Iepenlaan 35

Omschrijving

Sfeervol jaren 30-huis met recente vernieuwingen en een geweldige tuin van 33 meter diep!

In de geliefde Iepenlaan - een rustige straat in hartje Zwanenburg - staat deze tussenwoning op jou te wachten. 

De verkoopster heeft dit huis sinds 2016 met veel liefde nog mooier gemaakt:
Nieuwe badkamer met dakkapel geplaatst
Dakkapel op zolder geplaatst en dak extra geïsoleerd
Van de tuin een bloemenparadijs gemaakt
Spouw aan de voorkant en kruipruimte extra geïsoleerd

Ga je mee op ontdekkingstocht?

Begane grond
Betegelde voortuin (28 m²), entree, hal, meterkast en de trap naar boven. 
De ruim 11 meter diepe woonkamer heeft een prachtige eikenhouten vloer en een sfeervolle, uitgebouwde woon-eetkeuken. 
Daarachter vind je een tussenhal met toilet, met vlizotrap naar een slimme bergruimte van ruim 8 m²!
Helemaal achter in het huis is een ruime werkkamer, waar je ook een vierde slaapkamer van kunt maken.

Via de schuifdeuren stap je in misschien wel de grootste verrassing van het huis: de achtertuin! Een kronkelend pad brengt je langs meerdere zitjes, bomen, planten en bloemen in alle kleuren. Dankzij het groene hart van de verkoopster is de 33 meter diepe tuin in elk seizoen weer anders. Dit moet je ervaren!

Eerste verdieping
Overloop, luxe badkamer met ligbad met whirlpool-functie, douchehoek, een tweede toilet, wasmeubel, designradiator en openslaande ramen. 

Er zijn ruime 2 slaapkamers, beide met fraaie inbouwkasten. De hoofdslaapkamer heeft ook een grote vaste kast.

Tweede verdieping
Via een dichte en vaste trap kom je bij de derde slaapkamer. Je hebt hier veel licht en ruimte dankzij de dakkapel (2017) met grote ramen, veel vaste opbergmogelijkheden en een fijne inloopkast. Op zolder vind je ook de cv-opstelling.

Ligging
Zwanenburg ligt halverwege Amsterdam en Haarlem: vanaf treinstation Halfweg-Zwanenburg ben je binnen 15 minuten op zowel Haarlem Centraal als Amsterdam Centraal!

Verder zijn er nog 2 buslijnen:
- Bus 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp)
- Bus 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam Centrum) 

De Iepenlaan is een rustige en kindvriendelijke straat, midden in het 'oude' gedeelte van Zwanenburg. De belangrijkste winkelstraat, de Dennenlaan, ligt letterlijk om de hoek. 

Ook op loopafstand:
- Het nieuwe Park Zwanenburg
- Speeltuinvereniging en kinderboerderij
- Meerdere basisscholen
- Het nieuwe Dorpshuis met een bibliotheek, sporthal en meer. 

Hou je van shoppen? Winkelcentrum Amsterdam The Style Outlets ligt op 2 kilometer. Ook ben je snel bij recreatiegebied Spaarnwoude en de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol.

Fijn om te weten
- Woonoppervlakte: 100,70 m² netto (133,00 m² bruto), externe bergruimte: 8,5 m², inhoud: 410,21 m3 volgens het meetrapport;
- Perceel oppervlakte: 235 m²;
- Voortuin: 28 m² op het zuidoosten;
- Achtertuin: 132 m² (ca. 33 m diep en 4 meter breed) op het noordwesten, inclusief een houten berging van 8,5 m² en een zij-ingang (erfdienstbaarheid/recht van overpad);
- Energielabel: D. Je hebt Schiphol-isolatie: vrijwel geheel dubbel glas. Ook zijn de voorpui, de kruipruimte en het dak van de zolder onlangs extra geïsoleerd;
- CV-ketel: Intergas uit ca. 2008 met onderhoudscontract;
- Oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.712,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 392 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Whirlpool Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-07-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (33.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 8249 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties