Iepenlaan 57

Omschrijving

Een sfeervolle jaren 30 woning waarin de ruimte je zal verrassen!
TE KOOP: Een prachtig en groot woonhuis mét zonnige tuin gelegen tussen Amsterdam en Haarlem

Gelegen in één van de geliefde lanen van Zwanenburg, mogen wij een ruime en goed verbouwde eengezinswoning aanbieden met een sfeervolle en zonnige voor- en achtertuin voorzien van een buitenkeuken, 2 ruime bergingen en een achterom.
De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer met eikenhouten vloer, 4 goed bemeten slaapkamers en 2 badkamers. Aan de achterzijde is de uitbouw recent voorzien van een lichtstraat, waardoor er een mooie lichte ruimte ontstaan is met een mogelijkheid om een grote eettafel te plaatsen. Gezellige diners gegarandeerd! 
Tevens herbergt de woning tal van karakteristieke kenmerken, zoals: authentieke bovenlichten in de woonkamer en vele typische jaren '30 bouwdetails.

Kortom, een fijne woning met karakter en luxe waar je prettig in kunt wonen.

Ligging:
Zwanenburg is een dorp gelegen tussen Amsterdam en Haarlem. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn erg goed: Buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam Centrum) en vanaf treinstation Halfweg-Zwanenburg ben je 2 haltes verwijderd van Amsterdam-Centraal Station en Haarlem-Centraal Station.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat middenin het 'oude' gedeelte van Zwanenburg, nabij de winkels in de Dennenlaan, speeltuinvereniging Zwanenburg in het park met een kinderboerderij en het nieuwe Park Zwanenburg. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zo ook het nieuwe Dorpshuis met een bibliotheek, sporthal en meer. De ‘tweede’ brug van Zwanenburg brengt je naar o.a. Suger City en de Amsterdam The Style Outlets in Halfweg, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol.

Indeling:
Begane grond: ruime voortuin, entree, hal, meterkast, vaste garderobekast, trapkast, toilet met fontein, (doorzon)woonkamer met een pelletkachel (2019), open keuken met recent vervangen apparatuur (vaatwasser, afzuigkap en 6 pits Italiaans kooktoestel) aan achterzijde met deur naar tuin op het noordwesten. Vanuit de woonkamer kan men middels openslaande deuren de sfeervolle tuin met achterom bereiken;
Eerste verdieping: overloop, badkamer met vloerverwarming, daglichttoetreding, een ligbad, douche, dubbele Spaanse geglazuurde wasbakken en tweede toilet. 3 slaapkamers, waarvan 2 ruim opzette kamers en de kleinere kamer perfect te gebruiken is als kinder/werkkamer. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft men toegang tot het balkon (7,20 m²) op het noordwesten;
Zolderverdieping: Te bereiken middels een vaste trap naar de 4e slaapkamer. De kamer is voorzien van een grote dakkapel, velux dakramen, veel vaste bergmogelijkheden en zelfs een eigen badkamer met douche. In een afgesloten bergkamer is de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger.

Algemeen:
• Woonoppervlakte van 142,10 m², gebouwgebonden buitenruimte (balkon) van 7,20 m², externe bergruimte van in totaal 22,30 m², volgens het meetrapport;
• Inhoud woning van 483,94 m3;
• Perceel oppervlakte van 200 m²;
• Rustig gelegen, maar nabij de winkels aan de Dennenlaan;
• Voortuin van ca 30 m3 op het zuidoosten en diepe achtertuin van ca. 100 m² op het noordwesten met 2 bergingen en een achterom;
• Open keuken met openslaande deuren naar achtertuin;
• De woning is aan de voorzijde voorzien van prachtige markiezen;
• Veel jaren '30 kenmerken, waaronder kenmerkende bovenlichten in de woonkamer;
• Schipholisolatie;
• Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2020 gedaan, de achterzijde in 2016;
• CV-ketel, merk “Remeha Avanta CW5“ uit 2019, alsmede een pelletkachel in de woonkamer;
• Mogelijkheid om divers meubilair over te nemen;
• Oplevering in overleg, bij voorkeur op lange termijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 *** 

An attractive 1930s home in which the space will surprise you!
FOR SALE: A beautiful and large house with a sunny garden located between Amsterdam and Haarlem

Located in one of the popular avenues of Zwanenburg, we can offer a spacious and well-refurbished family home with an attractive and sunny front and back garden with an outdoor kitchen, 2 spacious storage possibilities and a back entrance.
The house is equipped with a spacious living room with oak floor, 4 well-sized bedrooms and 2 bathrooms. At the rear, the extension was recently equipped with a skylight, creating a beautiful light space with the possibility to place a large dining table. Cozy dinners guaranteed!
The house also contains many characteristic features, such as: authentic skylights in the living room and many typical 1930s construction details.

In short, a nice house with character and luxury where you can live comfortably.

Location:
Zwanenburg is a village located between Amsterdam and Haarlem. Public transport options are very good: Bus 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), bus 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam Center) and from Halfweg-Zwanenburg train station you are 2 stops away from Amsterdam-Central Station and Haarlem-Central Station.
The house is located in a quiet and child-friendly street in the middle of the 'old' part of Zwanenburg, near the shops in the Dennenlaan, playground association Zwanenburg in the park with a petting zoo and the new Park Zwanenburg. There are several primary schools within walking distance, including the new Dorpshuis with a library, sports hall and more. The 'second' bridge of Zwanenburg takes you to Suger City and the Amsterdam The Style Outlets in Halfweg, recreation area "Spaarnwoude" and roads to Amsterdam, Haarlem and Schiphol.

Layout:
Ground floor: Spacious front garden, entrance, hall, meter cupboard, fixed wardrobe, stair cupboard, toilet with fountain, bright living room with a pellet burner (2019), open kitchen with recently replaced equipment (dishwasher, extractor hood and 6 burner Italian stove) at the rear with door to garden on the northwest. From the living room you can reach the attractive garden with back entrance through French doors;
First floor: Landing, bathroom with underfloor heating, daylight, a bath, shower, double Spanish glazed sinks and second toilet. 3 bedrooms, 2 of which are spaciously laid out and the smaller room can be perfectly used as a kids/study room. From the master bedroom you have access to the balcony (7.20 m²) on the northwest;
Top floor: Accessible via a staircase to the 4th bedroom. The room has a large dormer window, velux skylights, many fixed storage options and even a private bathroom with shower. The central heating boiler and the connection for washing machine and dryer are located in a closed storage room.

General:
• Surface area of 142.10 m², building-related outdoor space (balcony) of 7.20 m², external storage space of 22.30 m² in total, according to the measurement report;
• House volume of 483.94 m3;
• Plot area of 200 m²;
• Quietly located, but near the shops on the Dennenlaan;
• Front garden of approximately 30 m3 on the southeast and deep back garden of approximately 100 m² on the northwest with 2 storage rooms and a back entrance;
• Open kitchen with patio doors to backyard;
• The house has beautiful awnings at the front;
• Many 1930s features, including 3 beautiful skylights in the living room;
• Schiphol isolation;
• The exterior painting on the front was done in 2020, the rear in 2016;
• Central heating boiler, brand “Remeha Avanta CW5” from 2019, as well as a pellet burner in the living room;
• Possibility to take over various furniture;
• Delivery in consultation, preferably in the long term.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.873,24 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Op lange termijn gewenst Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 484 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Douches, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-06-2031 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta CW5 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (14.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 8829 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties