Iepenlaan 24

Omschrijving

TE KOOP: Een ruime HOEKWONING mét zonnige voor- en achtertuin

Gelegen in één van de geliefde lanen van Zwanenburg, mogen wij een HOEKWONING aanbieden, erg licht van opzet vanwege de vele raampartijen, zodat je 's morgens en 'middags de zon in de woonkamer hebt. Een ideale gezinswoning door aanwezigheid van 3 goede slaapkamers. Het is een optie om een vierde slaapkamer te creëren (op de begane grond). 
De straat kenmerkt zich door de karakteristieke jaren '30 bouw. De kenmerkende bouwdetails zie je mooi terug in het straatbeeld.

Ligging:
Zwanenburg is een dorp gelegen tussen Amsterdam en Haarlem. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn erg goed: Buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam Centrum) en vanaf treinstation Halfweg-Zwanenburg ben je 2 haltes verwijderd van Amsterdam-Centraal Station en Haarlem-Centraal Station.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat middenin het 'oude' gedeelte van Zwanenburg, nabij de winkels in de Dennenlaan, speeltuinvereniging Zwanenburg in het park met een kinderboerderij en het nieuwe Park Zwanenburg. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zo ook het nieuwe Dorpshuis met een bibliotheek, sporthal en meer. De ‘tweede’ brug van Zwanenburg brengt je naar o.a. Suger City en de Amsterdam The Style Outlets in Halfweg, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol.

Indeling:
Begane grond: Ruime voortuin, entree, hal, meterkast, de kruipruimte is te bereiken via de trap die je deels kunt verplaatsen. Lichte (doorzon) woonkamer met een open keuken aan achterzijde met deur naar tuin op het zuidoosten. Vanuit de woonkamer kan men middels openslaande deuren de tuin met zijingang bereiken. Er is tevens vanuit de keuken een doorloop naar de wasruimte/bijkeuken - ook vanuit hier an men de tuin bereiken-, toilet met fontein en nog een ruimte, eventueel te gebruiken als slaapkamer, thans in gebruik als opbergruimte;
Eerste verdieping: Overloop, badkamer met douchehoek, een tweede toilet, wasmeubel, een radiator en daglichttoetreding. 2 goed bemeten slaapkamers.
Zolderverdieping: Te bereiken middels een vaste trap naar de 3e slaapkamer. De ruime kamer is voorzien van dakramen, veel vaste bergmogelijkheden en een fijne inloopkast met hier ook de cv-opstelling.

Algemeen:
• Woonoppervlakte van 110,70 m² netto - maar liefst 138,60 m² bruto woonoppervlakte -, externe bergruimte van in totaal 10 m² en een inhoud van 410,21 m3, volgens het meetrapport;
• Perceel oppervlakte van 176 m²;
• Rustig gelegen, maar nabij de winkels aan de Dennenlaan;
• Voortuin van ca 38 m2 op het noordwesten en diepe achtertuin van ca. 58 m² op het zuidoosten met een berging en een zij-ingang;
• Kenmerkende jaren '30 bouwstijl, met onder andere mooie bakstenen gevels;
• Schipholisolatie;
• CV-ketel, merk “Nefit“ uit omstreeks 2009/2009;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 *** 

FOR SALE: A spacious CORNER HOUSE with sunny front and back garden

Located in one of the beloved avenues of Zwanenburg, we can offer a CORNER HOUSE, very light because of the many windows, so that you have the sun in the living room in the morning and afternoon. An ideal family home due to the presence of 3 good bedrooms. It is an option to create a fourth bedroom (on the ground floor).
The street is characterized by the characteristic 1930s construction. The characteristic building details are beautifully reflected in the streetscape.

Location:
Zwanenburg is a village located between Amsterdam and Haarlem. The public transport options are very good: Bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam Centrum) and from train station Halfweg-Zwanenburg you are 2 stops away from Amsterdam-Central Station and Haarlem-Central Station.
The house is located in a quiet and child-friendly street in the middle of the 'old' part of Zwanenburg, near the shops in the Dennenlaan, playground association Zwanenburg in the park with a petting zoo and the new Park Zwanenburg. There are several primary schools within walking distance, including the new Village Hall with a library, sports hall and more. The 'second' bridge of Zwanenburg takes you to, among others, Suger City and the Amsterdam The Style Outlets in Halfweg, recreation area "Spaarnwoude" and roads to Amsterdam, Haarlem and Schiphol, among others.

Layout:
Ground floor: Spacious front garden, entrance, hall, meter cupboard, the crawl space can be reached via the stairs that you can partly move. Light (doorzon) living room with an open kitchen at the rear with a door to the garden on the southeast. From the living room you can reach the garden with side entrance through patio doors. There is also a passage from the kitchen to the laundry room / utility room - also from here you can reach the garden -, toilet with fountain and another room, possibly to be used as a bedroom, currently used as storage space;
First floor: Landing, bathroom with corner shower, a second toilet, washbasin, radiator and daylight. 2 well-sized bedrooms.
Attic floor: Accessible via a staircase to the 3rd bedroom. The spacious room is equipped with 2 skylights, many fixed storage options and a nice walk-in closet with the central heating system.

General:
• Living area of 110.70 m² net - no less than 138.60 m² gross living area -, external storage space of 10 m² in total and a volume of 410.21 m3, according to the measurement report;
• Plot area of 176 m²;
• Quiet location, but close to the shops on the Dennenlaan;
• Front garden of approximately 38 m2 on the northwest and deep backyard of approximately 58 m² on the southeast with a storage room and a side entrance;
• Characteristic 1930s architectural style, including beautiful brick facades;
• Schiphol insulation;
• CV boiler, brand “Nefit” from around 2009/2009;
• Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.828,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 176 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 410 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-11-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (17.96 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 9823 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties