook kindvriendelijkheid.
Ligging:
Het dorp Nederhorst den Berg is gelegen aan de rivier "De Vecht". Aan de Spiegel- en Blijkpolderplas bevinden zich diverse strandjes met heerlijk, helder zwemwater, die ook vanaf de openbare weg bereikbaar zijn.
Op loopafstand bevindt zich onder andere het gezellige en historische centrum met winkels en horecagelegenheden, de "Spiegel- en Blijkpolderplas" en in de directe nabijheid bevinden zich onder andere scholen, sportaccommodaties, kinderopvang en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, AMC, Schiphol, Utrecht en Hilversum.
Indeling:
Ruime voortuin van ca. 40 m2, entree woning, hal met meterkast, toilet en de trap naar boven; (doorzon)woonkamer met extra raampartij aan de zijkant, half-open keuken in U-opstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren de zonnige tuin, met een buitenkraan, een achterom en een stenen berging, te bereiken. Het is gelegen op het zonnige westen.
Eerste etage: Overloop, separaat toilet met een fontein, toegang tot de 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco en heeft ook prachtig uitzicht over de wijk. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpoolfunctie, wastafel en radiator.
Zolderetage: Voorzolder met wasmachine- en drogeropstelling, met ook hier de cv-ketel (type ATAG, bouwjaar ca. 2015), doorloop naar de vierde slaapkamer. Royale ruimte met een dakkapel en airco.
Kortom een compleet eengezinswoning in een prettige omgeving!
Algemeen:
- Woonoppervlakte van 105,50 m2, inhoud van 365,41 m3. De berging is 7,20 m2 groot. Een professioneel meetrapport is aanwezig;
- Totale perceeloppervlakte van 179 m2, verdeeld over 2 aangrenzende perceel van 138 m2 + 41 m2 (zijstrook) groot, op EIGEN GROND;
- Type hoekwoning met een extra perceel/zijstrook, met in totaal 120 m2 tuingenot;
- Ruime stenen berging
- Geheel dubbel glas, spouwmuur en kruipruimte zijn (extra) geïsoleerd;
- Verwarming middels een CV-ketel uit ca. 2015;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 399.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.764,15
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
365 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Whirlpool, Ligbad, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
29-12-2025
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ATAG (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
68 m² (8.1 m bij 8.4 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nederhorst den Berg
Sectie
A
Perceelnummer
1314
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nederhorst den Berg
Sectie
A
Perceelnummer
2200
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.