Amestelle 21

Omschrijving

Prachtig en rustig gelegen HOEKwoning met aangebouwde garage/berging, zonnige voor- en achtertuin en royale oprit met carport.

De woning is groots van opzet: met een woonoppervlakte van 154 m2, een inhoud van meer dan 600 m3 in combinatie met een royale achtertuin, biedt het een scala aan mogelijkheden. De woning is door de huidige eigenaar/verkoper zelf gebouwd in 1975 en in loop der tijd aangepast aan de huidige behoeftes, bijvoorbeeld gevelisolatie en kruipruimte isolatie. Zij hebben hier altijd met erg veel plezier gewoond!

De ligging van deze woning is prettig: het ligt aan de rand van Zwanenburg met deels uitzicht over de groenstroken, met het treinstation Halfweg/Zwanenburg, de 'Amsterdam Style Outlet', het recreatiegebied Spaarnwoude en uitvalswegen richting Amsterdam en Haarlem dichtbij gelegen.

Indeling:
Begane grond: Eigen oprit, grote voortuin van ±62 m2, carport, toegang tot de garage met doorloop naar de achtertuin.
Entree woning, tochtportaal met meterkast en garderobe/kapstok, hal met toiletruimte, kastruimte en toegang tot de woonkamer. L-vormige woonkamer (type doorzon) met onder andere een vaste kast incl. glas-in-lood details. De open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pit gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. De achtertuin op het zuidwesten van ca. 100 m2 is te bereiken via openslaande deuren vanuit de woonkamer. In de tuin staan 2 aparte bergingen (resp. 5,2 en 3,8 m2 groot) en heeft een overkapping. De garage is ook vanuit de tuin te bereiken, deze meet ruim 17m2. 
1e etage: Overloop met een apart toilet en toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon en een grote ingebouwde kastenwand. De geheel betegelde badkamer heeft een douche, een grote wasmeubel, een radiator en daglicht (een bovenlicht) toetreding.
Zolderetage: Ruime voorzolder met dakkapel -ideale ruimte voor een werkplek- met de cv-opstelling, extra bergruimte in de knieschotten en een wasruimte met de aansluitingen. Doorloop naar de 4e slaapkamer, een royale kamer met een dakraam en een dakkapel. Extra bergruimte in de knieschotten.

Ligging:
Zwanenburg is een dorp gelegen tussen Amsterdam en Haarlem. De openbaar vervoermogelijkheden zijn erg goed: Buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam Centrum) en vanaf treinstation Halfweg-Zwanenburg ben je 2 haltes verwijderd van Amsterdam-Centraal Station en de andere kant op naar Haarlem-Centraal Station.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat aan de rand van Zwanenburg, nabij een groot speelveld en tal van speeltoestellen, meerdere basisscholen, de ‘tweede’ brug van Zwanenburg naar o.a. Suger City en Amsterdam The Style Outlets in Halfweg, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol.

Algemeen:
- Woonoppervlakte netto van 154,00 m2, bruto woonoppervlakte van maar liefst 197,80 m2 en een inhoud van 607,51 m3. De garage is 17,20 meter groot; volgens het aanwezige professioneel opgestelde meetrapport;
- Totale perceeloppervlakte van 267 m2 op EIGEN GROND met een extra strookje grond die in bruikleen is uitgegeven, hierop staat een houten berging geplaatst;
- Type 3-onder-1 kap, er zijn hiervan weinig gebouwd in de wijk;
- Grote voor- en achtertuin;
- Geheel dubbel glas (behoudens de voordeur), de gevel en de kruipruimte zijn extra geïsoleerd;
- Energielabel B, geldig tot 24-03-2033;
- Verwarming middels een huur CV-ketel uit 2019 via Feenstra, de kosten bedragen ca. €38,- per maand inclusief onderhoud;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 *** 

Beautiful and quietly located CORNER house with attached garage / storage room, sunny front and back garden and spacious driveway with carport.

The house is very spacious: with a living area of 154 m2, a capacity of more than 600 m3 in combination with a spacious backyard, it offers a range of possibilities. The house was built by the current owner/seller himself in 1975 and has been adapted over time to current needs, for example facade insulation and crawl space insulation. They have always enjoyed living here!

The location of this house is pleasant: it is located on the edge of Zwanenburg with partial views over the green areas, with the Halfweg/Zwanenburg train station, the 'Amsterdam Style Outlet', the Spaarnwoude recreation area and roads to Amsterdam and Haarlem nearby.

Layout:
Ground floor: Private driveway, large front garden of ±62 m2, carport, access to the garage with access to the backyard.
House entrance, hall way with meter cupboard and wardrobe / coat rack, toilet room, cupboard space and access to the living room. L-shaped living room with windows on both sides, a fixed cupboard including stained glass details. The open kitchen is equipped with various built-in appliances: 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher and oven. The southwest-facing backyard of approx. 100 m2 can be reached through French doors from the living room. In the garden there are 2 separate storage rooms (5.2 and 3.8 m2 respectively) and has a roof (for an outside kitchen). The garage can also be reached from the garden, which measures over 17m2.
1st floor: Landing with a separate toilet and access to 3 well-sized bedrooms and the bathroom. The master bedroom at the front has a French balcony and a large built-in wardrobe. The fully tiled bathroom has a shower, a large washbasin, a radiator and daylight (a skylight) entry.
Attic: Spacious attic with dormer window - ideal space for a workplace - with the central heating system, extra storage space in the knee bulkheads and a separate laundry room with connections. Walk through to the 4th bedroom, a spacious room with a skylight and a dormer window. Extra storage space in the knee bulkheads.

Location:
Zwanenburg is a village located between Amsterdam and Haarlem. Public transport options are very good: Bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam Centre) and from train station Halfweg-Zwanenburg you are 2 stops away from Amsterdam Central Station and the other way to Haarlem Central Station.
The house is located in a quiet and child-friendly street on the edge of Zwanenburg, near a large playing field and numerous playground equipment, several primary schools, the 'second' bridge from Zwanenburg to, Amsterdam, Suger City and "Amsterdam The Style Outlets' in Halfweg, recreation area "Spaarnwoude ” and roads to Amsterdam, Haarlem and Schiphol and more.

General:
- Net living area of 154.00 m2, gross living area of no less than 197.80 m2 and a volume of 607.51 m3. The garage is 17.20 meters in size; according to the present professionally drawn up measurement report;
- Total plot area of 267 m2 on FREEHOLD (no leasehold) with an extra strip of land that has been issued on loan (no compensation involved), on which a wooden shed has been placed;
- Type 3-under-1 roof, few of these have been built in the district;
- Large front and back garden;
- Fully double glazed (except for the front door), the facade and the crawl space are extra insulated;
- Energy label B, valid until 24-03-2033;
- Heating through a rental boiler system installed in 2019 via company 'Feenstra', the costs are approx. € 38,- per month including maintenance;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.084,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 267 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 608 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Frans balkon Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (9.08 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Tevens gratis in de omgeving Parkeeroppervlakte 16 m² (576 bij 286) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 10712 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties