Amestelle 157

Omschrijving

Prachtig gelegen, aan de rand van Zwanenburg, een 2-ONDER-1 kapwoning met zonnige voor- en achtertuin, een royale oprit voor 3 auto's en een grote garage.

De ligging van deze woning is nagenoeg perfect: het ligt aan de rand van de wijk en daardoor vanuit de woonkamer, de hoofdslaapkamer en de zolderkamer prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Ook het treinstation, de Amsterdam Style outlet, recreatiemogelijkheden, uitvalswegen richting Amsterdam en Haarlem liggen dichtbij.

Indeling:
Begane grond: Eigen oprit, grote voortuin met terrasgedeelte van in totaal 48 m2 op het zuidwesten, entree woning, hal met toiletruimte, trapkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer (type doorzon) met onder andere een open haard. De open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven. Vanuit de keuken en de poort aan de zijkant is de achtertuin op het noordoosten van ca. 70 m2 te bereiken. De garage is vanuit de tuin te bereiken, deze meet bijna 30m2 (29,10 m2) en is voorzien van een betonnen vloer, werkbank, verwarming, elektra, water, wasmachine en droger-aansluiting en een elektrische garagedeur. 
1e etage: Overloop, met toegang tot 2 (voormalig 3) slaapkamers. De slaapkamer(s) aan de achterzijde, voorheen 2, is gemakkelijk weer om te zetten naar 2 goed bemeten slaapkamers. Vanuit de slaapkamer(s) aan de achterzijde is het balkon van 5,4 m2 te bereiken. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de straatkant en heeft daardoor prachtig uitzicht. De badkamer heeft een douche, een grote wasmeubel, een radiator en ruimte voor een bad, de aansluitingen hiervoor zijn nog aanwezig.
Zolderetage: Voorzolder met de cv-opstelling, ruimte voor een bureau, extra bergruimte in de knieschotten en doorloop naar de 3e slaapkamer. Deze mooie ruimte is voorzien van een dakkapel.

Ligging:
Zwanenburg is een dorp gelegen tussen Amsterdam en Haarlem. De openbaar vervoermogelijkheden zijn erg goed: Buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam Centrum) en vanaf treinstation Halfweg-Zwanenburg ben je 2 haltes verwijderd van Amsterdam-Centraal Station en de andere kant op naar Haarlem-Centraal Station.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat aan de rand van Zwanenburg, nabij een groot speelveld en tal van speeltoestellen, meerdere basisscholen, de ‘tweede’ brug van Zwanenburg naar o.a. Suger City en Amsterdam The Style Outlets in Halfweg, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol.

Algemeen:
- Woonoppervlakte netto van 143,70 m2, bruto woonoppervlakte van maar liefst 182,30 m2 en een inhoud van 503,33 m3. De garage is 29,10 meter groot. Een professioneel meetrapport is aanwezig;
- Totale perceel oppervlakte van 230 m2 op EIGEN GROND;
- Type 2-onder-1 kap, er zijn hiervan weinig gebouwd in de wijk;
- Ruime garage voorzien van vele utiliteiten, oprit voor 3 auto's;
- Grote voor- en achtertuin;
- Geheel dubbel glas;
- Zonnepanelen aanwezig (2018);
- Verwarming middels een CV-ketel uit 2017;
- De woning wordt ‘as-is’ geleverd. Er zal een asbestclausule, ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningclausule vanuit de verkopende partij opgenomen worden in de koopakte. De verkopers hebben de woning zelf nooit bewoond;
- Vaste notaris Timmers te Lisse vanwege de afhandeling van de erfenis;
- Oplevering op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.645,83 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 276 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 503 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-10-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRE (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.6 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Zonnepanelen aan de voorzijde Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 8722 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties